メイツ新小岩
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9207
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
メイツ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目38-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小松南小学校
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中学校区域
小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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メイツ新小岩の口コミ・評判
2023年12月
シエロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最近開発が進んでとても利用しやすくなったようです。駅ビルも建設中のようです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から徒歩3分ほどの立地で商店街のすぐ横なので雨でもそれほど濡れずに帰れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが常駐しているのでゴミ出しなどの手間がありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 使いやすい間取りで家族で住むのに向いてると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーもすぐだし商店街隣接なので困ることはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校は少し先になりますが明るい場所を通るので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】とても平和な駅で、総武線という大きな路線が通っているので、比較的どこへでも行ける。駅チカにしては家賃は安いと思う。その分あまりいい物件とは言えないが。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】商店街があるので、一定のものは揃うと思う。新小岩で事件とはあまり聞かないので、悪くは無いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】飲食店は比較的沢山あると思う。中華からイタリアンまで小さな店ではあるが揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】学校や予備校は、周辺の駅に比べ、多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】周辺のお店の充実具合は良い。北口には安い総菜屋がありますし、公園もある。南口には商店街や居酒屋街があり、買い物も帰りに飲みに行く事も困らない。また、駅近に雑誌などにも出るラーメン屋もあり、新小岩駅で十分に楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新小岩駅
くびれさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で駅ビルも出来たので以前よりとても使いやすくなっていた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはたくさんのチェーン店があるのでとても良い。ルミエールという商店街があり、自分の私生活にはとても嬉しい店ばかりですごく充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなかなかあるのでお腹がすいたらすぐに行けるし気分で好きなお店をすぐ選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多くもないし少なくもないので学校選びには困らないと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はほんとに良くなくまれに絡まれることがあったりするので夜は気おつける。ただ駅の目の前に交番があるのでそこは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し安いくらいなのでお金が無い大学生などにはおすすめできる。 |
2024年4月 新小岩駅
だんごさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は少ないですが、快速が止まります。駅周辺にバス乗り場が多く、タクシーもとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が目の前にあります。北口に本屋もあり病院も付近に何件かあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にファミレスから居酒屋、韓国料理などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーです。階段があるところはスロープかエレベーターが基本あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅出たらすぐあります。パトロールも定期的にしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高すぎずいいと思います。物価は野菜が安いお店が多いです。 |
2022年9月 新小岩駅
シーリーンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京なので利便性あるのは当たり前、自分はペット飼っていたので動物病院近いのが良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物行くには激安マーケットがあるし、何かブランドものが欲しいなら都内簡単に行きまわれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実はあまり印象はないかな、ただ幾らでも解決できる都内の強みがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は細々してるけど 住宅街に入れば都内なのに、県内の気分になれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やはりどうしても風俗であるとか外国の方などが気になるけど、そこを通らなければ閑散とした地域になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに激安マーケットがあったので あまり都内コストって印象がない。 |
2022年9月 新小岩駅
あさぴょさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、東京駅などアクセス抜群。駅周辺の飲食店なども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、病院など生活していくには十分な店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋がとにかく多い。チェーン店もあるため、店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などは多く、子育てはしやすそうな印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は多い。人通りもある程度確保されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価などは都内の他の場所とさほど変わらないと思われる。 |
メイツ新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(948物件中) |
葛飾区新小岩ランキング
位(44物件中) |
新小岩駅ランキング
位(342物件中) |
メイツ新小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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メイツ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年3月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年9月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年4月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年1月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年12月 | ー | 10階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年12月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年12月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年2月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 70.67㎡ | 9.94㎡ | 4,036万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 9,325円 134円 |
10,472円 150円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ新小岩の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■葛飾区新小岩の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.56～75.68㎡｜73.12㎡ | 3,180万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.74～70.56㎡｜67.21㎡ | 4,188万円｜206万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.74～75.68㎡｜70.99㎡ | 4,020万円｜188万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.74～75.68㎡｜74.19㎡ | 4,105万円｜184万円/坪 |
| 12階～13階 | 66.74～75.68㎡｜70.81㎡ | 4,062万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.74～75.68㎡｜69.39㎡ | 4,403万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
メイツ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 66.74 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 66.74 | |
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| 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.74 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.74～66.74㎡｜66.73㎡ | 159,000円｜7,876円/坪 |
| 4階～6階 | 66.74～75.68㎡｜73.44㎡ | 171,000円｜7,733円/坪 |
| 7階～9階 | 66.74～70.56㎡｜69.28㎡ | 169,333円｜8,085円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 66.74～75.68㎡｜70.99㎡ | 168,333円｜7,841円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.74～75.68㎡｜70.37㎡ | 167,923円｜7,907円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
