大宮シティタワー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10919
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約253万円/坪
賃料:約9011円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
大宮シティタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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大宮シティタワーの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大宮駅とさいたま新都心駅のほぼ中間地点に立地しており、双方とも徒歩15分程度で行くことができる。さいたま新都心駅前には、大型商業施設コクーンシティがあり、イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、ユニクロなどが出店していて買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 徒歩10分程度の場所に大宮区役所があるため、住民票を取得するさいは便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 平日の昼間は、管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されており便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ほぼ南向きの住戸であり、ベランダは道路に面しているため陽当たりと眺望は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自転車で7分程度で、コクーンシティというショッピングモールに行くことができる。イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、多数のアパレル店、飲食店が出店しているため、長い時間滞在できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 車で10分の場所に、さいたま赤十字病院と小児医療センターが併設されて立地しているため安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅ナカが充実。東北新幹線、上越新幹線、長野新幹線、北陸新幹線が通り、交通の利便が良い。住宅価格が高いが、都内ほどではないことを考えると、暮らしの質はバランス良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】高島屋、そごう、ルミネ、丸井と、デパートが多い。西口はオフィスビルや小学校もあり、落ち着いた雰囲気で、安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、飲食店、カフェはなんでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅から徒歩10分くらいで、大宮公園と氷川神社があり、緑豊か。保育園は激戦区。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】新幹線も通っているので、交通に便利・都内にも比較的近く、乗換なしで一本でいける線もある・商業施設としてルミネなどが入っており飲食店も充実・ブランドも入っており友人などへのプレゼントも大宮で購入できるので買い物に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】広い構内には、美味しいお惣菜やパン、スイーツ、お土産屋さんがたくさんはいっています。電車を利用するだけでなく、お買い物だけでも十分に楽しめます。高崎線、埼京線、宇都宮線、東北新幹線など、色んな線があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大宮駅
ペシカルさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅から池袋駅まで、湘南新宿ラインだと30分弱で行ける。 都心へのアクセスは抜群で、新幹線の駅でもある大宮駅は、地方への遠征にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルやデパート、電気店、複合商業施設など、都内に負けない生活利便施設の充実さです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中全てがあり、チェーン店以外の魅力的なお店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学、中学ともに適切にあると言えます。 都会的でも大宮公園のような緑が多い施設があるので、子ども連れで気軽に出かけられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が多いわりには治安が良く、女性でも夜に一人歩きする景色を良く見受けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ディスカウントというより、色々なものを探しやすい。 特に、ファッション系を重視している方にはおすすめです。 |
2022年11月 大宮駅
きさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線共、国内有数の主要駅の一つ。都内までのアクセスも良く、乗り継ぎや乗り換えしやすい。西口下にはバス、タクシー乗り場もあり、他の公共交通機関への利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口にはそごう、丸井、ソニックシティ、東口は高島屋、ドンキホーテなどの複合的な商業施設が多く、駅周辺の徒歩圏内で一般的な買い物はほぼまかなえ、クリニックの種類も数も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口の寿司店 堺は、リーズナブルで新鮮なにぎり鮨のランチが頂けるので、女性ひとりでも気のおけない友人との食事にもおススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育熱心なご両親が多く教育施設は選択肢も充実している。 駅前の賑わいとは打って変わって住宅街は閑静で、ゆったりしている |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口・東口とも街灯が多く、人手の多さの割には比較的路上のゴミなども少なくきれい。 駅には警察官の方々か不定期にパトロールしているので、安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内だけでなく各方面にアクセス抜群で、住みたい街ランキング3位に上昇 |
2022年9月 大宮駅
ポンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まる埼玉一大きい駅、それが「大宮」駅です。JR（京浜東北線・東北本線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線湘南新宿ライン）のみならず、私鉄（埼玉新都市交通伊奈線・東武野田線）も通っていてたいへん利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングや生活をする上では申し分のない、非常に住みやすいエリアだと思います。駅にはルミネ大宮が併設されていて、東口には高島屋、大宮ラクーン、西口にはマルイ、アルシェ、そごう、などがあり、他にも個人商店なんかも含めると相当なお店があるのは確かです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはルミネ大宮が併設されていて、東口には高島屋、大宮ラクーン、西口にはマルイ、アルシェ、そごう、などがあり、その中に入っている飲食店はもちろん、ビル街やホテル内、そして東口には飲食店などのお店が軒並み立ち並ぶエリアもあり、飲食店がかなりそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援センターなどの市の管轄する施設は複数あります。また、お子様のいる世帯には、大宮駅西口近くのさいたま市宇宙劇場のプラネタリウムは必見です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 時々、大宮界隈での事件等も聞くので、多少の心配はありますが、治安が悪いとまではいかないのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までアクセスのよい埼玉の主要駅ではあるとはいえ、都内で同じようなエリアよりも家賃相場は安くなるので、コスパは悪くはないと思います。 |
2022年7月 大宮駅
あさましさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や新宿まで1本で着きます。それも30分強のため、交通アクセスがかなり良いと思います。また、新幹線が通っているところも便利であり、軽井沢まで40分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に西口に行けばなんでも揃います。安いものからブランドまで、かなり多くの店舗があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店についても幅広くあります。そごうに行けば高級レストランがあり、駅付近を歩けばチェーン店だらけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から自転車で行くほどの距離にはなりますが、大宮公園という大きなところがあります。テニスコートやバスケコート、湖のようなところもありリフレッシュ出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は多くて明るいです。駅付近は比較的明るい道が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に生活に必要なものはなんでも揃いますし、交通の便が良いため住みやすいと思います。 |
大宮シティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区吉敷町ランキング
位(18物件中) |
大宮駅ランキング
位(352物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,644万円
推定相場坪単価253万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
大宮シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,067 ～ 6,208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,785 ～ 6,067万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,502 ～ 5,785万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,220 ～ 5,502万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,938 ～ 5,220万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 47位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区吉敷町 | 10位 | / 16物件中 |
| 大宮駅 | 49位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市大宮区 | 48位 | / 116物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区吉敷町 | 9位 | / 13物件中 |
| 大宮駅 | 50位 | / 155物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年10カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位(83物件中) |
さいたま市大宮区吉敷町ランキング
位(8物件中) |
大宮駅ランキング
位(117物件中) |
大宮シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年7月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 14階 | － | |
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大宮シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年12月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年11月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年3月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年3月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年1月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 74.92㎡ | 14.5㎡ | 4,245万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 11,873円 158円 |
17,252円 230円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮シティタワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.08～82.9㎡｜74.81㎡ | 4,320万円｜191万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.08～75.77㎡｜73.75㎡ | 3,664万円｜164万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.08～75.77㎡｜74.15㎡ | 3,904万円｜175万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.08～85.87㎡｜81.6㎡ | 4,876万円｜196万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.37～73.37㎡｜73.37㎡ | 5,250万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.08～85.87㎡｜74.91㎡ | 4,408万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
大宮シティタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.08 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.08 | |
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| 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 82.9 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮シティタワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.08～82.9㎡｜76.35㎡ | 197,000円｜8,546円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.08～82.9㎡｜76.35㎡ | 197,000円｜8,546円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
