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賃貸

ビバーチェA

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 467
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賃料履歴 2014年～: 29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 41,137円
平均坪単価 ＠3,075円
平均m²単価 ＠931円
上位専有面積 44.3m²：29件
上位間取り 2DK：25件 1LDK：4件

ビバーチェAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／巻駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『巻駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西蒲区巻甲 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 学区情報

    新潟市西蒲区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビバーチェAの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【巻駅に対する口コミ】駅から徒歩１分の位置にコンビニがあり、今では珍しく（２０１９年１０月時点）で喫煙スペースがあります。また待合室が広く、改札に入らずに利用できるため、待ち合わせに利用することができます。駅前にはタクシー会社があり、自家用車の駐車スペースもあるため、車の移動がし易いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 巻駅

ROXさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新潟県の様々な場所に車で高速道路と一般道路で行きやすい所がメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 様々な施設に車で行きやすい所がメリットを感じています。
飲食店の充実
4 		メリット 地元ならではの様々な飲食店と新潟市の飲食店に車で行きやすい所がメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然があり、公園も多いので安心して子育てが出来る所がメリットです。
治安
4 		メリット 比較的あまりトラブルを聞いた事が無く、日常生活を安心して出来る所がメリットです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟県の様々な場所に行きやすいのと、家賃も安くて住みやすいのが魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年2月 巻駅

ちむさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の通勤ラッシュ時、始発の電車があるのがいいです。座れます。改札も近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニがあります。駅前の商店街はシャッターも多いですが、美味しい鯛車焼き（たいやき）のお店もあったりして、新しいお店もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 鯛車焼き【一成】、カフェ【かぜまち】、レトロな玩具屋さん【はしもと】、学生に優しいラーメン屋【わんもあてい】などが有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 園や学校、公園等、不足することなく適度に充実していて、暮らす分には困らないと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。コンビニがあるので、夜中も明かりはあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので家賃も土地も安いところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年2月 巻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 待合室の近くに自動販売機などがあり時間に余裕がある時は便利です。また待合室にエアコンがつい……

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（残り166文字）

2018年12月 巻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周りにコンビニや飲屋街などがあり、夜も賑やかな印象です。タクシー乗り場もあり、飲んで帰った……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビバーチェAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 2DK 東 44.3
2024年5月 2階 1LDK 東 44.3
2024年4月 1階 2DK 東 44.3
2023年12月 1階 2DK 東 44.3
2023年10月 2階 2DK 南東 44.3

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西蒲区巻甲の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市西蒲区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■巻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.3～44.3㎡｜44.3㎡ 40,388円｜3,015円/坪
2階～2階 44.3～44.3㎡｜44.3㎡ 42,363円｜3,162円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.3～44.3㎡｜44.3㎡ 42,333円｜3,160円/坪
東向き 44.3～44.3㎡｜44.3㎡ 40,826円｜3,047円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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