ロイヤルマンションの外観
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ロイヤルマンションの外観
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ロイヤルマンションの外観
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ロイヤルマンションの外観：外観
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ロイヤルマンションのエントランス
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ロイヤルマンションのエントランス
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ロイヤルマンションのエントランス
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ロイヤルマンションのエントランス：ポスト
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ロイヤルマンションのその他
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ロイヤルマンションのその他
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ロイヤルマンションのその他
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ロイヤルマンションのその他
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ロイヤルマンションのその他
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ロイヤルマンションのその他
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ロイヤルマンションのその他
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ロイヤルマンションのその他
ロイヤルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立紫竹山小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルマンションの口コミ・評判
2012年6月
ちゃきおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 新潟駅からは若干遠い感はありますが、駅からは治安の良い街中を通るので、特段気になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | お店がたくさんあるので、治安は非常に良いです。更に住宅街であり、高校もあるので、がやがやした感はありますが、とても明るい、開かれている住環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | シックで落ち着いたブラウン系の外観が高級感を漂わせています。広々としているので、入りやすいです。管理も行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とても不思議な作りです。広々としたリビングに、１段上がった畳の部屋があり、夫婦や独身で済むには最適な広さです。この字型の個別なキッチンは、広くは無いですが、使いやすくおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 多くの駐車場がある、様々なレストランが点在している大きなフードマーケットがあります。また、歩いて3分のところにスーパーや、真隣りにセブンイレブンがあるので、買い物には不便はありません。５分以内には、１００円ショップ、10分以内には、商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、高校が徒歩10分圏内近くにあるため、学生にはとても良い環境だと思います。幼稚園、保育園は少々、車で走らせるとある様子です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年11月
智さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄の新潟駅まで自転車で１０分かからない距離なので割りと便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーや飲食店、１００円ショップやコンビニが近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は申し分なくきれいです。管理人さんもほぼいらっしゃるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 朝、陽が入るととても明るいです。お風呂の自動お湯張りがすごく便利で気に入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くにスーパーウオロクがあり便利です。少し行くとスーパー原信もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くにメディカルタウンがあり、内科、皮膚科、外科があります。小学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新潟駅
あげさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニやお土産はもちろん、周辺にもカラオケなどたくさんの娯楽施設がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くで買い物できる場所はすくないですが、万代まで行けばたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な店は聞いたことがないが、美味しい店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校はしっかりあるが、高校は、通いにくい人は通いにくい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く、誘拐などはないと思う。ただし少し外れたところは注意。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 質が高い店が結構多く、満足感を得られる。 |
2022年11月 新潟駅
Itukiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各方面に行く際の主要駅として成り立っている。また、タクシー、バス乗り場が整備されており、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺の買い物施設がとても充実している。また、少し歩けば商業施設もあるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多数の飲食店が存在しており、どこも美味しいためとても助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内部のトイレや、EVなど、動きやすさを感じられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札口目の前に交番があるため、少し安心する。また、街灯が多く、人もいるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設、飲食店等が多いため、とても良い生活水準で暮らせる。 |
2022年7月 新潟駅
みきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅なのでバスの本数やタクシーの台数も豊富だし、新幹線も出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各方面行きのバスが定期的に出ているので便利。本屋や雑貨屋、電気屋があるのでなんでも揃うのは有難いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中にカフェやスターバックスなどあり少し休むのに便利ですし、駅直結で居酒屋も豊富にあるので有難いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中に新しくできた店舗などにはトイレに手すりやお子様連れでも安心できるような設備が整っているのは素敵だと思いました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前も駅裏も比較的店舗や街灯が多く夜遅くまで明るいので、駅を降りてからでも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅なので住みやすさは抜群だと思います。 |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟駅は万代口が栄えています。
ショッピングができる万代エリアまで徒歩10分程で……
ロイヤルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 54.88 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.08 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.01 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2SDK | 南 | 65.72 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 65.7 | |
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…残り169件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区米山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.72～74.08㎡｜68.1㎡ | 72,571円｜3,521円/坪 |
| 2階～2階 | 60～81.49㎡｜70.68㎡ | 72,825円｜3,420円/坪 |
| 3階～3階 | 62.8～90.46㎡｜69.04㎡ | 72,400円｜3,474円/坪 |
| 4階～4階 | 54.53～90.46㎡｜68.55㎡ | 71,230円｜3,445円/坪 |
| 5階～5階 | 54.53～90.46㎡｜57.72㎡ | 66,547円｜3,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.53～90.46㎡｜65.2㎡ | 70,141円｜3,579円/坪 |
| 東向き | 60～81.49㎡｜74.4㎡ | 75,666円｜3,375円/坪 |
| 西向き | 54.53～81.49㎡｜68.48㎡ | 70,375円｜3,424円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
