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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 本馬越 > 新潟駅 > アーバンライフ

賃貸

アーバンライフ

アクセス数： 414

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

アーバンライフの外観

アーバンライフの外観
アーバンライフのエントランス
アーバンライフのエントランス
アーバンライフのその他
アーバンライフのその他
アーバンライフのその他
アーバンライフのその他
アーバンライフのその他
アーバンライフのその他
アーバンライフのその他
アーバンライフのその他
アーバンライフのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 25件
平均賃料相場	73,560円
平均坪単価	＠4,239円
平均m²単価	＠1,283円
上位専有面積	57.42m²：10件 57.65m²：9件 57.84m²：6件
上位間取り	2LDK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンライフの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅徒歩20分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区本馬越2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2003年3月
総戸数
12戸
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバンライフの【賃貸】物件情報

アーバンライフＡ 202

賃料(管理費): 7.2万円(4,400円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 57.42m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

アーバンライフＡ 301

賃料(管理費): 7.4万円(4,400円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 57.84m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月新潟駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスもたくさんあるので使いやすいと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	新しくなってお店も増えて、楽しい駅になった。
飲食店の充実	5	メリット	新しい飲食店が増えて楽しい。カフェが増えるといいのに。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に保育園があるらしい。そこはいいところだと思う。
治安	3	メリット	綺麗で明るいことはいいと思う。工事中なところが早く終わればいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会的になったからしょうがないのか？成城石井が入っただけで喜ばしいのか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2023年12月新潟駅

ヨシマンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	在来線から直通で新幹線に乗れることがとても楽でありがたい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から数分で両方面に大きめの商業施設があるので助かる。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、コンビニ、ラーメンなど多彩に飲食店があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅中多くのトイレがあり、いざと言う時に便利。
治安	5	メリット	人の出入りは多いが、治安の悪さは特に感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、住みやすさなど特に問題点はなく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2023年8月新潟駅

kkさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	在来線では、越後線・白新線・信越線の3路線があり、上越新幹線が利用できます。改装工事が進み、来年の2024年春頃に開業エする予定なので、新たに140店舗の商業施設が加わります。新潟市内を巡回している、観光バスなども走っていたりします。駅周辺は、居酒屋が多く、新潟のおいしいお酒にご飯を食べることができるお店が多くある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅に保育園があったり、クリニックもあったりするので、便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	新潟は飲食しかないと言っても過言ではないくらい、どこのお店もおいしいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	1・2年位前に小さい子供が遊べる場として、万代シティに七色ガーデンという人工芝で作られたスペースにちょっとした遊具やベンチもできた。
治安	4	メリット	駅前には交番もあり、事件も少ないと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	日用品などの買い物は万代に行けば、ほとんど揃うので、買い物が楽。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年7月新潟駅

ゆなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線も止まるしリニューアル後はきれいになった
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカのお店がリニューアル後とても充実してる！駅利用しなくても買い物行きたくなる！日本酒を買うなら駅へ行きます！！
飲食店の充実	4	メリット	観光客は手軽にお蕎麦とかラーメンなど食べれるのでよい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広場があって休めるからよい！モニュメントもよい
治安	5	メリット	ホームレス少なくなったかな？交番も近くて安心
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃とかは良くわからないが近くにすんでみたいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンライフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	3階	2LDK	57.84
2024年4月	3階	2LDK	57.84
2024年4月	3階	2LDK	57.42
2023年10月	3階	2LDK	57.84
2023年9月	2階	2LDK	57.65
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区本馬越の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区本馬越の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.42～57.84㎡｜57.58㎡	72,875円｜4,184円/坪
2階～2階	57.42～57.65㎡｜57.51㎡	73,571円｜4,229円/坪
3階～3階	57.42～57.84㎡｜57.67㎡	74,100円｜4,247円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.42～57.84㎡｜57.55㎡	73,300円｜4,211円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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