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賃貸

フェスト３

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 815
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賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠2,740円
平均m²単価 ＠829円
上位専有面積 63.45m²：4件 50.4m²：1件
上位間取り 3DK：5件

フェスト３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR越後線／寺尾駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『寺尾駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区坂井東2丁目22-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立坂井輪小学校

  • 中学校区域

    新潟市立小新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェスト３の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅まで歩いて15分程度の立地です。駅の近くに、書店と飲食店があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街です。近くに川があり、散歩をするのに丁度良い遊歩道があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット カメラ付きのインターホンがあります。ゴミステーションが近くにあり、便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダもあり、角部屋は窓が多く、風通しが良いです。風呂は、追い焚き機能が付いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて行けるところに、美味しいケーキ屋さんがあります。少し足を延ばせば、スーパーやドラッグストア、100均等とても充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、保育園、病院なども近くにあります。病院は、評判の良いところが多いようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 寺尾駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新潟駅まで近いため便利。
少し乗ればすぐ着く。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに郵便局や薬局、スーパーがあるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット BARが多い。お酒を飲むとこは多かった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や神社が多いため散歩する場所は多い。
治安
5 		メリット 店員さんや、近所の方も優しい。
近隣トラブルが少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃自体は安い。
アパートや賃貸が多いため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2023年6月 寺尾駅

カピさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数20分程度に1本
外の座席に座りやすい
通勤通学時を除けば空いている
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校、スーパー、病院、本屋、飲食店、公園など何でも歩いていける範囲にある。
充実している住宅街。
飲食店の充実
4 		メリット ミスド、モスバーガー、ガストなどチェーン店や美味しい中華料理店、寿司屋、和菓子屋、パン屋など。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園から、中学が通いやすく、駅を利用して高校や大学まで通いやすい。
治安
3 		メリット 歓楽街は近くにないのでその面で治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこそこ、学生用の安いアパートもあり、生活する上での利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年2月 寺尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いい点として、少し歩けばミスドや本屋があります。学生は帰りに本屋で文房具などが買えます！<……

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（残り135文字）

2021年11月 寺尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに個人でやっている古本屋があります。
幼稚園も近くにあります。
駅……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェスト３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 3DK 63.45
2023年5月 2階 3DK 63.45
2022年11月 2階 3DK 63.45
2020年12月 2階 3DK 南東 63.45
2020年11月 2階 3DK 50.4
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区坂井東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■寺尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50.4～63.45㎡｜60.84㎡ 50,000円｜2,740円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.4～63.45㎡｜56.92㎡ 50,000円｜2,943円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 16
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    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
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    新潟昭和ビルの外観
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
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    新潟昭和ビル 新潟昭和ビル 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 49.05m² 1LDK 2階 南東
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    住所 新潟県新潟市西区寺尾29番8号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩3分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 513
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    LACIELOI

    LACIELOIの外観
    住所 新潟県新潟市西区寺尾東3丁目8番33号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩12分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LACIELOI LACIELOI 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 43.96m² 2DK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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