ステイツ舞浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7167
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
ステイツ舞浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／舞浜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市富士見5丁目19-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
舞浜小学校
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中学校区域
堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ヤオコー浦安東野店」約1150m ●公園「舞浜公園」約300m ●「セイムス舞浜店」約400m ●「マルエツ浦安」約1300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ舞浜の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】JRの京葉線で東京まで出れば1本で行けます家賃は安く、平均しても6-7万と言った程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】駅周辺にはイクスピアリがあり、成城石井などのスーパーなどがあります交番もしっかりとありますし、よくパトロールがされている印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの飲食店があります。安いところではサイゼリアなどもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】特別多い訳では無いですが幼稚園も保育園もあり、近くには明海大学などもあり、充実しています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
amnnnnさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イクスピアリがあるのである程度困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】最近ホームが拡張され、東京方面と西船橋・蘇我方面とで電車を待つスペースが広くなったと思います。 また、各方面への案内がブルーとピンクで色分けされたので非常に分かりやすくなりました。ディズニーリゾート利用の方で混雑していたのが多少は解消されるようになったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーシー、ランドだけでなくイクスピアリでも食事やショッピングが楽しめます。都心部からもアクセスしやすいです。10分程度で次の電車が来るので待ち時間も少ないのが魅力だと思います。トイレ等も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 舞浜駅
レモンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 必要な電車は止まるため、不便することはないだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に飲食物を販売する店があり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレな飲食店があり、若者に合うはずだ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるのでベビーカーも利用可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ガラの悪い人はあまり目立たないので、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスの時間帯が適しているので、タクシーを使わなくて良い。 |
2022年8月 舞浜駅
みみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅は一本で出ることができる。千葉にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イクスピアリなど観光客用などの施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イクスピアリにも多くの飲食店がある。食べるところはこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も広く、エスカレーターなどもひろい。きれいな町 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗なイメージがある。きたないことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ディズニーから離れた方は静かできれいなまち。 |
2022年2月 舞浜駅
4.0
【メリット】 言わずと知れたディズニーリゾートへの乗り入れ口。利用者が多いことを見込んでか、駅構内も十分……
2021年11月 舞浜駅
5.0
【メリット】 なんといっても、夢の国にいける駅でもあるので、みんなが笑顔でいっぱいという印象です。
ステイツ舞浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市富士見ランキング
位(21物件中) |
舞浜駅ランキング
位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,152万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,538 ～ 5,667万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,280 ～ 5,538万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,023 ～ 5,280万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,765 ～ 5,023万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,508 ～ 4,765万円 | 87.5～92.5％ |
ステイツ舞浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ステイツ舞浜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ステイツ舞浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 16 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2009年5月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2009年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2009年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2009年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 76.89㎡ | 10.45㎡ | 3,557万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 15,075円 196円 |
16,017円 208円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ舞浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市富士見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.56～82.09㎡｜76.13㎡ | 3,371万円｜146万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.33～82.09㎡｜79.17㎡ | 4,115万円｜173万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.33～82.09㎡｜75.85㎡ | 3,421万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ステイツ舞浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75.35 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦安市富士見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舞浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 139,000円｜6,098円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 139,000円｜6,098円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
