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賃貸

レオネクストエリシオ

総合評価：

3.0 アクセス数： 397

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/11

レオネクストエリシオの外観

レオネクストエリシオのその他
レオネクストエリシオのその他
レオネクストエリシオのその他
レオネクストエリシオのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,770円
平均坪単価	＠5,317円
平均m²単価	＠1,609円
上位専有面積	30.84m²：24件
上位間取り	1K：19件ワンルーム：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストエリシオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／内野西が丘駅徒歩7分
利用可能路線
『内野西が丘駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区内野町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2010年4月
総戸数
6戸
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオネクストエリシオの【賃貸】物件情報

レオネクストエリシオ 103

賃料(管理費): 5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.84m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオネクストエリシオの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【内野西が丘駅に対する口コミ】徒歩5分に商業施設（スーパー）があります。坂道などはなく平坦です。待ち合い室があります。駐輪場があり、比較的広いので止められないことはないと思います。トイレがあります。自販機が何台かあり、各種メーカーの飲み物が買えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月内野西が丘駅

ずすさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	残念ながら交通利便性においてのメリットはないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の開発は進んでおり新しいアパートやマンション、公園、薬局、スーパー、歯科、消化器内科などが周辺にできています。少し離れますが小児科などもあり周辺で生活するのであれば概ね不便ないのはいいところだと思います。
飲食店の充実	1	メリット	少し歩きますが最近できたパン屋さんがあり、平日の朝でも混んでいる人気店になっています。混んでいるため数回だけの利用ですが品数も多く美味しいお店でした。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は近くにあり、自分の家もそうですが周りの住宅街にも小さい子達のいる家庭が多いです。公園も小さいですが新しくでき綺麗です。
治安	1	メリット	無人駅ためトラブルになっても誰も助けてはくれないためメリットはないです
コストパフォーマンス	2	メリット	アパート住まいですが賃貸料金は周辺地区に比べるとお手頃だと思います。新しいアパートが建つ際はすぐに満室になっていました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・535文字）

2023年3月内野西が丘駅

Ouさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新しくなったため、外から見た見た目がいい。駅の手前側から奥側に移動するための道があるからとてもいい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅には売店などが無いけど、近くに清水フードや、ウエルシアなどの店があるから良い。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんがあったり少し歩くと、肉正という肉屋さんがあって、そこのコロッケやメンチカツがとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園がある。降りるところに階段と、スロープがあるから良い。
治安	4	メリット	治安はいい。高校生や中学生がたまに座っていて、迷惑なこともある。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいです。土地の値段はそこそこです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年9月内野西が丘駅

daiさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	開発地に出来た比較的新しい方の駅なので、駅は綺麗です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りは住宅街で、コンビニやドラッグストアがあって買い物には便利です。
飲食店の充実	2	メリット	駅の周辺には飲食店や弁当屋はほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	団地が開発されてきて住宅が増えてきたので、これから公園とか幼稚園が建てられていく可能性が高いです
治安	4	メリット	周りに居酒屋が無いので酔っぱらいはおらず治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周りの住宅地は綺麗でこれから公園などの施設が新しく建設される可能性が大いにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2022年8月内野西が丘駅

ぎんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても落ち着いていて電車が来るまで休むスペースも充分にあるのでいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにスーパー(清水フードセンター)があり、買い物に関しては便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くに、焼き鳥屋さんがたまに来るのでとても嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は駅から遠くないので、通いやすいと感じた。
治安	2	メリット	駅員さんが迷っている人に優しく説明してあげているのを見て、良い駅員さんだと思った。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はそこまで高くもないし、住みやすい環境が整っているので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストエリシオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K		30.84
2024年5月	2階	1K		30.84
2024年2月	2階	1K		30.84
2023年11月	2階	1K	南東	30.84
2023年10月	2階	1K		30.84
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区内野町の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場内野西が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区内野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■内野西が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	30.84～30.84㎡｜30.84㎡	43,770円｜4,692円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.84～30.84㎡｜30.84㎡	42,976円｜4,607円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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