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賃貸

レオネクストブラックシェル

総合評価：

4.0 アクセス数： 545

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,050円
平均坪単価	＠6,871円
平均m²単価	＠2,079円
上位専有面積	28.15m²：6件 23.27m²：4件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストブラックシェルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR飯山線／十日町駅徒歩20分
利用可能路線
『十日町駅』　JR飯山線　北越急行ほくほく線　
所在地(住所)
新潟県十日町市南新田町一丁目11-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2009年7月
総戸数
10戸
小学校区域
十日町市立東小学校
中学校区域
十日町市立中条中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
十日町市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオネクストブラックシェルの口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【十日町駅に対する口コミ】静かで過ごしやすい混んでいることがほとんどない商店街と繋がっておりお店を探しやすい椅子が多く休みやすい駅員の対応が優しい駐車場が広い︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎︎

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月十日町駅

Yutaさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きな駅のようにごちゃごちゃしていない為どこに行けばいいかわかりやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出たらすぐリオンドールというスーパーがある。コンビニも少し歩けばある。
飲食店の充実	2	メリット	リオンドールで食品を買えるため餓死しない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園知ってるものは3つあります。小学校もちゃんとあり中学もあります。公園は小さいものしかありませんが、あるっちゃあるほくほく線側にはエレベーターもあります。
治安	3	メリット	駅前に交番がある居酒屋などが近いから酔っぱらいはいるかもしれない
コストパフォーマンス	4	メリット	都会に比べれば激安かと、米が美味しいから

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年8月十日町駅

ちゅっちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	飯山線とほくほく線の両方利用ができる。待合室が同じ線の中でも広く、ほくほく線は日時限定だけどトンネル内でプラネタリウムのようなプロジェクションマッピングを上映してくれる「ゆめぞら号」に乗れる！
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院（十日町病院）や専門科の病院があり、学校も通常学級がけでなく、小学校なら特別支援学級、高校なら普通科、総合科があり、市内にいくつかの専門学校もある。特に看護の専門学校が十日町病院に併設されていて、インターンも同病院で行うことができるらしい。今時の子達向けのアパレル店はない…
飲食店の充実	4	メリット	周辺に飲食店やリオンドール（スーパー）などがある。駅通りにある「スマイルD（パン屋）」のデニッシュ食パンは何度でも食べたいほどの絶品。季節ごとのフレイバーも楽しみなところ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数が多く、昔からあるところも近年改装が入りとても綺麗になった。学校も通常学級だけでなく、小学校なら特別支援学級、高校なら普通科、総合科があり、市内にいくつかの専門学校もある。特に看護の専門学校が十日町病院に併設されていて、インターンも同病院で行うことができるらしい。
治安	4	メリット	昔に比べれば治安は良い方だし、年々良くなってきている。飲み屋が市内だけで300超えるなど多いが、害悪な酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街が多く、また綺麗。ご近所付き合いがなくはないけど、面倒なこととかはない。米や野菜などの食材は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年12月十日町駅

kさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有人駅で非常に利便性がある駅有人なので安心
生活利便施設の充実	3	メリット	高校に近かったり街の中心地にあるのでよい
飲食店の充実	3	メリット	美味しいラーメン屋がたくさんある居酒屋も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校幼稚園保育園は田舎だけど多い方だと思う
治安	3	メリット	田舎なのでとても静かな街犯罪も少ないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い方だと思う自然豊かだから好きな人もいるとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月十日町駅

鏡野七罪さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗りやすいし駅がキレイ駅員がやさしく教えてくれる
生活利便施設の充実	5	メリット	朝間に合えば電車の中が空いていて入りやすい
飲食店の充実	5	メリット	色々美味しい食べ物屋さんがあって料理も美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	友達とかと買い物に行きやすいことものが安い
治安	5	メリット	本当に怖い。色々なゴミとかが落ちていたりする時としない時ある？
コストパフォーマンス	5	メリット	物の物価が安くて買い物に行きやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストブラックシェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年3月	2階	1K	28.15
2023年11月	2階	1K	28.15
2023年7月	1階	1K	23.27
2022年11月	2階	1K	28.15
2022年10月	2階	1K	28.15
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝十日町市南新田町の賃料相場青線＝十日町市の賃料相場十日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■十日町市南新田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十日町市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十日町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.27～28.15㎡｜26.19㎡	53,050円｜6,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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レオパレスWing

住所	新潟県十日町市南新田町一丁目10番2号
交通	JR飯山線十日町駅徒歩20分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	101
アクセス数	711

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レオパレスSORA

住所	新潟県十日町市西本町三丁目10番1号
交通	北越急行ほくほく線十日町駅徒歩17分
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	699

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ラ・メゾン・エトワール

住所	新潟県十日町市本町五丁目317番1号
交通	北越急行ほくほく線十日町駅徒歩10分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	478

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スマイルハウス

住所	新潟県十日町市稲荷町三丁目南2番10号
交通	JR飯山線十日町駅徒歩1分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	1025

賃貸

ベルメゾンR

住所	新潟県十日町市高田町三丁目4番10号
交通	JR飯山線十日町駅徒歩5分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	776

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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