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賃貸

リーブル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 639
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賃料履歴 2013年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,466円
平均坪単価 ＠2,587円
平均m²単価 ＠783円
上位専有面積 60.19m²：7件 59.77m²：6件 44.34m²：6件
上位間取り 2LDK：14件 2DK：14件 2K：1件

リーブルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／巻駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『巻駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西蒲区巻甲 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

  • 学区情報

    新潟市西蒲区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リーブルの口コミ・評判

2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【巻駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや飲食店、高校、病院なども充実しているため、生活に困ることはありません。また、夜間の急患センターも近くにあるため、万が一の病気やケガ等の際にも安心できます。その他、図書館や税務署などもあるので、老若男女が住みやすい街だと言えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 巻駅

ままきさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 早い時間から遅い時間まで電車があり使いやすい。
生活利便施設の充実
1 		メリット コンビニがすぐ近くにあるラーメン屋もちかくにある
飲食店の充実
3 		メリット 駅前すぐに居酒屋とラーメン屋があって美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校があるから高校ニラ入っても登校しやすい
治安
4 		メリット 目の前に交番がありヤンキーなどは全然いない
コストパフォーマンス
3 		メリット クオリティは高いが少し高すぎると思うがそれなりの値段
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2024年3月 巻駅

巻ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 学生の通学時間は新潟行き、吉田行きのどちらも凄く混雑します。駅の前にはバス停もあるので通勤通学には便利な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近辺の駅の中でも綺麗な駅だと思う。駅の目の前にはファミマもあり、少し先に行くと鯛車焼きのお店や飲食店もある。もっと先に行くと商店街もあり、電車の時間まで駅周辺で時間をつぶせることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺、116号の方、とにかく美味しいお店がたくさんあります。
駅近くの鯛車焼きは人気な食べ物です。巻といったらB級グルメのカリーナも有名でとってもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット のどかな町なので子育てしやすいし暮らしやすいです。保育園も公園もたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので何かあった時は駆け込めるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と住みやすさのバランスはよくわかりません。高くもなく安くもなく、こんな感じかなって感じかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・448文字）

2023年9月 巻駅

ROXさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新潟県の様々な場所に車で高速道路と一般道路で行きやすい所がメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 様々な施設に車で行きやすい所がメリットを感じています。
飲食店の充実
4 		メリット 地元ならではの様々な飲食店と新潟市の飲食店に車で行きやすい所がメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然があり、公園も多いので安心して子育てが出来る所がメリットです。
治安
4 		メリット 比較的あまりトラブルを聞いた事が無く、日常生活を安心して出来る所がメリットです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟県の様々な場所に行きやすいのと、家賃も安くて住みやすいのが魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・300文字）

2023年5月 巻駅

ずんださん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームが2つあるため田舎の駅の中では電車が来る方
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐの所にコンビニがあったり少し歩けばスーパーも多い
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多くあまり不便は無いと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多く少し車を出せば大型の公園もある
治安
3 		メリット 駅の近くに交番もあったり落し物をした際もしっかり交番に届くなりしている
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすいと思う自然とお店の数が丁度いい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーブルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 2階 2LDK 西 59.77
2023年11月 1階 2DK 西 44.34
2023年5月 2階 2LDK 西 59.77
2021年11月 2階 2LDK 西 60.19
2020年11月 1階 2DK 西 44.34

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西蒲区巻甲の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市西蒲区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■巻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.77～50.01㎡｜44.28㎡ 41,727円｜3,118円/坪
2階～2階 51.61～62.32㎡｜57.91㎡ 46,052円｜2,644円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ 47,000円｜3,107円/坪
東向き 42.77～62.32㎡｜49.14㎡ 46,300円｜3,138円/坪
西向き 44.34～60.19㎡｜55.05㎡ 43,368円｜2,635円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 10 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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