菱和パレス東十条駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7289
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約246万円/坪 賃料:約9075円/坪 利回り:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
菱和パレス東十条駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東十条駅 徒歩1分
JR埼京線／十条駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
『十条駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
東京都北区東十条2丁目16-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年12月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東十条小学校
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中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス東十条駅前の口コミ・評判
2022年5月
糖質オフさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
▪東十条駅南口から徒歩２分は最大の魅力と言っても過言ではない ▪赤羽は1駅の距離なのでちょっと贅沢の買い物はできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
▪治安は良くも悪くも普通かな ▪アジア系外国人が多い気がする、帰り道よく歩きながら電話している外国人見かける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
▪一人暮らしにとってオートロックシステムは安心できるポイント ▪宅配ボックスありますが正直古いし足りない ▪ゴミ捨て場はきれいに掃除されてる、24時間ゴミ出せる |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
▪キッチンそこそこ広い、コンロ2つあるので使いやすい ▪水圧について文句なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
▪ちょっと歩いたらローソンとセブンイレブンある ▪郵便局も近い ▪名物の黒松が買える |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
▪東十条は病院結構充実してるイメージある ▪王子駅に行けば綺麗な桜やあじさいが見える |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東十条駅に対する口コミ】快速が止まる。赤羽、田端、上野などの他路線が走る駅に行ける。隣が埼玉だからか東京23区の割に静かだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【東十条駅に対する口コミ】駅の近くに病院がある。駅周辺にセブン、ローソンが集中している。街頭も普通にある。そんなに怖い人はいないイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東十条駅に対する口コミ】個人店が多いイメージ。どこも味は良いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東十条駅に対する口コミ】公園は駅から離れれば行けばいっぱいある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【十条駅に対する口コミ】北口から徒歩30秒の位置に十条銀座という商店街があり、食事や買い物に困らない。お惣菜屋や弁当屋が多く食費を抑えやすい。坂や階段等は少なく平坦な地域である。赤羽駅まで1駅、池袋駅まで2駅と主要駅へのアクセスが非常に良い。十条駅と東十条駅の間に住めば両駅を徒歩5分以内に利用できるため東京駅側へも新宿駅側にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 十条駅
なるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部到着までの速さ（池袋6分、新宿11分）。埼玉方面にもすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にテレビでも度々取り上げられる十条銀座商店街がある。美味しい揚げ物・惣菜が低価格で購入できる。歯医者や接骨院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 低価格でありながら満足できる、揚げ物・惣菜屋さんがとても充実している。可愛らしいカフェやレストラン、マクドナルドやタリーズといったチェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いくつか保育園が駅近くにあったり、少し歩いて環状七号線まで出れば小学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 十条銀座商店街が遅くまで明るい為、帰宅時には安心して通れ、たむろするような若者、酔っ払いが多い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段は分からないが、老若男女、一人暮らしの若者から家族、ご年配の方、海外からの移住の方等幅広く住んでいるので、住みやすさは間違いない。 |
2021年10月 東十条駅
3.0
【メリット】 駅としては地味であり、周りも栄えてるわけではない。都内の街、駅前としては栄えてる訳ではない……
2020年10月 十条駅
3.0
【メリット】 主要駅へのアクセスが抜群です。埼京線で、池袋、新宿、渋谷まで乗り換え無しで20分以内で行け……
2019年2月 東十条駅
4.0
【メリット】 京浜東北線は上り下り共に主要駅を通っており便利。途中山手線と同じ駅を通過するため山手線への……
菱和パレス東十条駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区東十条ランキング
位(55物件中) |
東十条駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,006万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,157 ～ 2,207万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,057 ～ 2,157万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,956 ～ 2,057万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,856 ～ 1,956万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,756 ～ 1,856万円 | 87.5～92.5％ |
菱和パレス東十条駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 447位 | / 726物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 22位 | / 47物件中 |
| 東十条駅 | 72位 | / 118物件中 |
| 十条駅 | 63位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 375位 | / 494物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 28位 | / 37物件中 |
| 東十条駅 | 65位 | / 84物件中 |
| 十条駅 | 59位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年2カ月) |
北区ランキング
位(304物件中) |
北区東十条ランキング
位(16物件中) |
東十条駅ランキング
位(44物件中) |
菱和パレス東十条駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年12月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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菱和パレス東十条駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2012年1月 | ー | 9階 | 1 K | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 26.98㎡ | 3.37㎡ | 1,661万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 8,281円 306円 |
4,025円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス東十条駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ | 1,677万円｜197万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 25.38～28.05㎡｜26.04㎡ | 1,367万円｜174万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.38～28.05㎡｜26.04㎡ | 1,929万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～28.05㎡｜27.16㎡ | 1,632万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.38～25.38㎡｜25.38㎡ | 2,094万円｜273万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
菱和パレス東十条駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.05 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.38 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | 25.38 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 28.05 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 28.05 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス東十条駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.38～28.05㎡｜27.6㎡ | 78,833円｜9,434円/坪 |
| 3階～4階 | 25.38～28.05㎡｜26.98㎡ | 74,326円｜9,127円/坪 |
| 5階～6階 | 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ | 75,343円｜8,880円/坪 |
| 7階～8階 | 25.38～28.05㎡｜26.98㎡ | 72,766円｜8,924円/坪 |
| 9階～10階 | 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ | 73,333円｜8,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～28.05㎡｜27.34㎡ | 74,583円｜9,027円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
