ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約292万円/坪
賃料:約11284円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.64% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/桜木町駅 徒歩5分
みなとみらい線/みなとみらい駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目104-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1998年10月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本町小学校
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中学校区域
吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「食品館あおば」約500m ●公園「掃部山公園」約300m ●病院「けいゆう病院」約1080m ●「TOCみなとみらい」約150m ●「マークイズみなとみらい」約800m ●「ランドマークタワー」約310m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | みなとみらいの入口となる駅。東京に行くには東海道線に乗ればあっという間です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩五分の桜木町周辺にはコンビニや飲食店、郵便局などお店の数が多いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは高級感があります。駐車場は空きがあることが多く、ちゃんと使えます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洋室はそれぞれ窓に面しているので、日当たりはとてもいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣が横浜駅なので、桜木町駅で足りない物や食事はたいていそこで済ませることができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 本町小学校がすぐ近くにありますし、個人的には図書館が徒歩で行ける場所にあるのが助かります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】横浜駅からJRで10分ほど。みなとみらいエリアにはオフィスビルや、パシフィコ横浜などの国際会議場などがあり、人の流れは多い印象です。野毛方面は、昔からの商店街もあり、庶民的でまったく違う印象の街並みです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらいのど真ん中にある駅です。 大型商業施設のクイーンズスクエアと直結しているので、雨の日でも濡れずに買い物ができます。 駅近くには、総合病院の「けいゆう病院」があり、小さなお子さんがいるご家庭でも安心して住むことができます。 赤レンガ倉庫やカップヌードルミュージアム、コスモワールドなど、エンターテインメント施設が周辺に充実しているので、週末のレジャーは最高に楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桜木町駅
舟木さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄も止まり、JR線は横浜の隣だから便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にも、たくさんの商業施設がありお出かけにいい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ランドマーク付近と、駅近くの施設にたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 綺麗な街並みが良く、通学や通勤にも役立つ。 |
治安 |
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メリット | 駅付近は広々として綺麗で過ごしやすい環境 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 横浜の代名詞の景観が楽しめるだけで、コスパいい。 |
2024年5月 桜木町駅
アンコさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅を降りてすぐにランドマークタワーやロープウェイなどの観光地が目の前に広がり、バスだけでなく、タクシー乗り場なども充実している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 益を降りてすぐに小さな本屋やカフェ、他にも野毛の飲み屋街などがあり遊ぶには便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店しかないといっても過言でないほど充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 観光名所ということもあり、遊ぶ場所や環境は最高 |
治安 |
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メリット | 昼間などはとても賑やかで楽しい雰囲気ではある。子供もたくさんおり平和な感じ |
コストパフォーマンス |
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メリット | 横浜などの都会と比べると比較的土地も安く、生活するには理想的 |
2023年8月 桜木町駅
BOXさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車で様々な場所に行きやすい所がメリットです。特に埼玉方面まで行きやすくなっている所が魅力的です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とにかくおしゃれな店が多くて、眺めているだけでもわくわくして創造力を掻き立てられる所が魅力的です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新しいさと文化性を上手く融合している店が多いのがメリットな所です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 娯楽面でも充実していて、教育の想像力を見出だす事には最適な所だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 街全体が明るく夜でも遊んでいられる所がメリットです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 娯楽面で充実していて飽きさせなない街になっている所が魅力的です。 |
2022年1月 みなとみらい駅





【メリット】 駅を抜けるとすぐにカフェテラスのようなおしゃれな空間が広がり、お出かけにぴったり。
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市西区ランキング![]() ![]() (531物件中) |
横浜市西区花咲町ランキング![]() ![]() (21物件中) |
桜木町駅ランキング![]() ![]() (234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,500万円
推定相場坪単価292万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,838 ~ 4,950万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,613 ~ 4,838万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,388 ~ 4,613万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,163 ~ 4,388万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,937 ~ 4,163万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市西区 | 127位 | / 421物件中 |
---|---|---|
横浜市西区花咲町 | 12位 | / 18物件中 |
桜木町駅 | 90位 | / 185物件中 |
みなとみらい駅 | 40位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 103位 | / 328物件中 |
---|---|---|
横浜市西区花咲町 | 7位 | / 13物件中 |
桜木町駅 | 63位 | / 144物件中 |
みなとみらい駅 | 32位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年10月) |
3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 10階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年12月 | 2016年2月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2009年1月 | ー | 11階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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平均 | 6階 | 57.75㎡ | 5.76㎡ | 3,781万円 | @217万円 | @66万円 | 12,311円 216円 |
12,314円 212円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県横浜市西区
神奈川県横浜市西区花咲町
桜木町駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市西区花咲町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.61~58.61㎡|58.61㎡ | 3,668万円|207万円/坪 |
4階~5階 | 50.3~58.61㎡|56.22㎡ | 3,982万円|233万円/坪 |
6階~7階 | 50.3~71.08㎡|58.32㎡ | 3,487万円|201万円/坪 |
8階~9階 | 50.3~73.91㎡|68㎡ | 4,680万円|226万円/坪 |
10階~11階 | 50.3~61.63㎡|51.91㎡ | 3,391万円|217万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.91~73.91㎡|73.91㎡ | 4,980万円|222万円/坪 |
東向き | 50.3~58.61㎡|53.07㎡ | 3,251万円|202万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 50.3~73.91㎡|57.88㎡ | 3,993万円|229万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 58.61 | ![]() |
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2025年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | 61.63 | ![]() |
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2024年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | 61.63 | ![]() |
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2022年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | 61.63 | ![]() |
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2021年10月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 58.61 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市西区花咲町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 50.3~61.63㎡|55.96㎡ | 145,000円|8,624円/坪 |
4階~5階 | 58.61~58.61㎡|58.61㎡ | 180,000円|10,153円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 73.91~73.91㎡|73.91㎡ | 167,500円|7,492円/坪 |
10階~11階 | 58.61~73.91㎡|64.27㎡ | 192,571円|9,940円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 61.63~61.63㎡|61.63㎡ | 215,000円|11,533円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.61~73.91㎡|65.33㎡ | 157,600円|8,024円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
