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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 神道寺南 > 新潟駅 > セゾン・ド・ロワール

賃貸

セゾン・ド・ロワール

アクセス数： 638

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/10

セゾン・ド・ロワールの外観

セゾン・ド・ロワールのエントランス
セゾン・ド・ロワールのエントランス：正面玄関
セゾン・ド・ロワールのその他
セゾン・ド・ロワールのその他
セゾン・ド・ロワールのその他
セゾン・ド・ロワールのその他：エレベーター
セゾン・ド・ロワールのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 99件
平均賃料相場	72,808円
平均坪単価	＠4,786円
平均m²単価	＠1,448円
上位専有面積	57.33m²：47件 67.39m²：19件 63.75m²：10件
上位間取り	2LDK：60件 1LDK：31件 3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セゾン・ド・ロワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅徒歩25分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区神道寺南2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1988年9月
総戸数
小学校区域
新潟市立女池小学校
中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セゾン・ド・ロワールの【賃貸】物件情報

セゾン・ド・ロワール 306

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 48.69m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月新潟駅

みじゅさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	県内で一番利用者数が多く大きい駅です。上越新幹線、複数のJR線の起点、終点となる場所です。ここの駅から各方面へと乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	ビックカメラやキャンドゥ、スターバックス、3COINSなどあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅内にはサイゼリヤ、新潟名物へぎ蕎麦が食べられる所やクレープ屋、ジェラート屋さん、パン屋など小腹がすいた時やガッツリ食べたい時などあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	専門学校が多く立っています。改札内のトイレは綺麗で清潔感があります。
治安	4	メリット	南口はベンチも多くあるスペースがあり自然豊かなエリアです。全面リニューアルしたらさらに駅周辺が綺麗になっていきます。
コストパフォーマンス	4	メリット	コンビニも多く南口は環境が綺麗なので住みやすいと思います。家賃はそれなりにしますが便もよくお店もあるのでそう考えると妥当な金額だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・331文字）

2023年6月新潟駅

アライグマさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新潟市の中心部へのアクセスが良く、新潟空港や佐渡航路、北海道航路への玄関口になっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の高架が進み、万代口と駅南への流れがスムーズになっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には様々な飲食店があり、老若男女問わず楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くには専門学校が多く、通学するには良いロケーションだと思う。
治安	5	メリット	万代口、駅南ともに交番があり、治安という面では悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めだが総合的に判断すると住みやすい方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・306文字）

2022年9月新潟駅

のぴさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	だいぶ綺麗になり、本数もそれなり、バス乗り場も広いしタクシー乗り場もある
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産が買えそうなお店もあり、電気屋や百均など便利さはある。
飲食店の充実	4	メリット	選べるほどの店舗数はある。新潟で有名なヤスダヨーグルトもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車椅子でも行けるようにはなっている。多目的トイレもある。
治安	4	メリット	万代口、駅南ともに交番は近くにあり安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅があることで住みやすさはあるかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2022年2月新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車の本数が非常に多くどの時間帯でも基本的には乗車することができる。また、電車が遅延するこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セゾン・ド・ロワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1LDK		57.33
2024年12月	3階	1LDK	南東	48.69
2024年9月	4階	1LDK	北東	48.69
2024年6月	3階	1LDK	南東	48.69
2024年5月	4階	1LDK		57.33
…残り94件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区神道寺南の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区神道寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.33～57.33㎡｜57.33㎡	69,615円｜4,015円/坪
2階～2階	57.33～67.39㎡｜62.09㎡	74,473円｜3,991円/坪
3階～3階	48.69～67.39㎡｜58.24㎡	72,575円｜4,150円/坪
4階～4階	48.69～67.39㎡｜57.09㎡	73,518円｜4,315円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.69～67.39㎡｜59.2㎡	72,750円｜4,090円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	48.69～48.69㎡｜48.69㎡	73,333円｜4,979円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	20	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	40	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	14	1	0	0
～10	0	15	50	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

セゾン・ド・ロワールと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、セゾン・ド・ロワールと似ている物件を無料でお知らせします。

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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