レクセルマンション船橋夏見台第2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:15件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
レクセルマンション船橋夏見台第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/塚田駅 徒歩20分
JR中央・総武線/船橋駅 バス13分
三軒家バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台4丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
夏見台小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「マミーマート夏見台店」約260m ●「船橋市立医療センター」約650m ●「TUTAYA夏見台店」約220m ●「ウェルシア船橋夏見台店」約220m ●「ミニストップ」約750m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション船橋夏見台第2の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】シャポーの中に飲食店や、スーパー、雑貨店、ヨガスタジオ、本屋、ドラッグストアが入っており、雨の日の買い物にも便利です。乗り換えも直結ではないですが、京成線と東武アーバンパークラインに乗り換えができます。住民票や、年金等の手続きも近くのビルでできるので、とっても助かります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 船橋駅
さとネパさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京まで一本で行け、錦糸町で乗り換えれば渋谷までもすぐに行けるところ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きい駅で、ヨーカ堂、TOBU、以前はSEIBUまで揃っていたので船橋で全てが手に入る。今はFACEという新たな建物にもお店が充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェから、大戸屋のような飲食店、TOBU百貨店地下にはお菓子からおかずまで美味しい物がなんでも手に入る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレは全ておむつ替えシートや手すり、ベビーカーが入れる広さなど配慮がされているし、学校も多く公園も多い。夏見台小学校、八栄小学校など近くでいくつも学校があり、駅近くに船橋中学校もある。 |
治安 |
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メリット | 駅の北口に出てくれば夜でもそこまで治安の悪さは感じない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大きな都市なので家賃もそれなりだが、近くに手頃なスーパーがあれば生活はしやすい。駅を使って電車移動すれば車を持たずに自転車や原付でも生活できる。 |
2023年3月 船橋駅
ゆーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東武野田線、京成本線も乗入れているので便利 快速が泊まりますし、近くにバスやタクシーも走っています 電車の本数は大変多いです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | Shapoやデパートが併設されているので大変便利 近くに南口付近にはATMもあり便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 併設されているShapoやデパート、駅前なんかには沢山飲食店があります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅構内には多機能トイレ、エスカレーターやエレベーターがあるので困ることは少ないと思います |
治安 |
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メリット | 南口を出ると目の前に交番がありますので防犯はバッチリだと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から少しすると住宅が結構ありますので住みやすいかと |
2022年2月 船橋駅





【メリット】 船橋だけあって、周辺の商業施設・飲食店の充実度はほぼ100%と言っていいほどであった。休日……
2021年10月 船橋駅





【メリット】 駅近の施設がめちゃくちゃ多い。
京成線の船橋駅まで行くのにも、道がつながっていて……
レクセルマンション船橋夏見台第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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船橋市ランキング![]() ![]() (1188物件中) |
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レクセルマンション船橋夏見台第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年1月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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レクセルマンション船橋夏見台第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 68.41㎡ | 13.8㎡ | 1,869万円 | @91万円 | @28万円 | 15,600円 230円 |
9,977円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション船橋夏見台第2の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市夏見台の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 60.99~69㎡|67.39㎡ | 1,680万円|82万円/坪 |
2階~2階 | 60.99~75.26㎡|65.74㎡ | 1,951万円|99万円/坪 |
3階~3階 | 68.9~75.26㎡|73.67㎡ | 1,985万円|89万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.99~75.26㎡|68.33㎡ | 2,024万円|99万円/坪 |
東向き | 60.99~60.99㎡|60.99㎡ | 1,445万円|78万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
