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賃貸

レオパレスプリマベーラ

総合評価：

3.0 アクセス数： 684

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスプリマベーラの外観

レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラの外観
レオパレスプリマベーラのその他
レオパレスプリマベーラのその他
レオパレスプリマベーラのその他
レオパレスプリマベーラのその他
レオパレスプリマベーラのその他
レオパレスプリマベーラのその他

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賃料履歴	2019年～: 51件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	38,284円
平均坪単価	＠5,420円
平均m²単価	＠1,640円
上位専有面積	23.18m²：51件
上位間取り	1K：51件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスプリマベーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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あいの風とやま鉄道／富山駅バス25分
利用可能路線
『富山駅』　JR高山本線　富山地鉄本線　富山地鉄不二越・上滝線　富山地鉄富山市内軌道線１系統　富山地鉄富山市内軌道線１系統　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄富山市内軌道線３系統　富山地鉄富山市内軌道線３系統　富山地鉄富山港線　JR北陸新幹線　あいの風とやま鉄道　
所在地(住所)
富山県富山市山室103-34 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2001年6月
総戸数
14戸
小学校区域
富山市立山室小学校
中学校区域
富山市立山室中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスプリマベーラの【賃貸】物件情報

レオパレスプリマベーラ 106

賃料(管理費): 3.3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスプリマベーラ 207

賃料(管理費): 3.6万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスプリマベーラ 103

賃料(管理費): 4.1万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレスプリマベーラ 205

賃料(管理費): 4.3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスプリマベーラ 201

賃料(管理費): 4.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスプリマベーラの口コミ・評判

2020年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	最寄りが富山駅なので、新幹線を降りてすぐに帰れる。周りには徒歩圏内にスーパーやユニクロ、薬局、電気屋がそろっているので便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とにかく静か。周りには家があるのに、人の声がしない。徒歩圏内にユニクロ、スーパー、薬局、電気屋があり便利。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	ドアの鍵がカードなのは財布に入るのでありがたい。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日当たりがよく、日中は部屋が暖かい。窓が小さいが、すべて開くので問題ない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にスーパーやユニクロ、薬局、電気屋がありとても便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園は近くにたくさんある。人目も多いので、危険ではない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月富山駅

Koudaiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	15分間隔で来るので乗り遅れても大丈夫です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近にショッピングセンターがあったり充実している
飲食店の充実	5	メリット	特に富山駅は周りになんでもあって美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園が周りにすごく多いのがいい
治安	3	メリット	特に犯罪のイメージはないのですごい安全です
コストパフォーマンス	3	メリット	家から近いので歩いて駅まで行けるのですごい楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年7月富山駅

たにしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北陸新幹線、夜行バスへの乗り継ぎが簡単にできて便利な駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	複合商業施設マルートができ、お土産など買いやすくなった。
飲食店の充実	5	メリット	マルート内に居酒屋やレストランが複数あり、地物が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	富山市は比較的廃校や統合した学校は少ない。市内バス、地鉄、市内電車もあり交通の利便性は高い。
治安	4	メリット	他県と比較して風俗店が少ない。駅前には交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会と比較すれば家賃や物価が安い。2人暮らし、駐車場つきで家賃は6万程。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年2月富山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんの対応が素晴らしい。みどりの窓口で複数枚チケットを買った際、駅員さんが丁寧に聞いて……

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（残り136文字）

2021年10月富山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線と直結した駅です。駅北口まで繋がるようになり、大変便利になりました。中は路面電車も通……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスプリマベーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	1K	23.18
2025年1月	2階	1K	23.18
2025年1月	2階	1K	23.18
2024年12月	2階	1K	23.18
2024年11月	2階	1K	23.18
…残り46件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富山市山室の賃料相場青線＝富山市の賃料相場富山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富山市山室の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■富山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■富山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	38,284円｜5,460円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	51	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	51	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス向陽

住所	富山県富山市太田60番20号
交通	富山地鉄富山市内軌道線１系統南富山駅前駅徒歩23分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	671

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス向陽 106	3.3万円 (4,500円)	無	無	22.7m²	1K	1階	-

	レオパレス向陽 202	3.5万円 (4,500円)	無	無	22.7m²	1K	2階	-

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賃貸

アンサンブル山室

住所	富山県富山市山室333番2号
交通	富山地鉄不二越・上滝線大泉駅徒歩15分
築年数	1997年11月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンサンブル山室 105	3.35万円 (3,500円)	無	無	29.81m²	1K	1階	南東

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賃貸

サニーハイムあさひ台

住所	富山県富山市大泉1504番1号
交通	富山地鉄富山市内軌道線１系統南富山駅前駅徒歩12分
築年数	1996年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1626

賃貸

QUALIA

住所	富山県富山市大町10番19号
交通	富山地鉄富山市内軌道線１系統南富山駅前駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	74

賃貸

レオパレスクレストン

住所	富山県富山市本郷町232番1号
交通	あいの風とやま鉄道富山駅バス35分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	32
アクセス数	708

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクレストン 106	4.4万円 (4,500円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスクレストン 209	4.7万円 (4,500円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

	レオパレスクレストン 201	4.8万円 (4,500円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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