マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 88件 |
口コミ | メリット:35件 デメリット:33件 特徴:16件 |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
菱和パレス代々木公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩9分
JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区神山町10-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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菱和パレス代々木公園の口コミ・評判
2012年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷駅まで徒歩圏内なので本当に便利です。ただ,渋谷駅までの道はセンター街を筆頭に時間によってはかなり混んでいるので,人ごみが苦手な方には苦痛かもしれません。ただ,徒歩圏内に飲食店やショッピング施設など,生活に必要なものはほとんど揃っています。コンビニも徒歩圏内に多数あり。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 渋谷駅に近い割には騒音などは少ない場所だと思います。センター街の奥から少し歩いた場所であり,さらにこのマンションは普通に歩くと見過ごしてしまうような細い道を入った少し奥まった場所にあるため,近隣のマンションと比べれば騒音は少ない方だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いマンションですが,内装リフォームのしっかりした部屋なら問題ないと思います。他の部屋が同じつくりかは分かりませんが,私の部屋は玄関の横にドアのようなものがついた洗濯機置き場があり,洗濯時以外はそのドアを閉めれば洗濯機が見えない作りになっているのが気に入っています。また,1DKの部屋に住んでいますが,「1」と「D」の間のパーテンションを閉めると2部屋のようになる造りが気に入っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店,コンビニ,ショッピング施設は徒歩圏内に多数あり。特に飲食店はオシャレなお店も多く,本当に飽きることがありません。営業時間の長い飲食店も多いので,時間が不規則な仕事の方などにも向いていると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
四ツ葉さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の渋谷まで歩けるので、徒歩圏内でほぼ全ての用事が済ませられて良い立地でした。駅方面まで行かなくてもマンションのすぐ近くにマイバスケットなどのコンビニもあるので便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静とまでは言えませんが、渋谷駅やセンター街から少し離れているため、思っていた渋谷のイメージよりは静かで良い立地でした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 好みの外観ではありませんでしたが、築年数の割には綺麗な方かと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が借りた部屋はリノベーション済みだったので綺麗でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りが渋谷駅なので買い物も飲食もとても充実していました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院に実際に行ったことはありませんでしたが、マンションから駅までの周辺を歩いている時にいくつかクリニックは見かけたので、充実していると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
TKさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷駅が近いのでどこにでかけるのも困らない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 渋谷にしてはまだ街の騒音は聞こえないほう |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見は普通で可もなく不可もなくといったところ |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしであれば割と充実していると思います |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店やスーパーは多いので充実しているはず |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近いので子どもの送り迎えは簡単だと思う |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
まつたけさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷駅・代々木公園駅にほど近く、飲食店をはじめとした生活に必要なものはほとんどが徒歩圏に揃っています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 渋谷から近いですが非常に閑静な場所です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスの数が充実していて便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さの割に収納が充実していると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活全般に必要なものは徒歩圏内で揃えることが可能ですし、素敵な飲食店が多数あり、非常に充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 緊急避難場所も近く、浸水リスクも低い場所です。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
ひっぴーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅界の頂点。タクシー、バス。よりどりみどり。困る人はいない印象。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニ商業施設本屋服屋。めちゃくちゃある。ありすぎるくらい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店が沢山あり困ることはないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 賑やかなので子供は好きかも。小中高も近くにあるし。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 降板はあります。警察よく見ます。パトカーもよく見ます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃が高い分、住む上で周りにあって欲しいものは大抵なんでもある。 |
2024年1月 渋谷駅
よっしーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 様々な路線に乗り換えができ行こうと思えば大抵どこでも行ける。 タクシーもほぼ確実に捕まえられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アパレルなどブランドの種類も多く、 値段層もかなり広いため欲しいものは大抵手に入る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | とてもたくさんの種類が揃っていて食べたいものは大抵見つかる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園保育園も駅から少し歩けばちらほらあるし、学校もあるのであまり不便ではなさそう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くに交番がありすぐに駆け込める所があるのは安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都内であれば15踏んで主要な駅はほぼ行けるのは素晴らしい。 |
2023年7月 渋谷駅
ぽにーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 出口が多いのに駅の構造が分かりやすくなっているのが良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | メイクコスメ、衣服、食べ物全てにおいて充実している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 私の大好きなタピオカ屋が至る所にあってありがたい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 若い親が多いと思うので仲間が探しやすいと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼の時間帯は比較的治安がいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパー、コンビニ、駅近の面ではさいこー |
2022年1月 渋谷駅





【メリット】 工事で綺麗になりました。
ただ角が見えないとか通路が狭くて人とぶつかることがおお……
菱和パレス代々木公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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渋谷区ランキング![]() ![]() (1598物件中) |
渋谷区神山町ランキング![]() ![]() (31物件中) |
代々木公園駅ランキング![]() ![]() (318物件中) |
菱和パレス代々木公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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菱和パレス代々木公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2011年2月 | ー | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 28.07㎡ | 2.52㎡ | 2,369万円 | @283万円 | @86万円 | 9,028円 322円 |
5,980円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス代々木公園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区神山町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 25.65~33.3㎡|27.56㎡ | 1,975万円|239万円/坪 |
2階~2階 | 25.19~25.96㎡|25.8㎡ | 2,406万円|308万円/坪 |
3階~3階 | 25.19~33.3㎡|30.55㎡ | 2,357万円|256万円/坪 |
4階~4階 | 24.55~33.3㎡|27.09㎡ | 2,740万円|339万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.55~33.3㎡|27.33㎡ | 2,392万円|293万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

菱和パレス代々木公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | 27.73 | ![]() |
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2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.3 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.3 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.3 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.96 | ![]() |
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…残り83件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス代々木公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 24.5~33.3㎡|28㎡ | 104,354円|12,490円/坪 |
2階~2階 | 20.73~27.73㎡|25.13㎡ | 92,238円|12,169円/坪 |
3階~3階 | 20.73~33.3㎡|26.16㎡ | 100,071円|12,752円/坪 |
4階~4階 | 20.37~27.73㎡|23.9㎡ | 99,545円|13,785円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.37~33.3㎡|26.07㎡ | 99,148円|12,689円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
