ボヌール亀有
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
10075
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約253万円/坪 賃料:約7254円/坪 利回り:約3.44％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ボヌール亀有の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区亀有3丁目42-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
道上小学校
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中学校区域
亀有中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌール亀有の口コミ・評判
2013年5月
ANNANさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 亀有駅からすぐの距離にあり駅までの道も非常にわかりやすい・安全なのが良いです。常磐線は本数も多いので通勤・通学にも助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ近くの道路が非常に交通量が多く迂回しようとする車も多いため静けさはあまり無いのですが、大型ショッピングモールなどもありとても便利な場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
大型道路沿いということもあってかとてもくせのある形状をしています。 その為かエントランスなどは若干小さめです。と、いっても駐輪場などもしっかりあるので大きな不満はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
外観のくせのある形そのまま反映した間取りです。 広い廊下や一番奥にあるため距離のあるリビングなど勝手の面では好みが分かれそうな感じはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いことと、大型ショッピングモールが徒歩圏内と言う事もあって買い物面ではとても便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 各種学校がすぐ近くにあります。通学の面でも大きなネックはないでしょうから特段良いと言うわけではないですが特にデメリットになるような要素も無いと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | アリオ、ヨーカドーの他、駅周辺の商店街、ガード下等々とにかく買い物には困らない。銀行、郵便局、病院すべて徒歩5分以内.、羽田空港行きのリムジンバスやディズニーランドに行く都バスシャトルセブンなども時々の利用ではあるが、非常に便利。廊下に面した部屋がないので、人の通りや隣の家の声など気にしなくて良いのは大きなメリット |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
onikuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前にリリオがあり、徒歩圏内にアリオがあり買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】床屋など様々な施設があって仕事帰りなどに寄っていける点などや駅の周りに大きいスーパーなどもあり 電車で来た時の買い物などがしやすい所、また駅の混雑状況は、朝の通勤ラッシュ以外は 空いていることが多い所がメリットだと思っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 亀有駅
こばやんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が来れば都心へのアクセスは容易で快適です。一応23区内ですので、時間的にもそれ程かかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに商業施設もいくつかあり買い物には困らないし病院もそれなりにあるので不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町ですので、どのお店も安くて美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに公園があるし、少し遠いが水元公園もあり、自然と触れ合える機会があると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるし、夜でも明るいのでそれ程危険では無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や利便性、物価などを考えると２３区内に住むのであればかなりコスパは良いと思う。 |
2019年1月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅前にはヨーカドーがあり、そこから少し歩くとアリオ亀有があります。
通勤ラッシュ……
2018年9月 亀有駅
4.0
【メリット】 亀有駅は下町情緒が感じられる有名な駅です。駅近くに大きなショッピングセンターもあり、買い物……
2017年10月 亀有駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺はリリオ亀有とアリオ亀有があり、買物は非常に便利です。
電車はそれほ……
ボヌール亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(70物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,360万円
推定相場坪単価253万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,687 ～ 4,796万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,469 ～ 4,687万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,251 ～ 4,469万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,033 ～ 4,251万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,815 ～ 4,033万円 | 87.5～92.5％ |
ボヌール亀有の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 95位 | / 772物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区亀有 | 10位 | / 60物件中 |
| 亀有駅 | 17位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 297位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区亀有 | 34位 | / 36物件中 |
| 亀有駅 | 79位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年4カ月) |
葛飾区ランキング
位(317物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(25物件中) |
亀有駅ランキング
位(95物件中) |
ボヌール亀有の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ボヌール亀有の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年9月 | 2023年2月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年12月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年4月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年10月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 31 | 2010年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2010年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年12月 | ー | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年9月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 37 | 2009年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 38 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | 57.67㎡ | 6.06㎡ | 2,968万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 14,205円 246円 |
11,426円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボヌール亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.89～66㎡｜57.38㎡ | 2,560万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.42～70.47㎡｜58.27㎡ | 3,177万円｜179万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.42～55.42㎡｜55.42㎡ | 3,547万円｜212万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.42～60.53㎡｜56.56㎡ | 2,650万円｜155万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.94～72.94㎡｜72.94㎡ | 3,080万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.42～60.63㎡｜57.41㎡ | 2,543万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 36.89～70.47㎡｜57.73㎡ | 3,295万円｜189万円/坪 |
| 西向き | 55.42～55.42㎡｜55.42㎡ | 3,312万円｜197万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.42～56.19㎡｜55.67㎡ | 3,603万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ボヌール亀有の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | 55.42 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.24 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.24 | |
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| 2018年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | 55.42 | |
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| 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 55.42 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボヌール亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 55.42～57.24㎡｜56.33㎡ | 116,500円｜6,838円/坪 |
| 7階～9階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 124,000円｜6,773円/坪 |
| 10階～11階 | 55.42～55.42㎡｜55.42㎡ | 116,000円｜6,920円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.24～60.53㎡｜58.88㎡ | 121,000円｜6,794円/坪 |
| 西向き | 55.42～55.42㎡｜55.42㎡ | 115,500円｜6,890円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
