レクセルマンション船橋夏見台第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4734
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
レクセルマンション船橋夏見台第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩20分
JR中央・総武線／船橋駅 バス13分
三軒家バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台4丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
夏見台小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「マミーマート夏見台店」約260m ●「船橋市立医療センター」約650m ●「ＴＵＴＡＹＡ夏見台店」約220m ●「ウェルシア船橋夏見台店」約220m ●「ミニストップ」約750m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション船橋夏見台第２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】シャポーの中に飲食店や、スーパー、雑貨店、ヨガスタジオ、本屋、ドラッグストアが入っており、雨の日の買い物にも便利です。乗り換えも直結ではないですが、京成線と東武アーバンパークラインに乗り換えができます。住民票や、年金等の手続きも近くのビルでできるので、とっても助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 船橋駅
おじさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線、東武線、京成線の3路線が乗り入れており、千葉県内でも1、2を争う利用者の多いターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武百貨店、駅ビルのシャポー、 イトーヨーカドーがあり、ほぼ生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シャポーの中には鼎泰豊やスタバのリザーブがある。魚屋の角上も。東武よりも個人的にはこちらが好み。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千葉県とはいえ、ターミナル駅の住宅事情はそこそこお高めです。駅周辺は騒がしいので、徒歩10分以上の場所がおすすめ。比較的閑静な住宅街があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ネオンが煌々とともっており、 駅周辺の一人歩きは心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トータルで暮らし易い。都心まで行かなくても用が足りる。 |
2023年9月 船橋駅
まるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へ1本で行けるのはありがたい。総武線の他にも、東西線、東武アーバンパークラインなどもあるため、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多数あり、買い物から食事まで全て済ますことができるので良い。また週替わりにお土産屋さんや雑貨などを売っているのでそれも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや喫茶店など、ゆっくりお茶や作業をできるところがあるので待ち合わせなどに良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは設備されており、中学校や幼稚園、塾などもよく見られる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は綺麗に設備されている。トイレなども衛生的に使われている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり交通の便がいいのと、自然も感じられるので便利に穏やかに暮らせる |
2022年6月 船橋駅
れいんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速、各駅、京成、東武、東葉高速線(東海神)と揃いまくっている。 本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武、シャポー、ヨーカドーなどあり。 市役所(出張機関)、図書館、文化ホールが徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口に繁華街があり飲食店も充実している。 北口は数が少ないが美味しいお店が多い。 念願のスタバが数年前にシャポーにオープン、とてもおしゃれ。 焼肉将泰庵が有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口に天沼公園という大きめの公園がある。 バスで30〜1時間かければ有名なアンデルセン公園に行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口すぐに交番がある。 人が多く夜遅くまで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からバス圏であればある程度安く住める。 |
2022年2月 船橋駅
4.0
【メリット】 京成線の千葉県内では最も利用者が多い駅です。
JRへの乗り換えは通路で一本ででき……
レクセルマンション船橋夏見台第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市夏見台ランキング
位(40物件中) |
塚田駅ランキング
位(57物件中) |
レクセルマンション船橋夏見台第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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レクセルマンション船橋夏見台第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 68.41㎡ | 13.8㎡ | 1,869万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 15,600円 228円 |
9,977円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション船橋夏見台第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市夏見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.99～69㎡｜67.39㎡ | 1,680万円｜82万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.99～75.26㎡｜65.74㎡ | 1,951万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.9～75.26㎡｜73.67㎡ | 1,985万円｜89万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.99～75.26㎡｜68.33㎡ | 2,024万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 60.99～60.99㎡｜60.99㎡ | 1,445万円｜78万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
