ドラゴンマンション橋本十弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6306
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 賃料:約7198円/坪 利回り:約5.74％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
ドラゴンマンション橋本十弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 徒歩9分
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利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目10-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
旭小学校
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中学校区域
旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドラゴンマンション橋本十弐番館の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【橋本駅に対する口コミ】JR２線に京王線と３線が通っていて交通にはとても便利。 飲食店や商業施設が立ち並んでいるので、遊ぼうにも暮らそうにも問題ない。 バスもたくさん通っていて周辺のどこに住もうがすぐに駅に着ける。 夜道の中、家に帰ろうとしても周りが明るいので心配ないし目の前に交番だってある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】駅周辺にイトーヨーカドーやダイソー、ユニクロ、300円ショップ、コンビニなど商業施設充実しております。 街灯あるため、比較的明るいです。 点字ブロックあります。 駅内には自動販売機が思った以上に数多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 橋本駅
たろうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・横浜線と京王線が通っており、八王子や町田、横浜、新宿に一本で行ける。 ・新宿には50分で行ける。 ・大きなバスターミナルが駅に併設されている。 ・京王線の始発駅なため、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・イオンとミウィが駅のすぐ近くにあり、スーパー複数あるので生活に便利。 ・徒歩数分でイトーヨーカドーに行ける。 ・書店やアパレルなど、基本的なお店は揃っており、ある程度のものは手に入る。 ・八王子、町田を除く八王子〜町田間の駅では一番栄えている。 ・八王子、町田にはない映画館もある。 ・病院、薬局も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ラーメン屋、居酒屋、回転寿司、イタリアン、牛丼屋など、様々な飲食店がある。 ・カフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・北口はエレベーター、エスカレーターが完備されている。 ・周辺に幼稚園、保育園が複数ある。 ・駅中にもミウィにも多機能トイレがあり、埋まっていても、他を探しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・北口、南口ともに治安が良い。 ・酔っ払いや客引きも少ない。 ・街頭も店明かりも多く、夜でも比較的明るい。 ・北口に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心から距離があるため、家賃は安い方である。 ・物価も安く、スーパーがたくさんあるため、競争も起こりやすい。 |
2022年2月 橋本駅
5.0
【メリット】 橋本駅から40分くらい新宿駅も行くし、横浜駅にも行けるので、すごく便利です。駅の前に色んな……
2021年10月 橋本駅
5.0
【メリット】 京王線にも乗り換えができるという面で、かなりポイント高いです。それ以外にも駅周辺はイオン、……
2019年9月 橋本駅
4.0
【メリット】 駅ビルのほかに百貨店ができて買い物も楽しめるようになりました。大きなショッピングモールも駅……
ドラゴンマンション橋本十弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市緑区ランキング
 位(175物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(67物件中) |
橋本駅ランキング
位(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,957万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,254 ～ 4,353万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,056 ～ 4,254万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,858 ～ 4,056万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,660 ～ 3,858万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,462 ～ 3,660万円 | 87.5～92.5％ |
ドラゴンマンション橋本十弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市緑区 | 46位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 26位 | / 50物件中 |
| 橋本駅 | 51位 | / 176物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市緑区 | 27位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 18位 | / 35物件中 |
| 橋本駅 | 29位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年11カ月) |
相模原市緑区ランキング
位(56物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(27物件中) |
橋本駅ランキング
位(76物件中) |
ドラゴンマンション橋本十弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ドラゴンマンション橋本十弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年2月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | -1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | -1階 | 2SLDK | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年9月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2020年4月 | 2020年6月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2019年10月 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年6月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2012年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 38 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | 82.05㎡ | 12.84㎡ | 2,691万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 17,439円 212円 |
19,147円 233円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション橋本十弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市緑区橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.9～89.4㎡｜83.75㎡ | 2,712万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.9～75㎡｜66.95㎡ | 2,485万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.11～66.11㎡｜66.11㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.52～70.52㎡｜70.52㎡ | 3,090万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.11～89.4㎡｜82.68㎡ | 2,850万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ドラゴンマンション橋本十弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.38 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.38 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 58.9 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 58.9 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 58.9 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション橋本十弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市緑区橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.9～73.38㎡｜64.69㎡ | 124,600円｜6,307円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.9～73.38㎡｜64.69㎡ | 124,600円｜6,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
