ベロウ万代の外観
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ベロウ万代の外観
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ベロウ万代の外観
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ベロウ万代の外観
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ベロウ万代の外観：外観
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ベロウ万代の外観：外観・土地
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ベロウ万代のエントランス
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ベロウ万代のエントランス：集合ポスト・宅配ボックス
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ベロウ万代のその他
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ベロウ万代のその他
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ベロウ万代のその他
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ベロウ万代のその他
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ベロウ万代のその他
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ベロウ万代のその他
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ベロウ万代のその他：エレベーター
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ベロウ万代の室内：その他部屋・スペース
ベロウ万代の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区万代5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベロウ万代の【賃貸】物件情報
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2024年4月 新潟駅
MSRTさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | リニューアルに伴い、公共交通機関（バス）に限り、新潟駅の南北を縦断通過できるようになるため、新潟市の南北縦断移動が効率化される。さらに従前のバスターミナルが廃止され、新しいバスターミナルが駅直下に設置されたため、JRからバスへの乗り換え動線も大幅に改善された。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2024年3月27日から大幅リニューアルされ、エキナカが劇的に変化した。 特にお土産ものエリアは首都圏の名店、新潟の名産品店がたくさん出店され、さながら東京駅にあるグランスタのような雰囲気。4月には新潟のご当地ラーメンが一堂に会したラーメンストリートがオープンすることから、さらなる発展が見込める。新潟の観光拠点になり得るランドマーク。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟にある有名飲食店の多くがエキナカに出店され、エキナカで新潟グルメを完結することができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅には「新潟えきなかこども園」が併設されており、エキナカで保育を託すことができる。JR利用の子育て家庭には至極便利。またリニューアルにより新潟駅万代口および南口双方に憩いの場が設けられており、生活環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新潟駅の治安は首都圏の駅に比べれば格段に良好と言える。深夜にスケボー少年に遭遇することがあるが、特段危害を加えるわけではないので全く問題ない。 新潟駅万代口、南口ともに至近距離に交番があるため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は新潟市内の中でも家賃相場は高いが、駅に平行している道路を1本超えるごとに家賃は如実に低下する。 徒歩5分圏内でコスパに優れる家賃帯の物件は多い。 |
2022年4月 新潟駅
mさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟の主要駅。バスや電車の始発地点なので、利用者も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新幹線も通っているので、出張や旅行で関東方面へのアクセスも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前、万代方面など、飲食店の数は多い。ラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接する建物に、クリニックが入っていたりするのは便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は、改装されつつあり綺麗になってきていて気持ちが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわからないが、利便性は高いと思う。 |
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 中は綺麗でマツモトキヨシやラーメン店などもあります。沢山の路線があり、新幹線なども通ります……
2020年4月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟県で1番大きな駅です。2020年現在、大規模改修工事のため、仮の通路となっていたりする……
ベロウ万代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30.76 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 30.15 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 31.37 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 31.37 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 30.76 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区万代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29～31.37㎡｜30.34㎡ | 54,761円｜5,969円/坪 |
| 3階～3階 | 29～30.76㎡｜30.29㎡ | 55,071円｜6,014円/坪 |
| 4階～4階 | 29～31.37㎡｜30.28㎡ | 55,222円｜6,032円/坪 |
| 5階～5階 | 28.22～30.76㎡｜30.06㎡ | 56,722円｜6,245円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.22～31.37㎡｜30.24㎡ | 55,436円｜6,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
