リブゼ横浜ベイスクエア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8554
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約264万円/坪 賃料:約9351円/坪 利回り:約4.26％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
リブゼ横浜ベイスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩3分
京急本線／戸部駅 徒歩5分
みなとみらい線／新高島駅 徒歩9分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩11分
JR京浜東北線／横浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸部駅』 京急本線
『新高島駅』 みなとみらい線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部町6丁目213-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1998年10月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立戸部小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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リブゼ横浜ベイスクエアの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新高島駅に対する口コミ】横浜駅からわすが一駅とアクセスは良い駅です。駅から徒歩圏内に高級スーパー、地元スーパー、ミニスーパーなどが揃っているし、コンビニもかなりの数あります。いろいろお店が選べてとても便利です。新しいお店がすぐにできるなど活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】人生の中で1番使用している駅です。商業施設が揃っており便利なだけでなく、みなとみらいまでの道のりやビルなどの景観がとても素敵で気に入っています。東京に出るのも、横浜より奥に進むにも交通の便もとてもよく、快適に使用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 横浜駅
りなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線に乗り換えができてとても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にたくさんのお店が入っていて十分している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なカフェや人気なお店が多くあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープも多く暮らしに配慮されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 明かりが多く人も多いため人気の少ないという心配はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むには向いていない土地だと思うが高くはないと思う |
2023年10月 横浜駅
みきさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が利用できますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | デパートなどが多いです。単価の高いお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デパート内のお店や居酒屋などが、多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーター、エレベーターはあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜も人が多いですので、明るいです。治安は良くありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高い方ですが、交通の便は良いです。 |
2023年6月 横浜駅
エルちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、京急線、東急、地下鉄があり、バスもたくさん走ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実してて、デパートがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるので、食べるのに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが色々なところにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番がいくつもあり、お巡りさんがいつもいてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どこも高級なお店が多く、良いものが揃っています。 |
2022年3月 横浜駅
4.0
【メリット】 沢山のお店があって駅だけでも十分に遊べる施設がある事。ルミネやマルイシティなど。雨が降って……
リブゼ横浜ベイスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区戸部町ランキング
位(22物件中) |
高島町駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,458万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,793 ～ 4,904万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,570 ～ 4,793万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,347 ～ 4,570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,124 ～ 4,347万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,901 ～ 4,124万円 | 87.5～92.5％ |
リブゼ横浜ベイスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 172位 | / 420物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 9位 | / 17物件中 |
| 高島町駅 | 76位 | / 116物件中 |
| 戸部駅 | 77位 | / 161物件中 |
| 新高島駅 | 25位 | / 29物件中 |
| 平沼橋駅 | 65位 | / 136物件中 |
| 横浜駅 | 180位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 207位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 9位 | / 15物件中 |
| 高島町駅 | 70位 | / 95物件中 |
| 戸部駅 | 87位 | / 125物件中 |
| 新高島駅 | 24位 | / 28物件中 |
| 平沼橋駅 | 74位 | / 106物件中 |
| 横浜駅 | 198位 | / 309物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年4カ月) |
横浜市西区ランキング
位(172物件中) |
横浜市西区戸部町ランキング
位(9物件中) |
高島町駅ランキング
位(61物件中) |
リブゼ横浜ベイスクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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リブゼ横浜ベイスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2010年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2010年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2009年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 38 | 2009年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | 71.92㎡ | 11.39㎡ | 3,939万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 17,588円 244円 |
15,380円 213円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブゼ横浜ベイスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区戸部町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.94～75.45㎡｜73.35㎡ | 3,218万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.64～85.18㎡｜65.76㎡ | 3,777万円｜191万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.94～85.18㎡｜76.68㎡ | 4,182万円｜179万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.64～63.94㎡｜57.15㎡ | 3,428万円｜198万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.94～92.89㎡｜88.06㎡ | 5,594万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.64～92.89㎡｜76.62㎡ | 4,931万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.94～63.94㎡｜63.94㎡ | 3,180万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
リブゼ横浜ベイスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.64 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 3DK | 南 | 54.64 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 85.18 | |
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| 2019年5月 | 7階 | 3DK | 南 | 54.64 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 85.18 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブゼ横浜ベイスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区戸部町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 85.18～85.18㎡｜85.18㎡ | 170,000円｜6,598円/坪 |
| 7階～8階 | 54.64～85.18㎡｜67.47㎡ | 174,000円｜8,571円/坪 |
| 9階～10階 | 54.64～54.64㎡｜54.64㎡ | 145,000円｜8,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.64～85.18㎡｜68.28㎡ | 168,500円｜8,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
