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中古

ゼファー千葉中央パークサイド

総合評価：

3.1 アクセス数： 4737

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:21件中古:5件
賃料履歴	2015年～: 6件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:1件
偏差値ランキング	千葉市中央区 363物件中の順位

ゼファー千葉中央パークサイドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／千葉中央駅徒歩5分
JR中央・総武線／千葉駅徒歩11分
利用可能路線
『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年11月
総戸数
23戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
新宿小学校
中学校区域
新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼファー千葉中央パークサイドの口コミ・評判

2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の中も広く、お店なども多いため時間は潰せます。帰りにちょっとした買い物なども出来ます。近くに色々あり住むにはいいと思う。交通もいい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】服屋や、無印など、ちょっとした買い物はできます。駅を出なくてもあるのは便利です。昼は警備のひともいていいと思う。朝からいてくれている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】カフェは多い気がします。時間は潰せますね
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近くに専門学校なあるそうです。学生が多め

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札近くにはミスタードーナツやカラコン専門店、QBハウスなどがあります。駅はJR千葉駅中央改札から歩いて5分程です。周辺に千葉そごうや千葉ペリエなどの商業施設があり、飲食店も充実しています。これらの商業施設を通ってくることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

みさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前が公園。小中学校、保育園近く、京成千葉中央駅までは5分程度です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県のターミナル駅なので、各方面の交通が非常に便利です。千葉駅発の電車が多いので、どこに行くのも座って行ける確率が高いのも通勤時間帯など助かります。また、千葉駅構内の改装が去年終わり、駅構内や併設している施設などが充実しているので買い物に困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月千葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なかが広く明るい雰囲気で昔に比べるとかなり改善された気がします
フードコートやた……

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（残り225文字）

2021年11月千葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千葉駅周辺にはデパート商業施設、パスポートセンター、美容院、病院、美容整形外科、なんでも揃……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

2021年10月千葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千葉市内で買い物をするときに便利な駅。
ここ数年で駅が新しくなったため、清潔で利……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2021年10月千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】全てが駅の中で完結できるほど、千葉県内ではなんでもある総合駅です。
東京へのアク……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゼファー千葉中央パークサイドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(363物件中)

千葉市中央区新宿ランキング

位
(26物件中)

千葉中央駅ランキング

位
(90物件中)

千葉駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ゼファー千葉中央パークサイドの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（1997年11月）	2階	－
	3階	－
	3階	－
	5階	－
	5階	－
	8階	－

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ゼファー千葉中央パークサイドの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年11月	2020年11月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
2	2020年7月	2020年10月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
3	2019年7月	2019年7月	5階	3LDK	南東
4	2019年3月	2019年5月	5階	3LDK	南東
5	2011年7月	ー	8階	3LDK
平均			5階				69.95㎡	17.75㎡	2,502万円	＠119万円	＠36万円	15,250円 218円	16,720円 239円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ゼファー千葉中央パークサイドの売買相場緑線＝千葉市中央区新宿の売買相場青線＝千葉市中央区の売買相場千葉駅の売買相場千葉中央駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ゼファー千葉中央パークサイドの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■千葉市中央区新宿の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	69.92～70㎡｜69.95㎡	2,655万円｜125万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	69.92～69.92㎡｜69.92㎡	1,890万円｜89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.92～70㎡｜69.95㎡	2,655万円｜125万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ゼファー千葉中央パークサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	5階	3LDK	南東	70
2020年1月	5階	3LDK	南東	69.92
2020年1月	3階	3LDK	南東	65.66
2018年11月	3階	3LDK	南東	65.66
2018年10月	3階	3LDK	南東	65.66
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ゼファー千葉中央パークサイドの賃料相場緑線＝千葉市中央区新宿の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場千葉駅の賃料相場千葉中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ゼファー千葉中央パークサイドの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■千葉市中央区新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	65.66～65.66㎡｜65.66㎡	138,000円｜6,948円/坪
5階～6階	69.92～70㎡｜69.97㎡	134,333円｜6,346円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.66～70㎡｜67.81㎡	136,166円｜6,647円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	4	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ゼファー千葉中央パークサイドの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ブランズ千葉中央パークフロント

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目8番20号
最寄駅	京成千葉線千葉中央駅徒歩5分
築年月	2008年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	82戸

口コミ数	15
偏差値	58
アクセス数	8221
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ブランズ千葉中央パークフロント	3,000万円	145.1万円	68.34m²	3LDK	1階	南東	119万円割安
全件を表示する

中古

千葉中央サニーコート

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目8番10号
最寄駅	京成千葉線千葉中央駅徒歩6分
築年月	1999年3月
階建	地上12階建
総戸数	22戸

口コミ数	21
偏差値	52
アクセス数	7940
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

モアステージ千葉新宿

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目12番6号
最寄駅	京成千葉線千葉中央駅徒歩5分
築年月	1995年7月
階建	地上10階建
総戸数	67戸

口コミ数	13
偏差値	56
アクセス数	8814
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

中古

藤和シティコープ千葉中央

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目10番13号
最寄駅	京成千葉線千葉中央駅徒歩7分
築年月	1994年6月
階建	地上10階建
総戸数	19戸

口コミ数	166
偏差値	55
アクセス数	4845
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,498万円 118万円 36万円

中古

三和ダイアパレス千葉新田

住所	千葉県千葉市中央区新田町17番14号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線千葉駅徒歩9分
築年月	1981年4月
階建	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	2956

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

KTビル

住所	千葉県千葉市中央区新宿2丁目13番13号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩5分
築年数	2019年7月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	135

賃貸

メルヴェーユ新宿

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目8番8号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩6分
築年数	2018年1月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルヴェーユ新宿 402	9.7万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.67m²	1LDK	4階	南東

	メルヴェーユ新宿 501	9.8万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.67m²	1LDK	5階	南東

全件を表示する

賃貸

D-ROOM千葉新宿B棟

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目34番2号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩8分
築年数	2024年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-ROOM新宿I-B 103	13.9万円 (6,000円)	無	無	50.56m²	2LDK	1階	-

	Ｄ−ＲＯＯＭ新宿I‐Ｂ 105	13.9万円 (6,000円)	無	無	50.7m²	2LDK	1階	南東

	D-ROOM新宿I-B 203	14.1万円 (6,000円)	無	無	50.56m²	2LDK	2階	-

	D-ROOM新宿I-B 205	14.1万円 (6,000円)	無	無	50.7m²	2LDK	2階	-

	D-ROOM新宿I-B 305	14.2万円 (6,000円)	無	無	50.7m²	2LDK	3階	-

	D-ROOM新宿I-B 303	14.2万円 (6,000円)	無	無	50.56m²	2LDK	3階	-

	D-ROOM新宿I-B 101	14.5万円 (6,000円)	無	無	55.33m²	2LDK	1階	-

	D-ROOM新宿I-B 202	14.5万円 (6,000円)	無	無	56.19m²	2LDK	2階	-

	D-ROOM新宿I-B 301	14.8万円 (6,000円)	無	無	55.33m²	2LDK	3階	-

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賃貸

リュウズ

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目10番8号
交通	JR総武本線千葉駅徒歩14分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	65

賃貸

D-ROOM新宿I-B

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目23番17号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩8分
築年数	2024年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-ROOM新宿I-B	13.9万円 (6,000円)	無	無	50.56m²	2LDK	1階	南東

	D-ROOM新宿I-B 105	13.9万円 (6,000円)	無	無	50.7m²	2LDK	1階	-

	D-ROOM新宿I-B 205	14.1万円 (6,000円)	無	無	50.7m²	2LDK	2階	-

	D-ROOM新宿I-B 203	14.1万円 (6,000円)	無	無	50.56m²	2LDK	2階	-

	D-ROOM新宿I-B 305	14.2万円 (6,000円)	無	無	50.7m²	2LDK	3階	-

	D-ROOM新宿I-B 303	14.2万円 (6,000円)	無	無	50.56m²	2LDK	3階	-

	D-ROOM新宿I-B 202	14.5万円 (6,000円)	無	無	56.19m²	2LDK	2階	-

	D-ROOM新宿I-B 101	14.5万円 (6,000円)	無	無	55.33m²	2LDK	1階	-

	D-ROOM新宿I-B 301	14.8万円 (6,000円)	無	無	55.33m²	2LDK	3階	-

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ブリリアタワー千葉

価格	3,748万円～8,438万円
所在地	千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他（地番）
交通	総武線「千葉」駅徒歩4分
階建	地上23階地下1階建
総戸数	491戸
専有面積	33.99㎡～74.26㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	49票
アクセス数	8484

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オハナ蘇我ガーデニア

価格	4,300万円～6,900万円
所在地	千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
交通	京葉線「蘇我」駅徒歩8分
階建	地上7階建
総戸数	252戸
専有面積	66.57㎡～87.02㎡
間取り	第2期4次 2LDK＋S～4LDK

スコア	4.3
投票数	17票
アクセス数	4661

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ソルティア千葉セントラル

価格	2,890万円～3,880万円
所在地	千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
交通	総武本線「千葉」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	98戸
専有面積	31.55㎡～40.34㎡
間取り	第2期（1次・2次・3次） 1LDK ／第1期（1次・3次） 1LDK ／第2期4次 1LDK

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	4065

新築

ポレスター千葉中央

価格	未定
所在地	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
交通	内房線「千葉」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	45.32㎡～66.37㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	563

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サンクレイドル千葉2

価格	4,700万円～7,140万円
所在地	千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
交通	総武本線「千葉」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	46.01㎡～63.20㎡
間取り	第2期 1LDK＋S・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1305

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
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お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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