新潟芙蓉コモンズの外観：駅近！ネット無料！
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新潟芙蓉コモンズの外観：駅近！ネット無料！
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新潟芙蓉コモンズの外観：駅近！ネット無料！
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新潟芙蓉コモンズのエントランス：共用部オートロックあります。
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新潟芙蓉コモンズのエントランス：共用部オートロックあります。
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新潟芙蓉コモンズのエントランス：共用部オートロックあります。
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新潟芙蓉コモンズのその他
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新潟芙蓉コモンズのその他：TVインターホンで来訪者確認できあmす。
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新潟芙蓉コモンズのその他：※別室参考写真※
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新潟芙蓉コモンズのその他：※別室参考写真※
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新潟芙蓉コモンズのその他：※別室参考写真※
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新潟芙蓉コモンズのその他：※別室参考写真※
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新潟芙蓉コモンズのその他：ロビーに待合スペースがあり、
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新潟芙蓉コモンズのその他：ロビーに待合スペースがあり、
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新潟芙蓉コモンズのその他：ロビーに待合スペースがあり、
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新潟芙蓉コモンズのその他：駐輪スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 131件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 47,558円 |
| 平均坪単価 | ＠5,160円 |
| 平均m²単価 | ＠1,561円 |
| 上位専有面積 | 29.12m²：47件 33.09m²：21件 33.56m²：19件 |
| 上位間取り | ワンルーム：101件 1R：22件 1LDK：4件 |
新潟芙蓉コモンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新潟駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区明石1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
42戸
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小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
新潟芙蓉コモンズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新潟芙蓉コモンズの口コミ・評判
2023年9月
よつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 新潟駅まで徒歩10分圏内、少し歩けば万代までも近いためお店が沢山あり、買いものには困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新潟駅
ぽにゃたさん
12件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・改装後お店がたくさんある・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改装されて店が増えたため電車利用者以外も多く楽しく利用できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タリーズ らーめん潤 すりこ などなど ラーメンは多くておすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 高級志向の店が多いので子供向けとは言えない、スリコが強いといえば子供用品あり |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は至って普通、都内と違って浮浪者もいないのでクリーン |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店は新潟の賃金にしては高級志向だと思う成城石井とか庶民は買わないとおもうが、たまにはいい |
2024年2月 新潟駅
国弱を克服したいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟県内で最も大きな駅であるため、白新線だけでなく、越後線や信越線、上越新幹線も通っているので交通の利便性はかなり高いと評価しました。いなほなどの快速に乗れば県外に行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現在は工事に伴い、閉店している店舗が多いものの、警察署や本屋はあり、駅の郊外に出れば飲食店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 現在はお店の大半が閉まっていますが、サイゼリアやモスバーガー、ケンタッキーなどのチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は新潟県内でも最も栄えているエリアであるので、学校や保育園などの数は十分充実しています。駅の多目的トイレなども広く、きれいなイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、また街灯が多いので夜でも比較的安心です。居酒屋などが集中しているエリアと少し距離があるのも良い点だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内などに比べればかなり安く、飲食店も充実しているため住みやすい街だと思う。 |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 お土産屋さんが多く駅弁なども売られています。またアルビレックス関係の物も展示されていたりし……
2019年11月 新潟駅
3.0
【メリット】 駅構内にファストフードやラーメン屋など多様な飲食店があり、学生は駅で遊ぶといった選択も可能……
新潟芙蓉コモンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 29.12 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 28.98 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 28.98 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 28.92 | |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 29.12 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区明石の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.98～33.56㎡｜30.97㎡ | 42,926円｜4,580円/坪 |
| 3階～4階 | 28.98～33.56㎡｜31.27㎡ | 46,036円｜4,879円/坪 |
| 5階～5階 | 28.98～33.56㎡｜30.02㎡ | 47,643円｜5,252円/坪 |
| 6階～6階 | 22.76～29.12㎡｜26.94㎡ | 45,494円｜5,609円/坪 |
| 7階～7階 | 29.12～38.57㎡｜36.2㎡ | 56,975円｜5,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.76～38.57㎡｜31.4㎡ | 47,791円｜5,053円/坪 |
| 東向き | 28.98～29.12㎡｜28.99㎡ | 44,890円｜5,118円/坪 |
| 西向き | 28.92～28.92㎡｜28.92㎡ | 47,000円｜5,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
