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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 鳥屋野 > 新潟駅 > レオパレスエトワールII

賃貸

レオパレスエトワールII

アクセス数 ： 416
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レオパレスエトワールIIの外観
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賃料履歴 2020年～: 52件
平均賃料相場 40,442円
平均坪単価 ＠6,760円
平均m²単価 ＠2,045円
上位専有面積 23.18m²：52件
上位間取り 1K：52件

レオパレスエトワールIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区鳥屋野2丁目11-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    新潟市立鳥屋野小学校

  • 中学校区域

    新潟市立上山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスエトワールIIの【賃貸】物件情報

レオパレスエトワールII 116
レオパレスエトワールII 116
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスエトワールII 115
レオパレスエトワールII 115
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスエトワールII 208
レオパレスエトワールII 208
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスエトワールII 219
レオパレスエトワールII 219
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 新潟駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多い。
県内の主要駅
トイレの数が多い。
改札がふたつに分散されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産ショップの品ぞろえが豊富
レストラン街があるのがありがたい
飲食店の充実
5 		メリット 新幹線に乗る前にレストラン街で食事を済ますことが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターに乗れる人数が少し少ない。もう少し多くても良い
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにある
けいさつのみまわりがおおい
コストパフォーマンス
4 		メリット ちょうど良い物価。
駅南はそこまで高い家賃では無いから学生が住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・221文字）

2023年3月 新潟駅

lemonさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上越新幹線の停車駅です。東京駅までも2時間ちょっとで行ける距離です。新幹線の他にも、村上・秋田方面などへの特急が出ています。駅前にはバスターミナルがあり、市内バスの他、県内外への高速バスの停留所があり、新潟の交通網の中心となっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内及びその周辺には、「ビッグカメラ」「ヨドバシカメラ」「ジュンク堂書店」などがあります。駅から10分程歩いて万代エリアまで行けば、「新潟伊勢丹」などのショッピング施設や映画館があり、週末も賑わっています。新幹線の停まる主要駅とあって、駅構内にはお土産屋さんが充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋が多めです。新潟自慢の日本酒を楽しめるお店も多くあります。新潟では有名な「よね蔵グループ」系列の「いかの墨」「葱ぼうず」などの人気店・有名店もあります。新潟駅の「南口」側にはレストランなども多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内は改装されて、多機能トイレなども完備しています。線路が高架化したため、駅構内の上り下りが必要ですが、エレベーターも多いので、子ども連れでも不便なく利用できると思います。
治安
3 		メリット 新潟駅北口付近と、南口を出て少し行った辺りにも交番があります。県内においては大きい駅なので、駅構内に鉄道警察隊も常駐しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通利便性のためか、新潟市内の中でも家賃相場はお高めです。その分、資産価値は期待できるエリアかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・445文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 毎日利用していますが、駅員さんは優しく丁寧な方しか接した事がありません。駅の南口の商業施設……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅だけあり、駅員も券売機も多く不自由は全くない。駅ビルも充実していて、大型家電シ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエトワールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1K 23.18
2024年12月 2階 1K 23.18
2024年11月 2階 1K 23.18
2024年6月 1階 1K 23.18
2024年6月 2階 1K 23.18

…残り47件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区鳥屋野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,196円｜5,590円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,895円｜5,975円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエトワールI

    レオパレスエトワールIの外観
    住所 新潟県新潟市中央区鳥屋野2丁目11番43号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス20分
    築年数 2003年7月
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエトワールI 203 レオパレスエトワールI 203 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエトワールI 115 レオパレスエトワールI 115 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエトワールI 214 レオパレスエトワールI 214 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエトワールI 108 レオパレスエトワールI 108 5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエトワールI 214 レオパレスエトワールI 214 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ウィル網川原

    ウィル網川原の外観
    住所 新潟県新潟市中央区網川原2丁目36番5号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩33分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィル網川原 101 ウィル網川原 101 5.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.74m² 1K 2階 -
    ウィル網川原 ウィル網川原 5.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.74m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ブラウンハイツ

    住所 新潟県新潟市中央区鳥屋野4丁目2番10号
    交通 鳥屋野バス停 徒歩9分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1003
  • 賃貸

    シャルムシティA

    シャルムシティAの外観
    住所 新潟県新潟市中央区鳥屋野1丁目4番3号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス39分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムシティＡ シャルムシティＡ 5万円
    (-円)    		 無 50,000円 57.96m² 3DK 1階 北西
    シャルムシティＡ シャルムシティＡ 5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 57.96m² 3DK 2階 北西
  • 賃貸

    Lily-be穂高

    住所 新潟県新潟市中央区網川原1丁目15番11号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩29分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2106

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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