国分寺パークハウス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8829
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
国分寺パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩10分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市西元町1丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第４小学校
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中学校区域
市立第４中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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国分寺パークハウスの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】JR中央線に乗り換えをすることが出来るので、新宿方面、吉祥寺方面や八王子方面へのアクセスが良いです。 駅の周辺エリアには飲食店、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどもたくさん揃っているので買い物にも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】あまり店が充実しているとは言い難いが、本屋や薬局、スーバー、飲食チェーン店などの必要最低限なお店は揃っているので、電車を利用するついでに買い物をすることは出来る。また、無料の駐輪所もあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西国分寺駅
マインさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の他に武蔵野線が止まる駅。 中央線で新宿までは一本で行くことができる。 武蔵野線の乗り換えが利用できるため、意外に埼玉方面→浦和、越谷辺り行くには便利かもしれない。あとは府中にも二駅で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体はこじんまりとしている。マインという商業施設がありスーパーやドラッグストア、飲食店が入っている。 牛丼のチェーン店や個人の居酒屋、おしゃれなカフェ、ラーメン屋も数店あり駅周辺はそれなりに楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は飲み屋やカフェ、ドラッグストア、スーパー、パン屋などそれなりに充実。ラーメンのムタヒログループの店舗もあり若い人から中年までよく利用している。クルミドコーヒーというカフェ好きには大人気の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはない。都会から離れて緑も豊かであり子育てにはいい環境。 街には公園もちらほら点在している。駅から近くのとこに都立多摩図書館があった。あそこは貯蔵図書やゆっくりできるスペースもあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことは一度もない。住宅街の側面が強く悪い人達が集まるような店や歓楽街的な場所もない。住んでる住人もファミリー層から昔からの住人が多い。 緑が多く病院も多いほうだと思う。 とても平和な印象の街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線の家賃は割高設定だが隣の国分寺辺りと比べると低めに抑えることができる。 駅自体はこじんまりとしていて華はない。だが隣の国分寺は一駅、立川には2駅で行くことができる。街自体に大きな特色はなく、ただ住む街として捉えれば悪くはないと思う。 |
2021年10月 西国分寺駅
4.0
【メリット】 府中街道沿いにある駅で、駅中には
マイン(スーパー)やシュークリーム屋のビアード……
2020年4月 国分寺駅
4.0
【メリット】 商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いてい……
2018年1月 国分寺駅
5.0
【メリット】 国分寺駅には駅ビルとしてマルイが入っており買い物には困らない。また駅周辺には飲食店が数多く……
国分寺パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(211物件中) |
国分寺市西元町ランキング
位(8物件中) |
国分寺駅ランキング
位(214物件中) |
国分寺パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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国分寺パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 76.77㎡ | 20.02㎡ | 4,747万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 16,100円 210円 |
15,300円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市西元町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ | 4,413万円｜189万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.17～77.08㎡｜75.12㎡ | 5,085万円｜224万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ | 4,718万円｜202万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ | 5,280万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.17～77.08㎡｜76.64㎡ | 4,887万円｜211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
