ライオンズガーデン鴨居
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7420
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ライオンズガーデン鴨居の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鴨居小学校
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中学校区域
東鴨居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ダイエー鴨居店」約450m ●「牧野記念病院」約650m ●「ららぽーと横浜」約1600m ●「鴨居病院」約1400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン鴨居の口コミ・評判
2013年9月
いもにいちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅はエレベーターがある 鴨井は快速停車駅なので便利 横浜駅方面との接続で、東神奈川での乗り換えが面倒なときがある。跨線橋を渡って乗り換える必要があるときがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西側の住戸は前が自動車教習所で将来的にも日影になる心配が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、宅配ボックスあり、機械式駐車場は屋根つきの場所もあり、そこに当たれば車が雨で汚れない。来客用の駐車スペースもある(要予約) エレベーターは2台ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内の段差はほとんどない。西側の住戸は午後の日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ダイエーが通り道にあり、夜11時まで営業。 ららぽーと横浜も駅の反対側だが徒歩で行ける。 ファミリーレストラン(ガスト)も通り道にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歩いて1，2分に歯科、内科・小児科あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】快速が止まるし、駅自体が小さいため駅に入ってからすぐに改札があり、すぐに電車に乗ることができる。バスも多く出ていて、本数も多いです。人が多く、マンション等が多いため駅前の家賃等はそこまで高くないと感じられる。駅から徒歩15分程度ならそこまで地価が高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】近くにららぽーと横浜があるため、買い物をする施設は充実している。駅を出てすぐに交番があり警察もよく巡回をしているため、安心して使用することができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】駅を出てすぐにマックや夢庵があるため、気軽に飲食ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】近くに地区センターがあるため、遊び場所は多い。また、学童や保育園もあり、子育てはしやすいように感じられます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 鴨居駅
ぼんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も止まりますし、横浜に出るのもすぐですし、渋谷の都内など出るのにもわりかし近いので便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて10分ちょっとかかりますが、ららぽーとがあるのは一番大きなメリットかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとに行くと飲食店は豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに保育園もいくつかあります。歩いて2分ほどで土手があるので、散歩コースや少しくつろぐのにはとても良い場所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が少ないので、酔っ払い等がいないのがいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたり、バスを使うと安い家賃で借りれます。 |
2022年8月 鴨居駅
ぱくさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる 駅の近くに居酒屋、ららぽーととアクセスしやすい路線だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きいららぽーとがある、病院はよくわからない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何点か居酒屋等あります。チェーン店も何点か |
| 治安 |
5 |
メリット | 地方出身なのでわかりません駅前は明るく歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗。いろんな賃貸が多くある気がしますり |
2022年5月 鴨居駅
かなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 菊名まですぐで東横線に乗り換えると都心にもすぐに行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあるので生活に必要なものはほとんど揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとに沢山飲食店がある。駅前にも飲食店があり個人の居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 河川敷があり自然いっぱい。公園も学校も沢山あり子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れの家が多く夜も静かでとても治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも比較的家賃が安い。栄えてはないがららぽーとがあり生活に困らないのでコスパが良い。 |
2022年1月 鴨居駅
4.0
【メリット】 駅自体はそこまで栄えている訳では無いですが、駅の近くにららぽーとがあり買い物にはちょうど良……
ライオンズガーデン鴨居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング
位(36物件中) |
鴨居駅ランキング
位(260物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年) |
横浜市緑区ランキング
位(93物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング
位(8物件中) |
鴨居駅ランキング
位(54物件中) |
ライオンズガーデン鴨居の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズガーデン鴨居の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2016年11月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2012年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 69.99㎡ | 5.99㎡ | 3,258万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 5,250円 75円 |
10,763円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン鴨居の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区鴨居の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.31～70.1㎡｜69.73㎡ | 2,834万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 2,790万円｜135万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 4,353万円｜201万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 2,980万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 3,380万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.9～71.6㎡｜70.42㎡ | 3,262万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 4,230万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン鴨居の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 71.14 | |
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| 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 80.43 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン鴨居の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区鴨居の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 130,000円｜5,343円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ | 180,000円｜8,364円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ | 180,000円｜8,364円/坪 |
| 西向き | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 130,000円｜5,343円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
