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賃貸

レオパレスSPECTRUM

アクセス数 ： 496
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レオパレスSPECTRUMの外観
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賃料履歴 2014年～: 36件
平均賃料相場 47,194円
平均坪単価 ＠6,464円
平均m²単価 ＠1,956円
上位専有面積 23.61m²：20件 28.02m²：16件
上位間取り 1K：36件

レオパレスSPECTRUMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／小千谷駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『小千谷駅』　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県小千谷市本町2丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    小千谷市立小千谷小学校

  • 中学校区域

    小千谷市立小千谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小千谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスSPECTRUMの【賃貸】物件情報

レオパレスＳＰＥＣＴＲＵＭ 105
レオパレスＳＰＥＣＴＲＵＭ 105
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＳＰＥＣＴＲＵＭ 110
レオパレスＳＰＥＣＴＲＵＭ 110
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＳＰＥＣＴＲＵＭ 210
レオパレスＳＰＥＣＴＲＵＭ 210
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 小千谷駅

しんのすけさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にバス乗場があり、タクシーも常に停まっているので、駅から比較的移動はしやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット こだわったお店が増えてきていて、場所によっては賑わっている。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン街道と言われる程、美味しいラーメン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地域住民の繋がりがあり、近所付き合いにより、高齢者の安否確認が出来ている。
治安
5 		メリット 地域毎に夜間見守り巡回などがあるところもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い。安いスーパーがたくさんあるので、色々出費は抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2022年11月 小千谷駅

れなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高校、専門学校時代によく使わせてもらってました。待合室も広く快適でした。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが近くにあるのがよかったです！！
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにカフェがあって利用したいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり段差がないので子供も連れていきやすいです
治安
5 		メリット 駅の隣に交番があるのでとても安心でした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地が安いので家を建てるのはいいと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・152文字）

2022年2月 小千谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニエンスストアがあり、電車を待つ時間を潰したり出来る。
駅には自販機……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り190文字）

2022年2月 小千谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小千谷市という市の駅なのに住宅街のような馴染みのある駅で、駅前に錦鯉の大きいオブジェ？地下……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSPECTRUMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 1K 23.61
2024年9月 2階 1K 28.02
2024年5月 1階 1K 23.61
2024年3月 1階 1K 23.61
2024年1月 1階 1K 23.61

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小千谷市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小千谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小千谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ 46,050円｜6,448円/坪
2階～2階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 48,625円｜5,737円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.61～28.02㎡｜25.68㎡ 45,235円｜5,847円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～40
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～50
50～

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  • 賃貸

    マニフィックL

    マニフィックLの外観
    住所 新潟県小千谷市平成1丁目6番11号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マニフィックＬ 201 マニフィックＬ 201 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.14m² 1K 3階 北西
    マニフィックＬ 105 マニフィックＬ 105 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 20.28m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    ハイツタカヨシI

    ハイツタカヨシIの外観
    住所 新潟県小千谷市城内1丁目1番20号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩19分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツタカヨシI 203 ハイツタカヨシI 203 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.92m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ハイツタカヨシII

    住所 新潟県小千谷市城内1丁目1番21号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩19分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 665
  • 賃貸

    新栄ビル

    新栄ビルの外観
    住所 新潟県小千谷市本町1丁目3番1号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩16分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新栄ビル 303 新栄ビル 303 3.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.42m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    リバーサイドアクシス

    リバーサイドアクシスの外観
    住所 新潟県小千谷市元町2番9号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩16分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドアクシス 105 リバーサイドアクシス 105 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.63m² ワンルーム 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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