エトワール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
616
エトワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス20分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
20戸
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小学校区域
新潟市立牡丹山小学校
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中学校区域
新潟市立木戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワールの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新幹線を含めて、こちらの駅が始発及び終点が多いのでちゃんと座れるところがいいと思います。また現在内部と周辺（駅前）の改造工事中でこれからどんどんお店も増え、さらににぎやかになある可能性があります。思ったよりも程よく都会なのでコスパはいいと思います。家賃はそれなりに場所によってはまだまだ安いと感じます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】周辺には様々な居酒屋やコンビニもあります。またヨドバシカメラやビックカメラもありますし、駅構内にはマツキヨなどもあるので買い物にはあまり困らないと思います。夜中でもあまりトラブルを聞かないのでいいとは思います。駅周辺に交番もあるのでそこも安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】色々なジャンルのお店が所狭しとあるので問題なく選べます |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】暮らしやすさはあります、子育ての部分に関しては公園が多い印象です。また施設（待機児童）の待ちはほとんど聞かないところもゆとりがありいいポイントです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新潟駅
みちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近改装されて、自転車で軽々と通ることができ、新しいお店が増えて利便性が増してとても嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中央区はスーパーなど色々あり、病院もたくさんあってとても充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なチェーン店があり、流行りのものもすぐに入ってくるのはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は多くあり、子供の育児には問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトカーがみまわりしていたり、街も綺麗でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはとても安く物価もそこまで高いわけではないのでいいと思います。 |
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟最大の駅だと思います。上越新幹線が通り、近隣の県や関東方面に出るときは必ず通るため商業……
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 ここ何年か駅の大規模改築をしており、色々と綺麗になりました。
新幹線口もとても綺……
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 駅の中にカフェやファストフード店が多いため、学校帰りにちょこっと寄り道というのがしやすいで……
エトワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.86 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.73 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.86 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.86 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 52.86 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区下木戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.86～52.86㎡｜52.86㎡ | 59,785円｜3,739円/坪 |
| 2階～2階 | 43.73～52.86㎡｜49.2㎡ | 56,700円｜3,807円/坪 |
| 3階～3階 | 43.73～52.86㎡｜49.81㎡ | 58,722円｜3,895円/坪 |
| 4階～4階 | 47.73～52.86㎡｜51.83㎡ | 61,200円｜3,903円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.73～52.86㎡｜51.05㎡ | 59,435円｜3,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
