アーバンレッセ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1026
アーバンレッセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス20分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区山木戸4丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
新潟市立木戸小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンレッセの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅の中にはご飯屋さんや雑貨屋さんなど沢山お店があります！駅から歩くとドンキや万代などあってとても便利です一人暮らしにはいい物件が沢山あった。家賃が安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】少し歩けばドンキや万代など若者向けのお店が沢山ある駅の中はみんな優しいし、駅員さんもとてもいい人 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅の中にもご飯屋さんあるし、駅を出れば居酒屋えぐざいるなど沢山ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅のトイレとても綺麗だからオムツなど変えるのに最適 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新潟駅
国弱を克服したいさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟県内で最も大きな駅であるため、白新線だけでなく、越後線や信越線、上越新幹線も通っているので交通の利便性はかなり高いと評価しました。いなほなどの快速に乗れば県外に行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現在は工事に伴い、閉店している店舗が多いものの、警察署や本屋はあり、駅の郊外に出れば飲食店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 現在はお店の大半が閉まっていますが、サイゼリアやモスバーガー、ケンタッキーなどのチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は新潟県内でも最も栄えているエリアであるので、学校や保育園などの数は十分充実しています。駅の多目的トイレなども広く、きれいなイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、また街灯が多いので夜でも比較的安心です。居酒屋などが集中しているエリアと少し距離があるのも良い点だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内などに比べればかなり安く、飲食店も充実しているため住みやすい街だと思う。 |
2023年7月 新潟駅
mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスも色んな路線があり、どこにでも行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近南口と万代口を繋ぐ下の通路が開通して移動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤや、モスバーガーなどのチェーン店の色々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実していて、誰でも使いやすいような作りになっていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐに助けを求められる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市のど真ん中にあり、とても使いやすいと思う。 |
2023年6月 新潟駅
みじゅさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内で一番利用者数が多く大きい駅です。上越新幹線、複数のJR線の起点、終点となる場所です。ここの駅から各方面へと乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビックカメラやキャンドゥ、スターバックス、3COINSなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にはサイゼリヤ、新潟名物へぎ蕎麦が食べられる所やクレープ屋、ジェラート屋さん、パン屋など小腹がすいた時やガッツリ食べたい時などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門学校が多く立っています。改札内のトイレは綺麗で清潔感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はベンチも多くあるスペースがあり自然豊かなエリアです。全面リニューアルしたらさらに駅周辺が綺麗になっていきます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニも多く南口は環境が綺麗なので住みやすいと思います。家賃はそれなりにしますが便もよくお店もあるのでそう考えると妥当な金額だと思います。 |
2022年10月 新潟駅
サラミソーセージさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、電車共にアクセス抜群。駅ナカにもたくさん店舗有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ぽんしゅ館があるので、土産を買うには便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小嶋屋など新潟名物を味わえる店舗があるの。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに保育園があるのは共働き世帯にとって有り難い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 万代口北側に交番がある。駅前は昼は人の往来が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス便利。バス乗り場も近いし、乗りやすい。 |
アーバンレッセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | 65 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 65 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 65 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区山木戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 69,500円｜3,535円/坪 |
| 2階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 64,166円｜3,264円/坪 |
| 3階～3階 | 57～65㎡｜63.76㎡ | 65,153円｜3,386円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 65,500円｜3,332円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 65,000円｜3,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
