武蔵浦和ガーデンハウス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7801
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
武蔵浦和ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立沼影小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵浦和ガーデンハウスの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・東京の主要商業都市である新宿から快速で23分。池袋なら20分以内。 ・埼京線、武蔵野線の2線が乗り入れ。武蔵野線の隣駅である南浦和が京浜東北線の終点駅でもあるので、都心部の西側、東側問わず簡便に移動可能。 ・駅前に飲食店、病院、保育園などが揃っており、学生が遊ぶには物足りないが、ファミリーが拠点とするにはとても便利。 ・繁華街がなく飲み屋さんも多くはないので、治安が良く街が綺麗。 ・駅前の青空駐車場がとても安い。 ・プロ野球ロッテの二軍球場が近いので、ロッテファンには良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
るんるんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 複数のスーパーにアクセスができて用途によって使い分けができてよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】高層マンションが増え、飲食店も充実してきた。富裕層が増え治安も良い。 ２階の改札から南区役所まで直行できる。 市営の駐輪場以外にも駐輪場が増えている。 都心までのアクセスは抜群に良い。埼京線で大宮から大崎りんかい線で新木場まで一本で行ける。川越線で川越まで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵浦和駅
MOさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線・武蔵野線の複数路線で東京方面や千葉方面に行けるメリットがある。 駅始発電車があるので、座って移動出来る時がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物等は便利で駅周りは複合施設(ライブタワー武蔵浦和・武蔵浦和マーレ等)がある。 駅近くにドン・キホーテもあり安く買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くで安く食べるなら餃子の王将・サイゼリア・マクドナルドがある。 武蔵浦和マーレ2階には簡単な飲食街があるのでお店はそこそこ選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレ入口右側に多機能トイレ有り。 ホームに行く迄のエレベーター・エスカレーターは埼京線・武蔵野線の共に有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番有り。 駅近くは人通りは多いが、ゴミ等は無く比較的綺麗な町並み。 歓楽街は無いので落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Kの場合 家賃相場は2023年9月現在で6万~7万位。 駅から少し離れたり、築年数等を気にしなければ4万~5万円以下でも探す事は出来そう。 |
2022年7月 武蔵浦和駅
うどんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線も利用できます。始発があり早く並べば座ることもできます。通勤快速、快速ともに止まります。バスやタクシー乗り場も充実しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には様々な店があります。ドラッグストアも何軒かあり、雑貨店や食べ物も充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、サンマルク、スタバ、ドトール、KFC、モスバーガー、鎌倉パスタ、美味しい肉屋、焼肉、サーティーワンなどなど様々な飲食店あります、最高です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は駅周辺に結構あります。人数も結構います。多機能トイレはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はあります。安心です。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近駅ちかのマンションがどんどん増えてきています。駅近じゃなければそんなに高くないと思います |
2021年11月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 池袋から近くアクセスも便利。駅構内の充実度がすごい。うどん屋丼ものやラーメン、ルタオ、、、……
2021年4月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 武蔵浦和駅にはエキナカがあり、成城石井や三崎丸、本屋さんなどたくさんのお店があります。改札……
武蔵浦和ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(443物件中) |
さいたま市南区沼影ランキング
位(36物件中) |
武蔵浦和駅ランキング
位(285物件中) |
武蔵浦和ガーデンハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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武蔵浦和ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 80.37㎡ | 26.66㎡ | 3,444万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 14,216円 176円 |
18,415円 228円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵浦和ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市南区沼影の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.03～85.54㎡｜78.79㎡ | 3,327万円｜141万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.9～79.32㎡｜76.18㎡ | 3,236万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.09～85.09㎡｜85.09㎡ | 4,030万円｜156万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.09～85.09㎡｜85.09㎡ | 3,536万円｜137万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.9～85.54㎡｜81.41㎡ | 3,635万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.03～72.03㎡｜72.03㎡ | 2,600万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
