| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:16件 中古:17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
セントレー南町田の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／南町田グランベリーパーク駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南町田グランベリーパーク駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都町田市南町田3丁目31-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1997年10月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立鶴間小学校
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中学校区域
町田市立つくし野中学校
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ハザードマップ
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備考
-
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セントレー南町田の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】東急ストア南町田仮設店があり、駅周辺は夜は22時まで明るいです。 空港リムジンバスが発着しており、羽田空港まで1時間ほどで到着します。 車いすとオストメイトに対応した多目的トイレがあり、バリアフリー化された駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】広々とした空間で、改札出ると目の前にローソンとタリーズコーヒーがあります。グランベリーパークと直結しているので休日には家族連れやカップルなどの多くの人が利用しており、階段と上下両方のエスカレーターがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 南町田グランベリーパーク駅
なせさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | グランベリーパークが出来て駅前が明るくなり綺麗になった。 田園都市線は都内までのアクセスが良いので人気路線ですが急行が止まる様になったので更に便利になった。始発駅に近いので通勤の際にも座れる可能性が高い。また成田、羽田までの直行バスも出ているので旅行の際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はグランベリーパークなので買物に便利。また整備された公園も隣接しているので犬の散歩にも良い。 駅から少し離れるけどスーパーはOK、エイビー、三和があり駅前には東急があります。ただ駅前の日用品を扱うお店は小規模にはなります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のグランベリーパーク内に入っている飲食店は充実してます。フードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田園都市線沿いは全体的に教育レベルが高い、充実している。 グランベリーパーク以外は住宅街なので比較的静か。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なので比較的静か。また飲み屋が少ないので夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前が綺麗なのでオシャレな街の印象がある。 |
2022年2月 南町田グランベリーパーク駅
5.0
【メリット】 南町田駅がリニューアルされ、南町田グランベリーパークとして、生まれ変わりました。ホームでは……
2022年2月 南町田グランベリーパーク駅
5.0
【メリット】 広々とした空間で、改札出ると目の前にローソンとタリーズコーヒーがあります。グランベリーパー……
2021年12月 南町田グランベリーパーク駅
5.0
【メリット】 前の南町田駅から南町田グランベリーパーク駅に変わり、とても綺麗に改造されました。エスカレー……
セントレー南町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(440物件中) |
町田市南町田ランキング
位(21物件中) |
南町田グランベリーパーク駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,290万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,537 ～ 3,619万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,372 ～ 3,537万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,208 ～ 3,372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,043 ～ 3,208万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,879 ～ 3,043万円 | 87.5～92.5％ |
セントレー南町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 町田市 | 153位 | / 281物件中 |
|---|---|---|
| 町田市南町田 | 14位 | / 18物件中 |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 39位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年4カ月) |
町田市ランキング
位(155物件中) |
町田市南町田ランキング
位(11物件中) |
南町田グランベリーパーク駅ランキング
位(36物件中) |
セントレー南町田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
| 2階 | － | |
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セントレー南町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 70.8㎡ | 4.72㎡ | 2,628万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 12,508円 176円 |
12,605円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントレー南町田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市南町田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南町田グランベリーパーク駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.25～72.25㎡｜72.25㎡ | 3,880万円｜177万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.49～72.45㎡｜70.61㎡ | 2,462万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.73～72.45㎡｜71.67㎡ | 2,807万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
