ライフピア新越谷プロテージ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7040
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ライフピア新越谷プロテージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西方小学校
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中学校区域
大相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフピア新越谷プロテージの口コミ・評判
2013年5月
OSNさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 新越谷・南越谷に非常に近く通勤にとても便利な立地です。駅名は違いますが何れも目の前で同じ駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺はまだ駅から近く賑やかなエリアです。少々うるさい感じもありますが買い物面ではとても便利ですし一長一短な箇所ではありますね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駅から近いにも関らず比較的大きめのマンションだと思います。 世帯数は50戸程度なのですが見た目は結構立派です。 宅配ボックスなど設備も良く使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
広めの間取りと立派なシステムキッチンが良いです。 吹き抜けが廊下側に広がっているので防音面で非常に有利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | まだ駅から側の立地と言う事もあり、スーパーは目の前です。また駅ビルも徒歩で5分程度なのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線の南越谷駅との 乗り継ぎに使われる駅です駅が近ければやはり、家賃は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅には東武ヴァリエがあり買い物や食事に便利です昼は年配の方も多いので、見てくれてる人はみてくれてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】以前に何回か人身事故があったこともあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の周りには公園や子供が遊べる所はないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅構内の店舗が充実している。改札を出ればVARIEやスタバなど暇潰しになる店舗がたくさんある。VARIE内にもいろいろな店舗があるのはもちろん、惣菜コーナーもかなり充実していて見ているだけで楽しい。スイーツ屋さん、パン屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線南越谷駅へ1分ほどで行く事が出来、２路線が使えてとても便利です。駅周辺には商業施設があり必要な物が手に入りやすいだけでなく、小学校や中学校、24時間保育園など教育施設も充実している。また、介護施設や大学病院などもあるので、どの年代にもうれしい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 南越谷駅
ゆりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南越谷駅が隣なので、大宮方面にも東京方面にも1本で行くことが出来るので交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスターバックスコーヒーがあり、仕事終わりに1人でもふらっと寄ることができる。 またバリエがあるので、食･日用品共に様々な買い物をすることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋様々な飲食店があって選ぶのを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 薬、娯楽、日用品、食、沢山の施設、お店がある。 駅近ではないが、10分歩くと大きな公園がある。 駅のトイレは音声で案内してくれているので、障害者の方でもトイレに行きやすい環境にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りはかなりあるので、駅で不審な事をする方は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くも無く安くもなく、妥当な相場だと思う。 必要なもの(店など)は揃ってると思うので住みやすい。 |
2022年9月 南越谷駅
よんびーるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線の南越谷駅との乗り換えが楽。快速が止まる。東京まで乗り換えなしで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にヴァリエや近くにイオンもあるのでショッピングできる場所は多いと思う。獨協大学病院もあるので利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はジャンル問わず何でも揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に子育てサロンがあり、子どもと利用できる所があるのは嬉しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので、夜も明るいし、人も多い。近くに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はわからないが、公共施設、買い物、交通手段は充実してるので住むには不自由しない。 |
2021年10月 南越谷駅
5.0
【メリット】 ヴァリアがあり、惣菜やケーキや手土産など気軽に駅前で購入できるので、お出かけする際、とても……
2019年4月 南越谷駅
4.0
【メリット】 新越谷駅内にはVARIE（ヴァリエ）という、ファッション・グルメを中心とした商業施設があり……
ライフピア新越谷プロテージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(355物件中) |
越谷市南越谷ランキング
位(40物件中) |
新越谷駅ランキング
位(143物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年3カ月) |
越谷市ランキング
位(130物件中) |
越谷市南越谷ランキング
位(17物件中) |
新越谷駅ランキング
位(49物件中) |
ライフピア新越谷プロテージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年11月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライフピア新越谷プロテージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2012年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2012年11月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 20 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年12月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 71.32㎡ | 17.33㎡ | 2,432万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 11,930円 167円 |
11,930円 167円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフピア新越谷プロテージの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■越谷市南越谷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.32～78.32㎡｜78.31㎡ | 2,275万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.32～79.01㎡｜68.29㎡ | 2,439万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 2,186万円｜112万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 2,490万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.75～79.01㎡｜77.62㎡ | 2,627万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.08～79.01㎡｜76.73㎡ | 2,744万円｜118万円/坪 |
| 東向き | 64.32～66.42㎡｜64.84㎡ | 2,397万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.32～66.42㎡｜65.02㎡ | 2,826万円｜143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライフピア新越谷プロテージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.32 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフピア新越谷プロテージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市南越谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 120,000円｜6,168円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 120,000円｜6,168円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
