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賃貸

ヴィレッヂひまわり

アクセス数 ： 294
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賃料履歴 2013年～: 38件
平均賃料相場 40,026円
平均坪単価 ＠2,907円
平均m²単価 ＠880円
上位専有面積 40.04m²：38件
上位間取り 2DK：38件

ヴィレッヂひまわりの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／小針駅 徒歩24分
    JR信越本線／新潟駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『小針駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区小新西2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新潟市立坂井輪小学校

  • 中学校区域

    新潟市立小新中学校

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィレッヂひまわりの【賃貸】物件情報

ヴィレッヂひまわり 103
ヴィレッヂひまわり 103
賃料(管理費)
3.4万円(2,800円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.04m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年4月 新潟駅

ATさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線からとっきゅう列車への乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 電化製品などすこしとくしゅなものもかえる
飲食店の充実
5 		メリット 大手のチェーン店などがちょくちょくあって、いい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターやエレベーターなどがまあまあある
治安
5 		メリット 事故などがすくないので、あんしんできる。
コストパフォーマンス
5 		メリット とくにかわりなくて、こまったりするほどではない
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・160文字）

2024年2月 新潟駅

りこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の為乗り換えの拠点となる駅。路線によってはかなりあるく時もあったが、最近リニューアルして使い易くなった。まだ工事中の為今後に期待！東京行きの新幹線の始発駅で、余裕を持って座れる印象。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内はリニューアル前はあまり買い物する場所という印象はなかったが今後新潟初進出の店も多くなる為期待大。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中で安田ヨーグルトが買えるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 万代口のバスターミナルの形状は少し特殊で、ズラッと並んだバスが壮観で子どもが喜ぶ。
治安
4 		メリット 交番が近くにあり、見廻もしてくれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 政令指定都市の割に、都会に比べると地価も高すぎずかなり住みやすい地域だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2023年6月 新潟駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても大きい駅なので買い物をしたり色々なところに行けて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にはご飯を食べるところや家電量販店などがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店や駅弁の種類も豊富でとても良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット おむつを替えや授乳室があるトイレが設置されている
治安
5 		メリット 街路灯が明るく監視カメラもあり駅前には交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅は大きいのでとても周辺は住みやすくなっている
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2022年7月 新潟駅

きさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・信越本線と弥彦線の
　2本の路線があること。
・特急や快速が止まること。
・待合室が比較的きれいなところ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 薬局や医者が比較的近くにある。
雑貨屋とゲオもある。
飲食店の充実
3 		メリット ・カフェが少しある。
・居酒屋もある。
・飲食店は比較的あるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・田舎なので比較的保育園には
　入りやすいと思う。
・近くに学校も多い。
・『三条ベース』という子どもたちが
　よく集まっているところがある。
治安
3 		メリット ・駅の周りが汚いことはほぼ無い。
・街灯もちゃんとある
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前に住めることができれば比較的住みやすいし利便性も高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・350文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ヴィレッヂひまわりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2DK 西 40.04
2023年10月 2階 2DK 西 40.04
2023年3月 2階 2DK 西 40.04
2022年6月 1階 2DK 40.04
2021年11月 1階 2DK 西 40.04

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区小新西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 39,809円｜3,287円/坪
2階～2階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 40,294円｜3,327円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 40,026円｜3,305円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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