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賃貸

レデス万代公園

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3551
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賃料履歴 2014年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 98,920円
平均坪単価 ＠6,047円
平均m²単価 ＠1,829円
上位専有面積 61.33m²：22件 60.56m²：21件 42.07m²：20件
上位間取り 2LDK：43件 1LDK：20件

レデス万代公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区東万代町1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    新潟市立万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レデス万代公園の口コミ・評判

2013年8月

アリストテレスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新潟駅まで徒歩7分と近く、マンションも築浅でオール電化でキレイです。マンション入口にオートロックがあるのも防犯上良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット JR新潟駅に徒歩7分と非常に近く、郵便局、コンビニにも徒歩3分以内で行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅のため、非常にデザイン性は高く、部屋内も建具などスタイリッシュなカラーで統一されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋内は玄関から廊下の段差以外、全てバリアフリーです。快適性は高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも1番近いので駅中にあります。徒歩圏内です。飲食店も徒歩で数分歩けば沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校も中央区なので沢山あります。病院も休日診療も近くにあるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 新潟駅

ゆきまるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟駅は上越新幹線の終点・始発駅であるため、指定席の確保が比較的容易です。混雑時期でも始発駅から乗ることで座席の選択肢が広がります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新潟駅直結のショッピングモール「CoCoLo新潟」には、ファッション、グルメ、土産物、雑貨など、様々な店舗が揃っています。駅から直結しているため、天候に左右されずに買い物が楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内や周辺には、新潟の特産品や地元のグルメを楽しめる店が多数あります。新潟駅の「ぽんしゅ館」では、日本酒の利き酒体験ができるため、旅行者に人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新潟駅周辺にはマルタケホールや新潟市図書館、万代市民会館などの文化施設があり、駅南では家族で楽しめるイベントやワークショップが頻繁に開催されています。特に新潟市は芸術や音楽文化に力を入れており、年間を通じてさまざまなイベントが開催されます。
治安
4 		メリット 万代口、南口ともに交番があるため、何か問題があった場合にはすぐに相談できます。安全を感じるためにも交番の近くを通るのが良いでしょう。トラブルが起きても迅速に対応できる体制が整っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地価格は、東京や大阪などの大都市と比べるとかなり安価で、マンションなどを購入しやすいという点は大きなメリットです。新潟駅周辺、特に万代口に近いエリアでは、便利さの分だけ相場が少し高めになることがありますが東京よりはずっと安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・784文字）

2023年9月 新潟駅

ぴのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複雑さもなく、新幹線や電車への乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 以前より、周りに店が多くなった。大体の用は足りる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は結構多く、色んなジャンルがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターやエレベーターはあるのでその点はいい。
治安
5 		メリット 日中は比較的いいと思う。酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は県内では高い方だと思うが、それなりに出す価値はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・170文字）

2023年7月 新潟駅

らいらいさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこの駅にも行けて基本的に新潟県内ならどこでも行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 旅行前に必要なものが基本的にはすぐに揃えられるところ
飲食店の充実
3 		メリット サイゼリヤがあってすぐに食べられるところ
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレに多機能トイレがあって誰でも使いやすい
治安
3 		メリット 綺麗だからゴミが落ちてなくて昼間は治安が良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 地方なので駅の近くでもひかくてき家賃は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年7月 新潟駅

のみっくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近は駅とその周辺の開発もあり、改装がされていてより便利になりつつあります。駅内のお店も豊富です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スリーコインズやビックカメラ、また化粧品などを売っている場所もあります。モスバーガーやサイゼリヤ、その他飲食店も充実しているイメージです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅弁はもちろん、モスバーガー、サイゼリヤ、またクレープ店や和食店などが集まっています。他にもパン屋などもあり、昼食や放課後にここで食べている学生も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないのであまり注意深く見ていないのですが、トイレのシートは充実してたように思います。
治安
4 		メリット 基本は特に問題ないと思います。時々暴れている人など見かけることはあるかもしれませんが、ごくまれです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し歩けば万代シティにも行けるので交通の便は良いと思います。
家賃は賃貸だと平均して〜10万前後とかだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・854文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レデス万代公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 5階 2LDK 西 61.33
2024年2月 3階 2LDK 南 60.56
2024年1月 6階 2LDK 南 60.56
2023年12月 3階 2LDK 西 61.33
2023年9月 6階 2LDK 西 61.33

…残り58件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区東万代町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.07～60.56㎡｜56.86㎡ 93,200円｜5,452円/坪
3階～4階 42.07～61.33㎡｜56.7㎡ 100,500円｜5,875円/坪
5階～6階 42.07～61.33㎡｜53.01㎡ 96,894円｜6,066円/坪
7階～7階 42.07～61.33㎡｜53.81㎡ 98,500円｜6,084円/坪
8階～8階 42.07～61.33㎡｜54.73㎡ 102,888円｜6,238円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.07～60.56㎡｜52.4㎡ 94,823円｜6,014円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.07～61.33㎡｜55.93㎡ 102,000円｜6,048円/坪
北・北東・北西向き 60.56～61.33㎡｜61.26㎡ 106,545円｜5,750円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 20 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フェリシア東万代

    フェリシア東万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東万代町4番23号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリシア東万代 602 フェリシア東万代 602 9.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.83m² 2DK 6階 南東
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    Ｂｌｉｓｓ1615

    Ｂｌｉｓｓ1615の外観
    住所 新潟県新潟市中央区明石1丁目6番15号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩13分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｌｉｓｓ1615 303 Ｂｌｉｓｓ1615 303 7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42.62m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    ブラスト万代

    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目12番2号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 276
  • 賃貸

    パークハイツ万代

    パークハイツ万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代4丁目2番24号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ万代 302 パークハイツ万代 302 10.5万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 65.92m² 3LDK 3階 南西
    パークハイツ万代 503 パークハイツ万代 503 10.9万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 66.92m² 2LDK 5階 南西
    パークハイツ万代 703 パークハイツ万代 703 11万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 66.92m² 2LDK 7階 南西
    パークハイツ万代 201 パークハイツ万代 201 11.2万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 67.78m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    メモワール万代

    メモワール万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区蒲原町9番8号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩18分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メモワール万代 メモワール万代 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.41m² 1LDK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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