ライオンズヴィアーレ府中
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4703
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:41件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
ライオンズヴィアーレ府中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／西府駅 徒歩12分
JR南武線／谷保駅 徒歩17分
JR武蔵野線／北府中駅 徒歩21分
京王線／府中駅 バス9分
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利用可能路線
『西府駅』 JR南武線
『谷保駅』 JR南武線
『北府中駅』 JR武蔵野線
『府中駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都府中市西府町3丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中市立本宿小学校
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中学校区域
府中市立府中第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ライオンズヴィアーレ府中の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西府駅に対する口コミ】南武線立川よりで隣の駅は分倍河原、隣の隣が府中本町となり、それぞれ京王線、JR武蔵野線に接続されます。JR中央線には立川で接続の他に、西府駅より、西国分寺駅行きの京王バスあります。 北側にOKスーパー 南側にローソン有ります。周辺相場としては安いとおもいます。特にレオパレスは沢山あり単身者にも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【西府駅に対する口コミ】北側にOKスーパー、セイムズ＝ドラッグストア、歯医者、内科と揃っています。 南側はローソン、公園、西府文化会館、西府プール有ります。北側に本宿町の交番あり。 絶えず一時停止違反等の見回りをしている為常にお巡りさんと会うことが出来ます。 飲食店が少ない為、酔った方は皆無です。陰が少ない為、痴漢等の被害は出ていません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【西府駅に対する口コミ】北側駅前のOKスーパーは品揃え多く安いお弁当が、沢山有ります。 飲食店が集中する隣駅分倍河原までは歩くと18分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【西府駅に対する口コミ】西府駅構内に一般、個室のお手合いと、駅外にも公衆トイレ設置されています。 どちらの改札を出ても公園があり 子供達が元気に遊んでいます。 南側には保育園、小学校あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【西府駅に対する口コミ】駅目の前にあるNEC府中事業場のためにできたと言っても過言ではない駅です。元々は分倍河原で大量に降りていた人達が、西府で降りることにより分倍河原の混雑緩和には効いてると思います。住みやすさはあると思います。程よく都会感のない住宅街 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西府駅に対する口コミ】駅前にはＯＫストアがあり生活するのは便利。安い。普通に住宅街。また、朝から夜まで断続的にNECの人間が往来するため治安は悪くはならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】少し歩いたところにあるラーメン屋（ナミノアヤ）は絶品。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西府駅に対する口コミ】駅前に保育園、小学校、高校と、とにかく充実はしている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西府駅に対する口コミ】割と新しい駅なので構内がとても綺麗に保たれています。また、地元等のポスターが綺麗に飾られているので不意に目に入ると「ここの旅行いってみたいな」など朝から楽しい気分になります。 またおおきなガラス張りの部分が多く夕方の夜景や朝の透き通った空がとても綺麗で気分良く通勤できます。以前区内に住んでいましたがそれやな比べてみると近隣家賃はとてもコストパフォーマンスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西府駅に対する口コミ】近くに居酒屋や大きなスーパー、ドラッグストア、病院があります。 わりと駅近くで買い物が住むので帰りはとても便利です。治安はとてもいいかと思います。 居酒屋街というよりファミリー層が沢山住まわれているような場所なので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【西府駅に対する口コミ】居酒屋が1店舗 近隣にも小さい飲み屋さんがあるのかなー程度です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】学校と駅までが徒歩５分圏内で近くに保育園や図書館もあり家族層には嬉しいかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】NECの社員の方が多く使っているのでかなりの方が利用しており、かなり助かっている。都心まで電車で30分で、高速道路の入り口にも近いのでとても利便性が良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西府駅に対する口コミ】駅前にコンビニとスーパーがあり、病院も数多くあるので助かっている。朝も昼も夜も基本的にはあまり人がいないので、変な人もあまりいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】居酒屋が一軒あり、とても美味しくて良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】駅前に保育園？が一つあるので、家のすぐ近くや、会社に行く前に預けることができる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 府中駅
お面ライダーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの停留所もすぐ近くにあり、電車の本数もそれなりに多いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる施設が周辺に多く、生活拠点としての利用につよくおすすめ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはファストフード店やファミレスなども多く、外食やお出かけなどにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多く設置されており、子供連れでも安心して利用できる。 また、子育て応援施設なども周辺に多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の治安はとてもよい方だと思う、日中は警備員なども多く常駐しており安心して利用できるかなと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 安い飲食店などもあるので、食事には困らないと思う |
2024年1月 府中駅
mizoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本かつ約20分で行けるところがメリット。新宿まで行けば色々な路線に乗り換えできるので都内の外出には困らないです。 特急停車駅なので、どの電車に乗っても止まります。 朝の通勤ラッシュ時の上りは混んでいるので、時間に余裕があれば府中始発の各駅停車に乗るのがおすすめです。 駅前に主要なチェーン店や遅くまで空いているスーパーがあるので、便利です。 また、JR中央線が通っている国分寺駅と縦に結ぶラインのバスがかなり本数が多く出ているので、電車が止まったときなども代替手段があり、安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所、警察署は駅からすぐ近くにあります。 また、映画館やホームセンター、100円ショップ、ユニクロなどの衣料品など商業施設が充実していて、休日も府中駅周辺で買い物が完結できて便利です。 コンビニも多くの種類が駅近辺にあり、便利です。牛丼屋、ラーメンなど一人で入りやすいお店も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店は充実しています。テイクアウトできるお弁当屋さんなどもありますし、居酒屋もあります。比較的リーズナブルなお店が多いです。 駅直結のル・シーニュの中には22時までリンガーハットが空いているので帰りか遅いときに立ち寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分が子育て世帯では無いので、見落としているかもしれませんが駅近辺の商業施設には託児所や綺麗な授乳スペースがあります。 駅から10分ほど歩くと大きな公園があり、その近くには新しい図書館もあります。土日は多くの子供で賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいと思います。過去に駅前の銀行で有名な強盗事件がありましたが、刑務所があることでより治安が守られている気がします。駅前に警察署がありますし、飲み屋街が栄えているわけではないので、繁華街ほど賑わってはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の一人暮らしでは、探せば駅近でも手頃な物件は割と見つかります。最寄り駅であらゆることが完結できるので住みやすさのバランスは高いです。 |
2023年6月 府中駅
シュウさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急を含む全ての電車が止まる。新宿まで乗り換えなしで２０分台で移動できる。渋谷も乗り換え１回で移動できる。バスやタクシー乗り場もあり、交通利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商業施設、家電量販店、公共施設、病院、映画館など、必要なものが駅周辺で概ね揃うので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺や近くの商業施設内に飲食店は多く、比較的、メジャーなチェーン店や居酒屋も多い。カフェ・ベーカリー・弁当屋なども駅周辺にいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、育児施設や公園など、比較的子育てはしやすい。駅周辺の商業施設にも育児向けの休憩場所などがあり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、遅くまで開いている店があったり、街灯も多く、治安は比較的問題ないと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から少し離れているため、住居費は、比較的抑えられ、コストパフォーマンスは良いと感じている。 |
2020年9月 府中駅
4.0
【メリット】 神社仏閣をめぐる人は外さないと思われる大國魂神社があります。駅は高架になっていて改札口も広……
ライオンズヴィアーレ府中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(565物件中) |
府中市西府町ランキング
位(9物件中) |
西府駅ランキング
位(33物件中) |
ライオンズヴィアーレ府中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ライオンズヴィアーレ府中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 66.78㎡ | 7.73㎡ | 2,505万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 14,375円 221円 |
13,820円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィアーレ府中の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■府中市西府町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■谷保駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.48～70.4㎡｜66.3㎡ | 2,677万円｜134万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.48～73.7㎡｜66.45㎡ | 2,103万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.55～70.4㎡｜68.47㎡ | 2,680万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～70.4㎡｜64.97㎡ | 2,752万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズヴィアーレ府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.48 | |
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| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.48 | |
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| 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.55 | |
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| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.48 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.48 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィアーレ府中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■府中市西府町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■谷保駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.55～66.55㎡｜66.55㎡ | 116,250円｜5,775円/坪 |
| 2階～2階 | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 90,000円｜4,840円/坪 |
| 3階～3階 | 61.48～66.55㎡｜64.01㎡ | 109,000円｜5,615円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～66.55㎡｜63.29㎡ | 100,214円｜5,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
