プラドール水野
プラドール水野の物件概要
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交通
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上所中1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立上所小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新潟駅
はいはいさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅であり、大変便利。お土産屋なども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、飲食店、土産物店など、大変充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、和食、ファミリーレストラン、タピオカ店など、なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子育ての経験がないが、比較的緑に囲まれた環境で良いように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良好。深夜に1人で出歩いても特段問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は東京の郊外ほどには栄えており、それでいて家賃が安い。 |
2023年3月 新潟駅
lemonさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上越新幹線の停車駅です。東京駅までも2時間ちょっとで行ける距離です。新幹線の他にも、村上・秋田方面などへの特急が出ています。駅前にはバスターミナルがあり、市内バスの他、県内外への高速バスの停留所があり、新潟の交通網の中心となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内及びその周辺には、「ビッグカメラ」「ヨドバシカメラ」「ジュンク堂書店」などがあります。駅から10分程歩いて万代エリアまで行けば、「新潟伊勢丹」などのショッピング施設や映画館があり、週末も賑わっています。新幹線の停まる主要駅とあって、駅構内にはお土産屋さんが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が多めです。新潟自慢の日本酒を楽しめるお店も多くあります。新潟では有名な「よね蔵グループ」系列の「いかの墨」「葱ぼうず」などの人気店・有名店もあります。新潟駅の「南口」側にはレストランなども多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は改装されて、多機能トイレなども完備しています。線路が高架化したため、駅構内の上り下りが必要ですが、エレベーターも多いので、子ども連れでも不便なく利用できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新潟駅北口付近と、南口を出て少し行った辺りにも交番があります。県内においては大きい駅なので、駅構内に鉄道警察隊も常駐しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性のためか、新潟市内の中でも家賃相場はお高めです。その分、資産価値は期待できるエリアかと思います。 |
2022年12月 新潟駅
バンダムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 文句なしにバス乗り場、タクシー乗り場が充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院以外、基本的な公共施設が建ち並んでいます。ドラッグストアがあるのは嬉しい限り。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は充実しているし、ファストフード店も目立ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒々しさを我慢するか、駅周辺から離れれば子育て環境は少しでも良く感じるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗店などの客引き行為は以前に比べて減りました。酔っ払いもコロナ渦以降、少なくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住んでいる方にとっては、車を使わない限り、交通面のコストパフォーマンスは申し分ないと思います（バスやタクシーがあるので。但しタクシー料金は高い）。 |
2021年11月 新潟駅
5.0
【メリット】 綺麗で清潔感があり、乗客のことを考えていらっしゃってくれてるんだというのがすごく伝わります……
プラドール水野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.28 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.28 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.28 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.28 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.28 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区上所中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.28～44.28㎡｜44.28㎡ | 52,888円｜3,949円/坪 |
| 2階～2階 | 44.28～44.28㎡｜44.28㎡ | 55,000円｜4,106円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.28～44.28㎡｜44.28㎡ | 53,538円｜3,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
