グランドパーク代々木
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10208
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約491万円/坪
賃料:約14500円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.54％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グランドパーク代々木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／代々木駅 徒歩3分
JR中央・総武線／新宿駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩8分
小田急小田原線／南新宿駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『南新宿駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鳩森小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパーク代々木の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
代々木駅、新宿駅、北参道駅に徒歩10分以内でアクセス可能です。 飲食店、商業施設もあり、飽きることはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
スーパーマーケット、コンビニがすぐ近くにあります。 新宿高島屋も近いので、ショッピングに困ることはないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
毎日管理人が清掃しているので、比較的綺麗です。 宅配BOXの数も多く、便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
リビングの日当たりが良く、住みやすいです。 部屋も広いため、ファミリーでも全く問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
家の目の前に豊富な数の飲食店があるので、食に関しては、かなり充実しています。 新宿高島屋も徒歩７分ほどで行けるので、色々な買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
すぐ近くに小学校があります。 マンション内でもコミュニケーションは多いので、良い環境が整っていると思います。 公園もすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
まさぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
学生も多く利用する駅なので、飲食店は豊富。 山手線だけじゃなく総武線は大江戸線もあるのでどこへいくにもアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 明治通り沿いで人通りも多く、治安は悪くないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配BOXなど、最低限必要なものは揃っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広いワンルーム仕様の部屋に住んでいたので、使い勝手はよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 代々木、新宿、原宿などへ歩いて行けるので、買い物や食事に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 新宿の方まで行けば、病院はたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】複数路線が使える。快速が止まる。バスも充実している。交通の便が良く、地下鉄やJRなどの路線が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店や商業施設が多く、買い物がしやすい。駅前に交番がある。繁華街なので賑わっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店が充実している。人気のチェーン店から個人店まで。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり使いやすい。エレベーターも多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】8路線使える最高峰の交通網です 丸ノ内線の始発駅で座って通勤可能です 大型商業施設が多く買い物に便利です ジャンル問わず飲食店が多いです 娯楽施設が多く遊ぶ場所に困らないです 池袋駅は、都内の主要駅に乗り換えなし30分以内で到着するので、どこにでも行きやすいです。 ちなみに、秋葉原や上野にも乗り換えなし30分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新宿駅
326974さん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも決して困ることがないくらいに電車はある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全てが揃っていて困ることはない。 どこに行ってもなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高いお店から安いお店まで全てがそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分としては暮らしたいと思えるが世間的には治安などからからしたくはないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西口オフィス街周辺に住むなら金持ちならあり |
2024年2月 新宿駅
サクラシティーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずもがな都心ー地方の乗り換えの中心であり交通利便性は大変良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆるものは揃う。娯楽施設も十分にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安価なファストフードから高級店まであらゆるものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこからでも通いやすいため、外から通ってくる分にはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよくないのでよく警官がパトロールしている。そこは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あらゆるもの、娯楽は十二分にあるため、後は家賃とのバランス。 |
2023年8月 新宿駅
こちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅で他の線とも乗り入れがあるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にどのジャンルのお店も揃っている点。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 価格帯やジャンルの異なる様々な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの個数が多く、綺麗に掃除されてある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿という地だが、そこまで治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の路線と比べて運賃が安くてありがたい。 |
2023年6月 新宿駅
ちゃぱたんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 言わずもがな、東京の有名都市のうちの１つである新宿は、ルミネやマルイ・伊勢丹・ビックロ等買い物するには困らない場所。色々なジャンルの人が多く集まり、交流関係の幅が広がる。交通の便が良いのはもちろんのこと、生活する上で楽な環境であることは間違いない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多いで欲しいものがすぐに手に入ったり交通の便が良いところ。食事もファストフード店からちょっと高級な店まで楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に映画館、カラオケ店があります。 他にもボーリング場などみんなで遊べる場所が多いので休日が楽しみです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく都会ですので買い物できるお店や、飲食店などはとにかく豊富です。 治安も良くて安心して買い物できます。 |
グランドパーク代々木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位(109物件中) |
代々木駅ランキング
位(167物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,048万円
推定相場坪単価491万円/坪
推定相場㎡単価149万円/㎡
グランドパーク代々木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,426 ～ 5,553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,174 ～ 5,426万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,922 ～ 5,174万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,669 ～ 4,922万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,417 ～ 4,669万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 544位 | / 1,246物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 37位 | / 92物件中 |
| 代々木駅 | 52位 | / 141物件中 |
| 新宿駅 | 80位 | / 367物件中 |
| 北参道駅 | 40位 | / 87物件中 |
| 南新宿駅 | 17位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 518位 | / 1,019物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 40位 | / 73物件中 |
| 代々木駅 | 45位 | / 117物件中 |
| 新宿駅 | 112位 | / 332物件中 |
| 北参道駅 | 41位 | / 72物件中 |
| 南新宿駅 | 16位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年10カ月) |
渋谷区ランキング
位(363物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位(18物件中) |
代々木駅ランキング
位(38物件中) |
グランドパーク代々木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年7月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 13階 | － | |
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グランドパーク代々木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年7月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年10月 | 2022年2月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年3月 | 2017年8月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年12月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2010年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2009年4月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2009年4月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 49.4㎡ | 6.02㎡ | 5,645万円 | ＠383万円 | ＠116万円 | 10,222円 226円 |
11,638円 248円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパーク代々木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.8～43.32㎡｜37.69㎡ | 4,487万円｜400万円/坪 |
| 4階～6階 | 35.8～43.32㎡｜36.85㎡ | 4,258万円｜384万円/坪 |
| 7階～9階 | 43.32～76.28㎡｜67.43㎡ | 7,414万円｜357万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.38～76.28㎡｜72㎡ | 8,131万円｜376万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.8～76.28㎡｜48.21㎡ | 6,300万円｜429万円/坪 |
| 東向き | 35.8～35.8㎡｜35.79㎡ | 4,780万円｜441万円/坪 |
| 西向き | 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ | 3,700万円｜282万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.87～65.38㎡｜45.7㎡ | 6,046万円｜446万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランドパーク代々木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 43.32 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 43.32 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 35.8 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 35.8 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 35.8 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパーク代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31～43.32㎡｜39.89㎡ | 143,500円｜11,970円/坪 |
| 4階～6階 | 35.8～43.32㎡｜39.14㎡ | 155,777円｜13,277円/坪 |
| 7階～9階 | 35.8～41.94㎡｜37.84㎡ | 152,333円｜13,301円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 70.83～70.83㎡｜70.83㎡ | 250,000円｜11,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～70.83㎡｜40.33㎡ | 159,000円｜13,202円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ | 170,000円｜12,973円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.13～36.13㎡｜36.13㎡ | 137,500円｜12,581円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
