コープオリンピア笹口の外観
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コープオリンピア笹口の外観
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コープオリンピア笹口の外観
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コープオリンピア笹口の外観
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コープオリンピア笹口の外観
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コープオリンピア笹口のその他：モニターインターホン
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コープオリンピア笹口のその他：和室6帖
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コープオリンピア笹口のその他：廊下
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コープオリンピア笹口のその他：棚 照明
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コープオリンピア笹口のその他：洗濯機置場
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コープオリンピア笹口のその他：眺望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約4554円/坪 利回り:約15.48％ |
コープオリンピア笹口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
73戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立笹口小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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コープオリンピア笹口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コープオリンピア笹口の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】だいぶ綺麗になり、本数もそれなり、バス乗り場も広いしタクシー乗り場もある駅があることで住みやすさはあるかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】お土産が買えそうなお店もあり、電気屋や百均など便利さはある。万代口、駅南ともに交番は近くにあり安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】選べるほどの店舗数はある。新潟で有名なヤスダヨーグルトもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】車椅子でも行けるようにはなっている。多目的トイレもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】最近高架下工事を行っているため、騒がしいときもあるが、工事が完了すれば公共交通機関の連携が取れた便が良い駅になる。周りに多くの商業施設が並んでいるため、買い物をするときは新潟駅周辺に行けばほとんどほしいものはそろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
ぜんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線を繋ぐターミナル駅となっているため、いろいろなところへ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパーマーケット、百均などさまざまななお店があり、日常生活でも利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはもちろん、駅の周辺にも飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくには小中学校があり、公園もそこそこある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家でも家族で暮らせる程度の経済性で、駅近でも十分暮らせると思う |
2023年10月 新潟駅
ココさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルと駅が敷地内にあるため移動しやすい。常にタクシーが３台ほど居るので代行呼ばなくても終電逃しても帰りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地酒の取り扱い店舗などのお土産屋さんや電気屋、雑貨屋もあり、観るだけでも楽しめる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の裏と表で昔ながらと現代の2種類が楽しめる．大衆系からイタリアンまで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 雑貨屋や惣菜パンの販売も構内にあるため、軽食も楽しめるので、学生も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、巡回の方と度々会うことがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくはないがそんなに高くはないと思ってます。 |
2023年3月 新潟駅
あめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の利用、快速、新幹線等全て止まる、始発が多い等困ることは決してない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新潟の中心部ということもあって買い物に困ることはほとんどない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんの問題もない。なんでも揃っているし美味しい店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるし、基本的にどの施設にもエレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗でゴミもあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部にしては比較的安い方だと思われる。 |
2018年12月 新潟駅
4.0
【メリット】 商業施設、コンビニ、飲み屋等、多数あり。終電は23：30前後。電車が混雑することはほぼ無い……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格256万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 275 ～ 281万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 262 ～ 275万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 249 ～ 262万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 236 ～ 249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 224 ～ 236万円 | 87.5～92.5％ |
コープオリンピア笹口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 203位 | / 260物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区南笹口 | 12位 | / 13物件中 |
| 新潟駅 | 173位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
| 新潟市中央区 | 140位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区南笹口 | 10位 | / 13物件中 |
| 新潟駅 | 119位 | / 174物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープオリンピア笹口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年12月 | 4階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年1月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 43.15㎡ | 7.17㎡ | 422万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 7,121円 165円 |
4,200円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープオリンピア笹口の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区南笹口の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.5～98.43㎡｜59.81㎡ | 400万円｜24万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 260万円｜33万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.18～82.08㎡｜66.81㎡ | 750万円｜38万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.6～25.92㎡｜25.81㎡ | 333万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～82.08㎡｜56.28㎡ | 590万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～25.92㎡｜25.87㎡ | 291万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コープオリンピア笹口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 2DK | 北東 | 45.36 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 51.84 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 2DK | 南 | 45.36 | |
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| 2024年9月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 25.92 | |
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| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 40.75 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープオリンピア笹口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.87～77.76㎡｜75.79㎡ | 67,666円｜2,957円/坪 |
| 5階～6階 | 71.87～78.84㎡｜77.55㎡ | 68,222円｜2,911円/坪 |
| 7階～8階 | 40.75～82.08㎡｜53.95㎡ | 63,000円｜3,946円/坪 |
| 9階～10階 | 25.92～74.93㎡｜46.76㎡ | 62,863円｜4,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～82.08㎡｜62.45㎡ | 68,105円｜3,786円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 55,000円｜4,008円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.92～51.84㎡｜42.78㎡ | 56,296円｜4,452円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
