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賃貸

ラフォーレシャンブル

総合評価：

4.0 アクセス数： 728

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,076円
平均坪単価	＠2,915円
平均m²単価	＠882円
上位専有面積	60.45m²：10件 91.09m²：2件 91.05m²：1件
上位間取り	3LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォーレシャンブルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／寺尾駅徒歩7分
利用可能路線
『寺尾駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区寺尾西1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年9月
総戸数
小学校区域
新潟市立五十嵐小学校
中学校区域
新潟市立五十嵐中学校
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフォーレシャンブルの口コミ・評判

2021年2月

ぴさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	人通りは多いかもしれませんが、治安はいいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月寺尾駅

みたらしさん

11件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	寺尾在住の方はよく利用する駅だと思うのですが、アクセスのしやすさは良いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物するには困ることは無いと思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多いです。新潟なのでラーメン屋が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに保育園があるので子育て環境には良いかと。
治安	3	メリット	治安は良いと思います。景観も悪くは無いとおもいます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も高い訳ではないし、交通の便も悪くないので住みやすいと思います。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・145文字）

2023年6月寺尾駅

カピさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数20分程度に1本外の座席に座りやすい通勤通学時を除けば空いている
生活利便施設の充実	4	メリット	学校、スーパー、病院、本屋、飲食店、公園など何でも歩いていける範囲にある。充実している住宅街。
飲食店の充実	4	メリット	ミスド、モスバーガー、ガストなどチェーン店や美味しい中華料理店、寿司屋、和菓子屋、パン屋など。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園から、中学が通いやすく、駅を利用して高校や大学まで通いやすい。
治安	3	メリット	歓楽街は近くにないのでその面で治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこそこ、学生用の安いアパートもあり、生活する上での利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年3月寺尾駅

lemonさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅である新潟駅までは、電車で20分かかりません。西大通や新潟亀田内野線まで出れば、新潟駅方面に向かうバスも出ています。駅舎の前には北口・南口ともに駐輪場があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から10分程歩いたところに、新潟市西区役所があります。「スーパーマルイ寺尾台店」は、北口からなら徒歩でも5分かからないくらいで行けます。他にも「クスリのアオキ」「ひらせいホームセンター」「蔦屋書店」などが点在しています。
飲食店の充実	3	メリット	「らーめん家コトブキ」などのラーメン店や蕎麦屋がいくつかあります。いずれもリーズナブルなお店が多いです。地域に根差した小さめのお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	「寺尾中央公園」は敷地も広く、チューリップやバラの花壇があり、散歩を楽しめます。「寺尾幼稚園」「こりす保育園」「松の実こども園」「ノートルダム幼稚園・保育園」など、幼稚園や保育園が多数あります。
治安	4	メリット	歓楽街ではないので、そこまで賑やかな印象ではありませんが、閑静というほどではありません。住宅とお店がバランスよく、適度に人の目もあるので安心して過ごせる印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	中央区や西区の人気エリアに比べて、家賃相場はそこまで高くないかと思います。マンションというよりは、戸建て中心のエリアです。生活利便がものすごく充実しているわけではありませんが、中心街のように騒がしくない分住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・486文字）

2020年12月寺尾駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】なかなか古い建物です。駐車場もほぼ停める場所はありませんが、タクシーが常に1.2台いてくれ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレシャンブルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	3LDK	東	60.45
2023年9月	1階	3LDK	東	91.05
2023年8月	1階	3LDK	南	60.45
2023年1月	2階	3LDK	南	60.45
2023年1月	1階	3LDK	南	60.45
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区寺尾西の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場寺尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区寺尾西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■寺尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.45～91.09㎡｜69.63㎡	60,300円｜2,897円/坪
2階～2階	60.45～60.45㎡｜60.45㎡	55,000円｜3,008円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.45～91.09㎡｜66.02㎡	58,454円｜2,950円/坪
東向き	60.45～91.05㎡｜75.75㎡	62,500円｜2,775円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	10	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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