エクセルシオール湘南辻堂
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7531
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
エクセルシオール湘南辻堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松浪小学校
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中学校区域
松浪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール湘南辻堂の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】路線は一本しかないが、行き先がいくつもあるので都心部はもちろん関東圏の主要都市まで一本でいける。家賃は最近上がってきているが、住みやすい環境なので高いとは感じない。1LDKで7〜9万程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅直通でテラスモール湘南という大きい複合施設があるため、買い物には困らない。街頭が多いので、夜中でもあまり暗くない。歓楽街はないので酔っ払いなどはあまりいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南の中には家族連れでもいけるレストランが複数あり、駅周辺には小さいカフェや居酒屋などたくさんある。値段もリーズナブルなお店が多いイメージ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】自然と都会がバランス良くあるため、子育てにはとても良い環境だと思う。新しい建物が多いので、バリアフリーに配慮していることが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
？？？さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅地で変な人が少ない。駅チカ。海が自転車で15分ほど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駅が近い。見晴らしが良い。オートロック有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 辻堂駅
まるちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や東京まで乗り換えなく1本で行けるため非常に便利。また、羽田空港にも横浜での1回乗り換えで1時間程度で着くため時間はかかるが、アクセスは良い。朝の通勤（東京方面）は当駅始発が7時台の1本しかなく、基本座れないが、隣の藤沢駅での降車者も多いため座れることも多々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湘南テラスモールが駅直結で入っている上に、車で5分くらいのところに湘南モールフィルと大きな複合商業施設が近くに複数あるため、生活に困ることはない。スーパーも駅近くに複数入っており、値段が安いところをハシゴできる上に、サミットが深夜1時まで空いているため、終電で帰宅しても買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複合商業施設があるため、基本的に何でもバラエティーに富んだ食べ物がある。また海の方面に行けば、アメリカナイズされたお店も多く、ハンバーガーやホットドッグなど海の町っぽさを感じられる。ファミリー層も入りやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のバリアフリー化は進んでいると思う。ただし、車も多く主要道路は常に混んで渋滞しているような状態のため、それなりに移動に時間はかかる。辻堂海浜公園など大きな公園もあり、夏場はそれなりの施設が整った市民プールもあるため、格安で楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には悪くないと思う。駅の北側はベッドタウンということもあり基本的に静かである。また、自治体での祭りなどの催しも多く、地域の活性化に尽力している。 飲屋街も駅近くにあるが、タチの悪い泥酔者などはあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に安いスーパーなどもあり、家賃も東京のベッドタウンから8〜9割くらいで住めるため、若干財布には優しくなったと思う。また、paypayなどの自治体キャンペーンも年に2,3回開催されており、住民への還元も感じられる。 |
2023年10月 辻堂駅
ぴょんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜まで30分弱、東京まで1時間乗り換えなしでアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ひと通りの施設が揃っていて、辻堂を出なくても何も困らない。テラスモール湘南に直結していて、屋外を経由するものの屋根があるので雨の日も濡れずに入店可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側にはこだわりのある個人店が点在、北側はテラスモール内に有名店が点在する。テイクアウトもイートインも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数年前まで待機児童数が全国的にも多かったが3〜4年前より0人になった。駅周辺にも保育園多数あり。ベビー用品店も大手4社すべて揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側は整備されていて特に治安が悪いと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めではあると思うが、賃貸物件もたくさんあるので物件を選べばいい。高めの家賃に見合う住みやすさがあると思う。 |
2023年6月 辻堂駅
ヒナカさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札や階段が新しくなり、比較的綺麗で快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいショッピングモールと、駅が直結しており、ショッピングや映画が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールにフードコートやレストランがあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乳幼児のお店もあってかなり便利でいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はいろんな世代の方がいて賑わっていて雰囲気もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構栄えているが、高すぎないのでかなりいい方だと思う。 |
2022年6月 辻堂駅
ガキィーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市開発が近年進んでいる。 住みたい街ランキングで上位にいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にテラスモール湘南という大型ショッピングモールがありなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よくも悪くも居酒屋が近年増えている。高校生もよくファーストフードなど利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く日中はパトロールされているので不審者に会うとかは少ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 親世代から住んでる方が多く近所付き合いが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街が多く、駅を抜けるととても静かな為暮らしやすいとも思う。 |
エクセルシオール湘南辻堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(349物件中) |
茅ヶ崎市浜竹ランキング
位(4物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
エクセルシオール湘南辻堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年5月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エクセルシオール湘南辻堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 68.79㎡ | 7.96㎡ | 3,848万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 14,700円 213円 |
17,613円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール湘南辻堂の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市浜竹の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 4,316万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 3,672万円｜180万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.62～71.91㎡｜68.79㎡ | 3,848万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エクセルシオール湘南辻堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.69 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.8 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール湘南辻堂の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市浜竹の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.69～79.69㎡｜79.69㎡ | 160,000円｜6,637円/坪 |
| 5階～6階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 148,000円｜7,216円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.69～79.69㎡｜79.69㎡ | 160,000円｜6,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 148,000円｜7,216円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
