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賃貸

雅

総合評価：

3.8 アクセス数： 446

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 27件
口コミ	メリット:25件デメリット:25件特徴:6件
平均賃料相場	37,148円
平均坪単価	＠4,042円
平均m²単価	＠1,223円
上位専有面積	30.96m²：25件 30m²：2件
上位間取り	1K：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

雅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／矢代田駅徒歩8分
利用可能路線
『矢代田駅』　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区矢代田周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
8戸
小学校区域
新潟市立矢代田小学校
中学校区域
新潟市立小須戸中学校
学区情報
新潟市秋葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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雅の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】快速が止まる駅です。長岡行きと新潟行きの二車線あります。タクシー乗り場、バス停もあります。駅周辺は新興住宅地であるので若い人達が多い印象です。そのような状況から考えるとコストパフォーマンスはかなりいいのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】近くにファミリーマートやデイリーヤマザキがあります。駅周辺は地元の小学生が植えた花に囲まれ、とても綺麗に整備されています。酔っ払いや不審者等もほぼ見かけません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】駅前食堂があります。新潟に初上陸したスイーツを販売しているカフェもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】近くに幼稚園と公園があり、少し歩けば小学校もあります。多機能トイレもあり、エレベーターがついています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】自然が豊富で、静かで落ち着いた生活ができる。 2本路線のため電車待合のためのロスは発生しない。土地・家賃はとても安い。基本テレワークであればとても良い環境。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】住宅街や保育園、コンビニは駅のそばにある。温泉や人気の銭湯が近いので、よく行く。穏やかで治安はよい。夜酔っぱらって騒いだり、集団で悪いことをするような人間もいない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】個人が経営している小さなお店がちらほらあり、地元に愛されている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】保育園や公園、学校などは小さいながらもおだやかで優しい雰囲気。地域の人が頑張って小さい子を見守ってくれる感じがある。また市の助成も大きい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】運行状況は、通勤通学に困らないだけの本数がある。土地や家の値段は安いので、買いやすく、保育園も近くにあるので子供が生まれても困らない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】公共施設、住宅街が近いので、住みやすさの点でよい。治安はすごくよい。騒音や、騒ぎもほとんどない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】飲食店は駅からちょっと歩くくらいのところにぽつぽつ存在する。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】保育園、公園などの施設があり、遊ぶ場所はある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】田舎で利用者も少ないが快速が止まってくれる。家賃が安いのがいいと思う。田舎でいいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】大きな公園があり街の雰囲気が明るいと思う。公園があり大人もいるので子供たちが安心して遊べる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】最近できたカフェがありお店が少ないので嬉しい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【矢代田駅に対する口コミ】くもんがあるので勉強する環境があっていいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月矢代田駅

やしろさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自然が豊富で、静かで落ち着いた生活ができる。 2本路線のため電車待合のためのロスは発生しない。
生活利便施設の充実	2	メリット	住宅街や保育園、コンビニは駅のそばにある。温泉や人気の銭湯が近いので、よく行く。
飲食店の充実	3	メリット	個人が経営している小さなお店がちらほらあり、地元に愛されている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や公園、学校などは小さいながらもおだやかで優しい雰囲気。地域の人が頑張って小さい子を見守ってくれる感じがある。また市の助成も大きい。
治安	3	メリット	穏やかで治安はよい。夜酔っぱらって騒いだり、集団で悪いことをするような人間もいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地・家賃はとても安い。基本テレワークであればとても良い環境。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2023年5月矢代田駅

かずき TVさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅内は結構綺麗、上に登って窓から景色を見ると良いと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	学校とか仕事に行くのにとても大切な施設です　駅が
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はほとんどないしいっていないがそれ以外はまあまあ充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が駅の近くにあったのでそこに通うのがおすすめ
治安	4	メリット	軽い挨拶程度ならします温厚なひとが多い印象です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年5月矢代田駅

みどりさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	エレベータがついているので歩行の難しい方も使用することができます。
生活利便施設の充実	2	メリット	里山がすぐ近くにあり、緑が豊かで自然環境は良いです。静かでもあります。
飲食店の充実	2	メリット	パン屋、ケーキ屋、カフェは駅から徒歩圏内にあります。美味しいです。オムライスの美味しいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ひとクラスあたりの子供の人数が少ないので、先生の目は行き届く。
治安	4	メリット	空き巣や盗難など悪い話は聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	地価が安いので土地を求めやすく、一軒家を持つことができます。また、電車で新潟駅まで３０分程度で通勤することができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2021年11月矢代田駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】近くのあるため使いやすく交通の便が良くなっている。かいだんの他にもエレベーターがありバリア……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

雅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1K	南東	30
2024年3月	2階	1K	南東	30.96
2023年10月	1階	1K	南東	30.96
2023年10月	1階	1K	南	30.96
2023年4月	1階	1K	南東	30.96
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市秋葉区矢代田の賃料相場青線＝新潟市秋葉区の賃料相場矢代田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市秋葉区矢代田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市秋葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■矢代田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.96～30.96㎡｜30.96㎡	36,600円｜3,909円/坪
2階～2階	30～30.96㎡｜30.68㎡	38,714円｜4,172円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30.96㎡｜30.88㎡	37,148円｜3,977円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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