パークハイツ万代の外観
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パークハイツ万代の外観
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パークハイツ万代の外観：外観・土地
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パークハイツ万代の外観：外観・土地
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パークハイツ万代の外観：外観・土地
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パークハイツ万代の外観：外観・土地
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パークハイツ万代のエントランス
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パークハイツ万代のエントランス
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パークハイツ万代のエントランス：エントランス
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パークハイツ万代のエントランス：エントランス
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パークハイツ万代のエントランス：オートロック完備♪
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パークハイツ万代のエントランス：オートロック完備♪
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パークハイツ万代のその他
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パークハイツ万代のその他
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パークハイツ万代のその他
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パークハイツ万代のその他
パークハイツ万代の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区万代4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ万代の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新潟駅
ぴのさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複雑さもなく、新幹線や電車への乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 以前より、周りに店が多くなった。大体の用は足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は結構多く、色んなジャンルがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターやエレベーターはあるのでその点はいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は比較的いいと思う。酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は県内では高い方だと思うが、それなりに出す価値はある。 |
2023年6月 新潟駅
アライグマさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟市の中心部へのアクセスが良く、新潟空港や佐渡航路、北海道航路への玄関口になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架が進み、万代口と駅南への流れがスムーズになっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な飲食店があり、老若男女問わず楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには専門学校が多く、通学するには良いロケーションだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 万代口、駅南ともに交番があり、治安という面では悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだが総合的に判断すると住みやすい方だと思う。 |
2022年12月 新潟駅
りーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近工事も進んでおりどんどん綺麗な駅へと進化しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブン、ローソン、ファミマが近くにあり、15分ほど歩けば万代シティでお買い物もできる点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にあるパン屋さんがとても好きです。パニーニがとてもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えスペースが確保されていていいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になればもちろんキャッチの方がいらっしゃいますが、そこまで治安は悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟駅付近にはたくさんの飲食店はもちろんスーパーなどもあるので良いかと思います |
2021年4月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟県内有数の大規模駅。市内観光の起点。駅から連絡可能な施設内で日本酒の利き酒ができる場所……
パークハイツ万代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.78 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 52.11 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.62 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.62 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 66.92 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区万代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.94～67.78㎡｜61.72㎡ | 97,642円｜5,225円/坪 |
| 3階～4階 | 35.8～67.78㎡｜60.46㎡ | 98,322円｜5,408円/坪 |
| 5階～6階 | 50.94～67.78㎡｜63.77㎡ | 104,229円｜5,404円/坪 |
| 7階～7階 | 50.94～67.78㎡｜58.91㎡ | 98,625円｜5,550円/坪 |
| 8階～8階 | 50.94～67.78㎡｜59.96㎡ | 103,850円｜5,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.8～67.78㎡｜61.49㎡ | 101,400円｜5,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 86,500円｜5,143円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
