レオパレスU
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
466
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:64件 デメリット:64件 特徴:16件 |
| 平均賃料相場 | 23,602円 |
| 平均坪単価 | ＠4,043円 |
| 平均m²単価 | ＠1,223円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：33件 ワンルーム：1件 |
レオパレスUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／内野西が丘駅 徒歩19分
JR越後線／内野駅 徒歩25分
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利用可能路線
『内野西が丘駅』 JR越後線
『内野駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区五十嵐西6-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
18戸
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小学校区域
新潟市立西内野小学校
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中学校区域
新潟市立内野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスUの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】主要駅である新潟駅までは、電車で20分ちょっとかかります。電車は20分程の間隔で出ていますが、ちょうどいい本数だと思います。駅前はターミナルになっており、送り迎えもスムーズです。タクシー乗り場もあります。家賃相場ががそこまで高くないわりに、新潟駅方面へのアクセスもしやすいので、新潟駅方面に通勤したい方にもおすすめです。また、徒歩や自転車でも生活必需品は揃うので、学生さんも住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】駅前にある「内野まちづくりセンター」には、新潟市西区役所の出張所が入っています。駅前の商店街には、地元に根付いたお店が並んでおり、「やしち酒店」などは地元新潟の地酒などもある品ぞろえのよい酒屋さんとして有名です。駅前に交番があります。夜間は静かな印象ですが、飲食店がいくつかあるので暗い雰囲気ではなく、駅前の街灯も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】駅前に喫茶店や居酒屋のほか、焼肉店などの飲食店があります。大学が近いためか、比較的リーズナブルなお店も多く、「ラーメンさすけ」などは大学生にも人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】駅前の「内野まちづくりセンター」には保育室という名の多目的スペースがあります。また、1階の学習スペースは無料で利用可能で、熱心に勉強している学生さんの姿もあります。駅から少し歩くと「新潟市立内野図書館」もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【内野駅に対する口コミ】駅が綺麗で事故などが、少なくてとても安心安いところはめっちゃ安くて結構いい 意外と安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【内野駅に対する口コミ】コンビニがそこら辺にある 駐車場がめっちゃ広いだいたいみんないい人だし話しやすい人が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【内野駅に対する口コミ】店員が優しい サービスが少しある 最近無人販売のができた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【内野駅に対する口コミ】スロープなどが多い ユニバーサルデザインがおおい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【内野駅に対する口コミ】近くに飲食店があるのがおすすめポイントです！ また、駅も綺麗で心地よいです！土地は安いはずです！物価もそんなに高くないです！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】近くに居酒屋が多いです。また交番が隣にあるので治安はいいはずです！隣に交番があるので治安はとてもいいです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】滝寿司というとこは寿司割烹でとても美味しいです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】小学校、中学校はかなり近くにあるのでとてもおすすめです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】内野駅発の電車が多くて、乗り遅れても次の電車がすぐ来る。田舎だから駅の近くでも安く住めると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】和菓子屋さんやみかづきなどがある。安く美味しいものが食べられる。治安は新潟駅の近くに比べたらいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があって何を食べようかまよえる、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】公園が近くにあって子供たちが沢山遊んでいていい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 内野駅
わたわたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟大学前駅より新潟大学に近く、新潟駅まで約20分で着く利便性高い駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街、飲食店、居酒屋などが多くあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、有名で人気な居酒屋なんかもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 内野小・中学校に近く、新潟大学も近いので子育てには向いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、駅周辺も明るいため治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新潟大学周辺のため学生アパートもあるが、どちらかというと家族向けであり、土地もそんなに高くない印象である。 |
2022年6月 内野駅
まーしさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅まで20数分 駅リニューアルしたので綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古くからの商店街となっている 趣がある 人柄が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン 居酒屋 パン屋 美味しいし、リーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は、付近に点在しており、割と多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 内野駅のすぐ近くに交番あり。 治安はよろしいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリーですが総合的に住みやすい。 地震や洪水に対する心配は然程ない |
2022年2月 内野駅
3.0
【メリット】 以前は2番線側から入ろうとすると無人でSuicaのチャージ等出来ずわざわざ1番線側に回って……
2020年1月 内野駅
4.0
【メリット】 近年駅周辺が整備され大きい歩道、車両の駐車場、バスロータリー、タクシー乗り場ができました。……
レオパレスUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区五十嵐西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■内野西が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 22,687円｜3,699円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 24,416円｜3,980円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 23,277円｜3,795円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
