ライオンズガーデン習志野台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:13件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズガーデン習志野台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩5分
京成松戸線(旧:新京成線)/北習志野駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『習志野駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
『北習志野駅』 京成松戸線(旧:新京成線) 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台1丁目22-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋市立習志野台第一小学校
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中学校区域
船橋市立坪井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン習志野台の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北習志野駅に対する口コミ】新京成線に乗り換えられる。 東京メトロ東西線直通のため、乗り換え無しで東京に出れる。 西船橋駅まで、約10分 東京ディズニーランドへ1回の乗り換えでいける。 西船橋で総武線各駅停車に乗れば、新宿、秋葉原へ、総武線快速に乗れば、東京へ乗り換え少なく出れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北習志野駅
サニーポンタさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東葉高速鉄道 北習志野駅から直通で都心に向かうことができます。 北習志野駅か乗車して西船橋で路線が変わり東西線になり、大手町など行くことができるので通勤には便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 北習志野駅は商店街もありますし、大型のスーパーもあります。 幼稚園、小学校、中学校などありますので、子育てをされる方にはおすすめできます。 周辺が開発されて人気のある店舗が近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミリータイプの飲食店も近くにありますので、ファミリーで外食される方も便利です。 牛丼店などもありますので、安く済ませたい方にもおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 郵便局や銀行、病院、市役所、警察、保育園や幼稚園学校などありますので、子育てをするには十分施設が整ってます。 |
治安 |
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メリット | 北習志野周辺はそんなに大きな治安の悪さは感じられません。 安心して住めると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アパートも平均よりもやすい感じがします。 開発されたばかりなので、土地の値段も上がってるかと思いますので、駅から離れたところですと比較的安い家賃で住むことができます。 |
2024年1月 北習志野駅
まなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新京成、東葉高速線のふたつの路線が使えるため、都内に出るのに便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはSEIYUや、百均など生活雑貨を揃える上では困らない |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にはマクドナルド、なか卯などのファストフード店もあり、ファミレス、居酒屋もるため、困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園は多い為、生活しやすい。 習志野台方面には公園も多く、広いため子供が遊ぶにはもってこい。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、警察官が巡回しているところをよく見かける。また夜でも周囲は明るいため怖さはなさそう。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はあまり高くはなく、駅と駅の感覚も近いため、どこに住んでも生活は出来そう。 |
2023年1月 北習志野駅
プリンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 北習志野駅周辺には、始発でバスが発射するバスロータリーがあったり、新京成線で新津田沼駅で下車して、 商店街もありますので、生活をする不便さがありません。 北習志野駅には東葉高速鉄道にも乗ることができ途中から東京メトロ東西線の線路を通りますので、都心に通勤する時など便利です。 北習志野駅には東葉高速鉄道と新京成線がありますので、利用する人数も多く通勤時間には大変混雑をします。 地下に行くと真ん中に東葉高速鉄道の改札があります。新京成線は2階の改札口から入ることになります。 駅開発がされてますので、大変綺麗に利用できるようになってます。 終電時刻は12時過ぎまでありますので、夜遅くでも自宅に帰ることができます。 朝の通勤時間は本数はかなり多くなっており、大体6分間隔になってます。日中は10分間隔となってますので、利用しやすくなってます。 電車やバス以外にもタクシーに乗ることができるようになってます。タクシー乗り場もありますので、すぐに乗ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街やショッピングがありますので買い物には不便さを感じません。 駅から商店街まで屋根の付いた通路がありますし、商店街近くにエレベーターがありますので、お体の不自由な方でも利用しやすくなってます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 改札を出て通路を進むとファーストフード店やカフェ、一階には牛丼屋もありますので、ちょっと小腹が空いた時や、子連れの方などに便利です。 人気のレストランもありますので、休日にファミリーで飲食をスルことも可能です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに大きな病院があったり小学校や幼稚園もありますので、子育てをするエリアとして環境が整ってます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 私は生まれてから50年住んでますが、治安はいいと思います。 荒れる地域ではないので、安心して住むことができます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにアパートやマンションがありますので、賃貸に住まれる方も近くに不動産がありますので利便性はあります。 部屋の広さで変わりますが、全体的に家賃の相場は6万から7万となってますので比較的安く借りることができます。 |
2022年10月 北習志野駅
aomiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東葉高速線と新京成線が使えます 駅前にはロータリーがあり、駅からバスやタクシーを利用できます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街があり、SEIYU等のスーパーや図書館レンタルスペース等用途に合わせて使えるお店もたくさんあります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店だけでなく個人店も多くあり子連れでもおひとり様でも困る事はないと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歩いて行ける距離にある児童ホームやレンタルスペース主催の親子カフェ等ベビーを連れてのお出かけもしやすい場所があります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 酔っ払いも多いですが、パトロールしてる警察官もよく見かけます |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 独身〜ファミリー層までどの方も住みやすい街だと思います |
ライオンズガーデン習志野台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,809万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
ライオンズガーデン習志野台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,020 ~ 3,090万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,879 ~ 3,020万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,739 ~ 2,879万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,598 ~ 2,739万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,458 ~ 2,598万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築27年3カ月) |
船橋市ランキング![]() ![]() (376物件中) |
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ライオンズガーデン習志野台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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ライオンズガーデン習志野台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2009年3月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 75.21㎡ | 12.98㎡ | 2,852万円 | @126万円 | @38万円 | 14,916円 200円 |
13,870円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン習志野台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■船橋市習志野台の売買相場
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■船橋市の売買相場
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■習志野駅の売買相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.8~83.49㎡|73.96㎡ | 2,854万円|128万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 70.8~72.57㎡|71.39㎡ | 2,789万円|129万円/坪 |
5階~5階 | 70.8~87.54㎡|81.96㎡ | 2,910万円|116万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.8~87.54㎡|74.39㎡ | 2,985万円|133万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
