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賃貸

デスパシオ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 380
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賃料履歴 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,833円
平均坪単価 ＠3,670円
平均m²単価 ＠1,111円
上位専有面積 41.98m²：9件 33.15m²：3件
上位間取り 1LDK：9件 1K：3件

デスパシオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／内野西が丘駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『内野西が丘駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区内野関場 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    新潟市立西内野小学校

  • 中学校区域

    新潟市立内野中学校

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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デスパシオの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【内野西が丘駅に対する口コミ】開発地に出来た比較的新しい方の駅なので、駅は綺麗です。駅の周りの住宅地は綺麗でこれから公園などの施設が新しく建設される可能性が大いにあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【内野西が丘駅に対する口コミ】駅の周りは住宅街で、コンビニやドラッグストアがあって買い物には便利です。周りに居酒屋が無いので酔っぱらいはおらず治安は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【内野西が丘駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店や弁当屋はほぼありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【内野西が丘駅に対する口コミ】団地が開発されてきて住宅が増えてきたので、これから公園とか幼稚園が建てられていく可能性が高いです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 内野西が丘駅

やおやさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 内野西が丘駅は、住宅地「パレットタウン西新潟」の一環として開設されました。住民にとっては便利な立地であり、新潟市内へのアクセスが良好です。また駅周辺には新潟西高校があり、学生や教職員にとって利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近辺にはウェルシア、清水フードなどあり普段の買い物には困ることは少ないです。美容室、居酒屋などありますが、近隣住民が利用している感じです。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には居酒屋（真心など）、ベーカリー（ココペリベーカリーなど）お弁当や（ほっともっとなど）があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にはできたばかりの公園があります。少々遠いですがきらら西公園もありふわふわドームやペダルゴーカートがある総合公園です。
近隣の保育園は内野保育園、旭が丘幼稚園、坂井輪幼稚園、明美ヶ丘こども園など
治安
5 		メリット 周辺は閑静な住宅街であり、歓楽街などではありません。よって酔っ払いなどは皆無です。交番はありませんが、治安の良さの証左ではないでしょうか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺家賃は3～4万円であり適正価格ではないでしょうか。またバイパス道路である曽和インターまで近い事もメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・331文字）

2023年10月 内野西が丘駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎の駅だけど、待合室がある。
昔はなかったので、高校生が通いやすくなった。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新潟西高校から近い。昔は内野駅しかなかったため駅から30分以上歩くが、内野西が丘駅ができてから高校まで10分でつく
飲食店の充実
5 		メリット あまり知られていないカフェみたいなのはある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は新潟西高校がある。
静かで高校生が歩いていることが多いためあまり変な人はでない
治安
3 		メリット 高校生が多いためそんなに悪さをする人はいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かで住みやすいところ
走るコースがたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2022年9月 内野西が丘駅

daiさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 開発地に出来た比較的新しい方の駅なので、駅は綺麗です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りは住宅街で、コンビニやドラッグストアがあって買い物には便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の周辺には飲食店や弁当屋はほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 団地が開発されてきて住宅が増えてきたので、これから公園とか幼稚園が建てられていく可能性が高いです
治安
4 		メリット 周りに居酒屋が無いので酔っぱらいはおらず治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りの住宅地は綺麗でこれから公園などの施設が新しく建設される可能性が大いにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・322文字）

2021年12月 内野西が丘駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近隣にある高校に通う生徒さんが多く使っています。昔よりも通いやすくなったらしいです。少し距……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デスパシオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年2月 2階 1LDK 南東 41.98
2018年1月 2階 1LDK 南東 41.98
2017年7月 2階 1LDK 南東 41.98
2017年1月 2階 1LDK 南東 41.98
2016年5月 2階 1LDK 南東 41.98

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区内野関場の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■内野西が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.15～33.15㎡｜33.15㎡ 43,000円｜4,288円/坪
2階～2階 41.98～41.98㎡｜41.98㎡ 48,111円｜3,789円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.15～41.98㎡｜39.77㎡ 46,833円｜3,914円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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