メゾン・ド・ヴィレ高円寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11103
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 230件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
メゾン・ド・ヴィレ高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田3丁目18-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第十小学校
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中学校区域
和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コンビに」約300m ●「郵便局」約260m ●「サミット」約450m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メゾン・ド・ヴィレ高円寺の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅は東京メトロ丸の内線「新高円寺駅」となります。自転車で５分ほどの駅周辺はコンビニ、ファストフード店が並び仕事帰りのちょっとした買い物程度であれば十分に足りるラインナップとなります。 また歩いて５分以内には和田商店街という商店街があり、スーパーもあるので主婦の方でも毎日の買い物は済ませられると感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
目の前を環七道路が走り新宿駅まで車でも１５分程度と車での移動でもそれほど遠回りせず都心へ行くことができます。 また私が住んでいた５階では虫なども入ってくることはなく暖かい季節は窓を開けていてもあまり不安はありませんでした。 さらに蚕糸の森公園という緑豊かな公園もあり、繁華街までの距離と自然の多さがとても住みやすさを演出している場所となります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人の方が清掃をこまめにしてくれる他、エレベーター等の設備も定期的に保守メンテナンスが入っているので故障や汚れはありません。 またエントランスにはオートロックがあり、部屋からカラーモニターで確認できるので来客時の対応もスムーズに行うことができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
全部屋が環七に面していて、向かい側に高いビルもないので日当たりはとても良いです。 築年数は新しいわけではありませんが特に目立つ段差もなく近隣の部屋からの騒音や音漏れもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近所の商店街にスーパーが一件あるので食事の準備くらいならそこで全てがそろいます。 高円寺駅まで出れば商店街が複数あり、食事に買い物にと多くの満足を得られるでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に緑豊かな蚕糸の森公園があり年配の方から運動をされている方等の憩いの場となっているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】・アトレ、カラオケ館、サンドラッグ、純情商業街 ・朝と夜のラッシュがとても混雑、7分で新宿駅に、20分で池袋駅に ・2つの商店街があり、数多くの酒場やレストランがある、最も良いのは、肉と魚がとても安く売っているスーパーが周辺にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
くうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線が止まるのでとても良いです。どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、服や、チェーン店、美味しいご飯や何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店がたくさんあります。おすすめはタイ料理や。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますが、学校があります。保育園等も小さいがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜まで明るく、賑やかではあります。怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内近郊、新宿までの利便性を考えると安いです。 |
2023年8月 高円寺駅
みかんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅は中央線と総武線、東西線の3路線の利用が可能 徒歩15分ほどの距離に丸ノ内線（新高円寺駅）も有り 新宿までは15分〜20分ほど 渋谷までは30分以内で到着可能 駅周辺がとても栄えており、土日祝日は混雑していることが多い 電車の本数も多く、終電は25時近くである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋、雑貨屋が多く点在し、八百屋や精肉店、魚屋、パン屋もあり、物価も低めであり、居住区としてもとても良いところで楽しく暮らせると思う。 クリニック・病院も各分野ごと多く有り、わざわざ遠くに行くことがとても少ない 夜間の救急の場合、大きな病院も徒歩圏内にあるため、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビ取材や、Instagramで有名なカフェが多くある。 チェーン店も多く有り、リーズナブルな値段で食事をすることもあり、選択肢は豊富である。 あまり取り上げられることはないが、ラーメン屋も多く有り、自分好みのラーメン探しにもうってつけのところだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 私立の高校、歯科専門学校、ペット系専門学校、コンピューター系専門学校等、高校以上の学校が多くある。 基本的に街は段差は少ないように思う 本屋さんの品揃えも充実しており、文房具やドリルなどの教材の入手は困ることはないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や大通り沿い、商店街は街灯が多くある とても親切な人が多く、コミュニケーションが多くある街だと思う パチンコ店やキャバクラはあるものの店舗数が少ないため、キャッチは少なくて良いと思う 高円寺駅周辺が観光地となっているため、交番内に誰もいないことはほとんどないのに巡回も多く、場所も駅前のため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地の割に家賃も抑えめで済むことが可能 スーパー、精肉店、八百屋、魚屋の物価も安く、買い物も楽しみながら暮らすことができる そのため、大学生以上の一人暮らしには新宿、渋谷等のアクセスもとても良いためコストパフォーマンス良く暮らすことができるのでおすすめ |
2023年3月 中野富士見町駅
ショウタさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線なので新宿駅まですぐに向かうことが出来るので、利便性の面では申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや薬局、スーパーが近くにあるので駅を使った帰りに買い物がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 向かいには松屋があったり、少し歩くとモスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレ、自販機はあるので、子供のわがままには最低限応えられてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | これといった事件や、揉め事などは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これといって問題は無いと思います。不便はほとんど感じません。 |
2021年11月 高円寺駅
5.0
【メリット】 春にびっくり大道芸、夏に阿波おどり、秋に高円寺フェス、冬は演芸まつりがあって、イベントが盛……
メゾン・ド・ヴィレ高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1670物件中) |
杉並区和田ランキング
位(87物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(171物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年1カ月) |
杉並区ランキング
位(402物件中) |
杉並区和田ランキング
位(23物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(51物件中) |
メゾン・ド・ヴィレ高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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メゾン・ド・ヴィレ高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年8月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年7月 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2009年12月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 30.11㎡ | 4.78㎡ | 2,089万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 7,254円 241円 |
4,060円 135円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ヴィレ高円寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区和田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.96～31.3㎡｜30.2㎡ | 1,807万円｜197万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.2～33.68㎡｜31.1㎡ | 2,311万円｜245万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.2～41.8㎡｜30.2㎡ | 2,060万円｜232万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.68～43.68㎡｜43.68㎡ | 3,180万円｜240万円/坪 |
| 8階～8階 | 22.42～27.76㎡｜24.6㎡ | 1,776万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～31.3㎡｜29.57㎡ | 1,976万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 41.8～41.8㎡｜41.8㎡ | 2,580万円｜204万円/坪 |
| 西向き | 22.42～43.68㎡｜30.23㎡ | 2,187万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・ヴィレ高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 25.2 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 25.2 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 25.2 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 21.39 | |
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| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 30.5 | |
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…残り225件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ヴィレ高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区和田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.78～41.8㎡｜27.36㎡ | 82,329円｜10,157円/坪 |
| 3階～4階 | 24.96～42.12㎡｜28.56㎡ | 85,420円｜10,042円/坪 |
| 5階～6階 | 21.39～41.8㎡｜29.28㎡ | 88,249円｜10,157円/坪 |
| 7階～7階 | 25.2～43.68㎡｜29.97㎡ | 94,624円｜10,591円/坪 |
| 8階～8階 | 25.2～30.24㎡｜26.04㎡ | 84,375円｜10,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～43.68㎡｜35.38㎡ | 93,352円｜8,828円/坪 |
| 東向き | 21.39～42.12㎡｜28.95㎡ | 86,791円｜10,039円/坪 |
| 西向き | 17.78～43.68㎡｜27.07㎡ | 85,415円｜10,547円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 80,000円｜10,495円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
