レオネクストネオ レグルスの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線/新発田駅 バス7分
JR白新線/西新発田駅 バス7分
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利用可能路線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
『西新発田駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新発田市西園町3丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
16戸
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小学校区域
新発田市立猿橋小学校
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中学校区域
新発田市立猿橋中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオネクストネオ レグルスの【賃貸】物件情報
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2024年2月 新発田駅
タッピーさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新発田駅は快速が止まる・発着駅であるため寝過ごすこともない・30分無料の駐車場があるため送り迎えがしやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院が近い・市役所までも道が分かり易い位置にある・駅周辺に居酒屋がある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 徒歩圏内に居酒屋が数軒あるため利用しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅内にはエレベーター、手すりがあり、利用しやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は清潔に保たれている。飲み屋街は集中しているため、区分けされていて治安も問題ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃相場は安くはないが、バランスが取れている。 |
2022年9月 新発田駅
どんどんたんたんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎の駅として考えると設備、乗り継ぎは比較的充実してると思う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニの併設は利用者としてはありがたいし、助かる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一切無いため、コンビニですます他無いと言う状況。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅のちかくにイクネスという施設があり、子供がいる家庭には使いやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人口が少ないため比較的治安は良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は特に青果物が安く手に入るため、暮らしやすい |
2022年9月 西新発田駅
さとうさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近隣にショッピングモールがあり、そちらが出来てから利用者にとってとても利便性が向上した。ホームが2つしかないため、上り下りがとても分かりやすくなっている。人も少なく乗り降りはスムーズである。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅中の施設が一切ないため、混雑しないことがメリット。 |
飲食店の充実 |
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メリット | この地域の中では大きい部類に入るイオンモール新発田が目の前にあるため、その中での飲食も楽しめる。また、製麺屋食堂という揚げ物が人気の店舗も近隣にありランチ等におすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 徒歩圏内に住吉公園、どのぐち公園、住吉2号公園があり遊具も最低限ある。また、住吉小学校、第一中学校が近くにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋こそ魚民や個人営業の店こそあるものの、飲み歩く人は非常に少ない。駅もそこまでは古くなく見通しも良い、目の前のイオンモール新発田もあることから人通りもそこそこあり、治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イオンモールや原信が出来てから特に相場が上がったように感じるが、それでも周辺の幼稚園保育園のなさ、専門店の少なさから妥当と思う。 |
2022年2月 新発田駅
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【メリット】 新発田市は城下町ということもあり、駅の建物もそういった雰囲気で建てられていて外観はちょっと……
レオネクストネオ レグルスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 1階 | 1K | 30.84 | ![]() |
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2025年2月 | 1階 | 1K | 30.84 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 1K | 30.84 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 30.84 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1K | 30.84 | ![]() |
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…残り45件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新発田市西園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新発田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新発田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 30.84~30.84㎡|30.84㎡ | 40,750円|4,369円/坪 |
2階~2階 | 30.84~30.84㎡|30.84㎡ | 42,769円|4,585円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.84~30.84㎡|30.84㎡ | 39,636円|4,249円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去7年間の賃料内訳
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