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賃貸

レオパレス西古津

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 477
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レオパレス西古津の外観
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賃料履歴 2014年～: 64件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,500円
平均坪単価 ＠6,921円
平均m²単価 ＠2,094円
上位専有面積 19.87m²：64件
上位間取り 1K：64件

レオパレス西古津の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／古津駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『古津駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市秋葉区西古津 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    新潟市立金津小学校

  • 中学校区域

    新潟市立金津中学校

  • 学区情報

    新潟市秋葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス西古津の【賃貸】物件情報

レオパレス西古津 105
レオパレス西古津 105
賃料(管理費)
3.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレス西古津 205
レオパレス西古津 205
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレス西古津 104
レオパレス西古津 104
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレス西古津 202
レオパレス西古津 202
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス西古津の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【古津駅に対する口コミ】朝空いていてあまり混むということがない。近くにマンションがあってすぐに駅に行くことが出来る。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【古津駅に対する口コミ】新潟駅行きの電車があり、充実していると思う。地域の人が優しくみんな平和に暮らすことができる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【古津駅に対する口コミ】新潟駅近くはたくさんあって友達と遊べる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【古津駅に対する口コミ】近くに学校があるがあって通いやすいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 古津駅

こいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 公園や住宅地と近いため距離的な観点のみでは良い。ピークを少し外せば混まない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 使い慣れてる地元民はもはや何も無いことがメリットと言うしかない。本当に何も無い。
飲食店の充実
5 		メリット 何にも無さすぎてむしろ節約術であると錯覚するレベル(褒め言葉)
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が少ないのでちょっと電車でお出かけや眺めるのに向いています。
治安
5 		メリット 田舎すぎて変なヤンキーとかも生息していません。駐在所も近いのでスグ来ます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段を考えたらこの駅の近くは割といいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・386文字）

2022年6月 古津駅

ぴちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 古津駅は薬科大学生がよく利用する駅です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 古津駅の近くにはちょっとしたスーパーや飲食店があります。
飲食店の充実
2 		メリット 古津駅前には美味しいラーメン屋ができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 古津駅周辺は治安がよく子供達は生活しやすい環境です。
治安
5 		メリット ほとんど犯罪なようなことはなく安心して暮らせ場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し移動すれば何でも買い物できる場所があるのでいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年5月 古津駅

天使のおしりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナルの新津駅まで１駅、また新潟駅までも直通で移動できます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自家用車・原付・自転車などあれば生活圏内に買い物環境は整っており不便はありません。徒歩圏内にはコンビニ、小規模小売店があります。また、徒歩圏内に病院は歯科、内科があります。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内にファミリーレストラン、ラーメン店(2軒)、寿司店、カフェがあります。また、パン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 古津駅自体は無人駅ですが、遅れなどの情報は遠隔で放送案内があります。また、トイレは併設公園に比較的きれいな公衆トイレがあります。金津小学校、金津中学校の学区内です。保育施設は金津保育園が至近です。
また、公園や植物園、遺跡などの施設もありのびのび子育てをするにはよい環境だと思います。
また、新潟薬科大学の最寄駅です。
治安
4 		メリット 周辺は閑静な住宅街で、基本的に穏やかな地域です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一時期人口減少していましたが近年田畑の再開発で新たに住宅地が造成されています。新潟市内ですが郊外のため、他区や新津駅・さつきの駅周辺に比べると地価はややリーズナブルです。
自家用車所有で通勤・通学可能圏内であればおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・449文字）

2019年3月 古津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静かなベッドタウンで、大通りが少ない為騒音とは無縁。しかし小中学校、大学の最寄駅になってい……

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（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス西古津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 19.87
2025年1月 1階 1K 19.87
2025年1月 1階 1K 19.87
2024年12月 2階 1K 19.87
2024年11月 2階 1K 19.87

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市秋葉区西古津の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市秋葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■古津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 39,500円｜6,572円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 44,409円｜7,389円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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