ガーデンヒルズ IIの外観：外観
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ガーデンヒルズ IIのエントランス：外観正面
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ガーデンヒルズ IIのその他：TVインターホン
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ガーデンヒルズ IIのその他：廊下
ガーデンヒルズ IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区白山浦2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立鏡淵小学校
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中学校区域
新潟市立白新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンヒルズ IIの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 白山駅
lemonさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や快速の停まる主要駅「新潟駅」まで1駅（約5分ほど）です。駅敷地内にバス停もあります。近くには県内高速バスの停留所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くには県立がんセンターがあります。その他小さなクリニックが点在しています。買い物施設としては、駅すぐ横にドラッグストア「マツモトキヨシ」があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅街の合間に、小さなパン屋や居酒屋などが点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白山公園や信濃川やすらぎ提が近く、自然を感じられる環境で子育てが可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。歓楽街ではないのと、大通りから少し離れているので、夜間も比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内中心街に比べると家賃は比較的安めです。新潟駅・万代・古町などの各方面に通いやすいポジションなので、通勤のしやすさという観点ではちょうどいいと思います。 |
2022年5月 白山駅
Jさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがよく近くにコンビニがある 学生さんがよく利用するので活気があって素晴らしい駅 近くに交番があるので犯罪などの恐れはなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大変⭕️です 新潟駅にかんたんにいけるので重宝してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はそんなに近くにないのですがラーメン屋があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 四つの学校の最寄駅となっているので高校を決めるときに苦労しないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | とっても良いです 変な人などは滅多に見かけません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟までいくのに190円かかるのですがまぁまぁ悪くはないと思います |
2022年2月 白山駅
5.0
【メリット】 高校や専門学校が多く学生達がとても多い印象です。
駅前にはコンビニや薬局、塾など……
2021年10月 白山駅
4.0
【メリット】 半地下駅舎に生まれ変わり、ホームも2面3線に拡張された。将来的に信越本線・羽越本線からやっ……
ガーデンヒルズ IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.19 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 24.02 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.19 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.19 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 24.02 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区白山浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.19～24.02㎡｜23.37㎡ | 42,333円｜5,989円/坪 |
| 2階～2階 | 23.19～24.84㎡｜23.94㎡ | 43,636円｜6,028円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.19～24.84㎡｜23.65㎡ | 42,750円｜5,977円/坪 |
| 東向き | 23.19～24.02㎡｜23.81㎡ | 44,250円｜6,145円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
