レジデンス ヒルイースト河渡の外観：外観・土地
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レジデンス ヒルイースト河渡の外観：外観・土地
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レジデンス ヒルイースト河渡の外観：外観・土地
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レジデンス ヒルイースト河渡のエントランス：※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のエントランス：※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のエントランス：※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：エレベーター※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：エレベーター※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：エレベーター※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：ゴミステーション※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：スロープ※別室参考画像
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：部屋画像_その他
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：部屋画像_その他
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レジデンス ヒルイースト河渡のその他：集合郵便受け※別室参考画像
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,363円 |
| 平均坪単価 | ＠4,211円 |
| 平均m²単価 | ＠1,274円 |
| 上位専有面積 | 58.76m²：7件 65.36m²：2件 69.36m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 3LDK：3件 1K：1件 |
レジデンス ヒルイースト河渡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス25分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区河渡新町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
新潟市立下山小学校
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中学校区域
新潟市立下山中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レジデンス ヒルイースト河渡の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス ヒルイースト河渡の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅はの都会な場所もあり非常に良いと思います。生活に必要なものは徒歩圏内にそれってていいとおもいます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】商業施設は非常に充実しており商店街の充実度もとても高いとおもいます。比較的人が多いところでは治安が良いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】そこそこ有名なお店なども有りますがそこまでといった感じ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】都会で交通手段としても優秀なので高校生以上のお子様が居る家庭などではおすすめできます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新潟駅
みにおんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろなお店もあるし、何番線とかの番号も大きく書かれていてわかりやすい。新潟の中心部に行くのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中にキャンドゥや電気用品店もあって便利。駅から出ているバスで新潟の中心部に行けばそこで買い物が完結するしとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがあるのが大きい。学生もここでテスト勉強とかできる。他にもいろいろなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校がいっぱいあるのでここから行くには便利。新潟駅に行けば大体の学校にはたどりつく。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいし、パフォーマンスをしている人もいて、雰囲気もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟の中心部なのでお店が沢山あって,そこで買い物が完結するし、子供が遊べる施設があるので子供のいる家庭はいいと思う。 |
2022年1月 新潟駅
4.0
【メリット】 昔に比べて駅中のショップが充実しています。新潟でのお土産は、最後に新潟駅内で探すことが出来……
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 最近改装工事が進んでおり、駅内が綺麗なのはもちろんだが、駅周辺も綺麗になっており、飲食店も……
2019年11月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟駅は駅や駅周辺に多くのお店があるので、商業施設については比較的充実しているほうで、大抵……
レジデンス ヒルイースト河渡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 58.76 |  |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 北西 | 39.68 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 58.76 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.36 | |
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| 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.36 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区河渡新町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.68～58.76㎡｜52.4㎡ | 64,333円｜4,079円/坪 |
| 2階～2階 | 58.76～58.76㎡｜58.76㎡ | 79,000円｜4,444円/坪 |
| 3階～3階 | 58.76～65.36㎡｜60.96㎡ | 83,333円｜4,516円/坪 |
| 4階～4階 | 65.36～65.36㎡｜65.36㎡ | 80,000円｜4,046円/坪 |
| 5階～5階 | 58.76～69.36㎡｜62.29㎡ | 75,666円｜4,028円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.76～69.36㎡｜62.16㎡ | 77,285円｜4,111円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.76～58.76㎡｜58.76㎡ | 78,000円｜4,388円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.68～58.76㎡｜52.4㎡ | 70,000円｜4,398円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
