セントレー南町田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6346
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
セントレー南町田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／南町田グランベリーパーク駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南町田グランベリーパーク駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都町田市南町田3丁目31-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1997年10月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
町田市立鶴間小学校
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中学校区域
町田市立つくし野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セントレー南町田の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】東急ストア南町田仮設店があり、駅周辺は夜は22時まで明るいです。 空港リムジンバスが発着しており、羽田空港まで1時間ほどで到着します。 車いすとオストメイトに対応した多目的トイレがあり、バリアフリー化された駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】広々とした空間で、改札出ると目の前にローソンとタリーズコーヒーがあります。グランベリーパークと直結しているので休日には家族連れやカップルなどの多くの人が利用しており、階段と上下両方のエスカレーターがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南町田グランベリーパーク駅
きなこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線から半蔵門線直通で交通の便は良いです。急行が止まるのでその点も良いです。長津田やあざみ野で乗り換えれば横浜方面にも出れます。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のグランベリーパークにほぼ全ての施設が揃っています。病院も揃ってます。ニトリも近いし生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グランベリーパーク内の飲食店の充実度はかなり良いと思います。フードコートもありますし、レストランも多いです。テイクアウトもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | グランベリーパークの施設はとにかくお子さん連れに優しいです。 お手洗いやおむつ交換/授乳スペースも充実していますし、数も多いです。 保育園や幼稚園などの施設も多いと思います。 グラウンドや公園もあるので遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。 特にグランベリーパーク側の改札は夜1人で歩いても怖くないですし、困ったことは一度もありません。 お子さん連れが多いので土日の昼間は大変賑わいますが、夜や平日は比較的空いてて過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはかなりいいと思います。家賃/物件価格の相場は都心に比べるとかなり安いです。 この治安と駅前の充実度を考えるとすごくいいです。 |
2023年8月 南町田グランベリーパーク駅
みみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまるようになって、５分ほど待てば電車がくることです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でショッピングセンターがあって、スーパーマーケットもあるのでなんでも揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、ラーメン、フードコートなどさまざまな種類があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園があったり、親子で楽しめる公園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに交番があって終電でも安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも土地が安くて、マンションが多くあります |
2022年10月 南町田グランベリーパーク駅
NonNOさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へ出るのも一本で行け、急行が止まるようになった。 バスロータリーも改札出るとすぐにあり、バスを待つ場合も周辺にお店があるので買い物などして時間を使うことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランベリーパークが隣接し、改札出るとスーパーなどもあり買い物するにはとても便利。 病院も総合病院も近く、送迎バスも出ている。駅ビル内にもクリニックが数件あり、通いやすい。 日用品や、洋服、インテリア用品、映画館など、駅のほうへ行けば何でもそろう印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店舗数の少ないお店や、メジャーなお店など幅広く、さらにフードコートも二か所に配置されていて、その日の気分で選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅やグランベリーパーク内にはエレベーターも何か所もあり、段差がなく、動きやすい。 鶴間公園も隣接していたり、フットサル場などもあり、子供が遊びやすい、スポーツしやすい環境になっている。 グランベリーパーク内も子供が遊べる場所が何か所かあり、休日はお子さん連れの方が楽しそうにしています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前はとても整備されています。 鶴間公園も木が多くありますが、整備されているので見通しが良く、開放感があり暗くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べると家賃は安く、物価も安いと感じる。 車があれば高速もすぐに乗れるため、どこに行くにも便利で、とても住みやすい。 |
2022年8月 南町田グランベリーパーク駅
AAAさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | グランベリーパーク直結の駅で買い物、映画、食事など1日楽しめる。駅の中もオシャレで可愛い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と直結し、病院などもあるので利便性抜群。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランベリーパーク内に食べ物屋が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴間公園が近くにあるので子供を遊ばせるのには助かる |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りは住宅街だし、駅の近くに交番があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でこの価格ならとても満足だと思います |
セントレー南町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(444物件中) |
町田市南町田ランキング
位(21物件中) |
南町田グランベリーパーク駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,120万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
セントレー南町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,355 ～ 3,433万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,199 ～ 3,355万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,042 ～ 3,199万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,886 ～ 3,042万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,730 ～ 2,886万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 町田市 | 160位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 町田市南町田 | 14位 | / 18物件中 |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 41位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年7カ月) |
町田市ランキング
位(157物件中) |
町田市南町田ランキング
位(11物件中) |
南町田グランベリーパーク駅ランキング
位(37物件中) |
セントレー南町田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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セントレー南町田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 70.8㎡ | 4.72㎡ | 2,628万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 12,508円 174円 |
12,605円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントレー南町田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■町田市南町田の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南町田グランベリーパーク駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.25～72.25㎡｜72.25㎡ | 3,880万円｜177万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.49～72.45㎡｜70.61㎡ | 2,462万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.73～72.45㎡｜71.67㎡ | 2,807万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
