クリオ西船橋弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7170
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
クリオ西船橋弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神町南1丁目723-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ西船橋弐番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線、武蔵野線 東京メトロ東西線、東葉高速線が使えます。とても便利です。家賃は普通です。 複数路線が乗り入れているので通勤のしやすさを考えると安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線が乗り入れています。 駅ナカのお店が充実していて、期間限定のスイーツのショップなどもあります。 武蔵野線は時間が空くことがあるのですが、駅でブラブラできるので苦になりません。駅前に交番あります。駅ナカは綺麗になりました。 治安が悪いとはそこまで感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】住宅街なので、そんなにオススメの飲食店はないですが駅前にはいろいろあります。 北口の方がいろいろあります。 中山競馬場のお客さん向けっぽい居酒屋やキャバクラもあるので、お洒落な街並という感じではないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はたくさんあります。 幼稚園バスがあるところもあります。いろいろ選べます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】ご飯を食べるお店がたくさんあります。女子会向けのお店から美味しいラーメン屋さんまで幅広くあるので、困らないです。またいろんな線が通っているため、交通の便がとてもいいです。東京からも来やすいところがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西船橋駅
IGさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線、京葉線、武蔵野線、東西線と東葉高速線が使える、千葉県一の混雑駅です。都心には3通りの行き方があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはワイズマートが24h営業で構えており、便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口には、マクドナルド、松屋、モスバーガーなどの飲食店がならんでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、車椅子の方でも安心して使えると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はいいです。ホームレスも少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはかなりいいです。都心から少しありますが、始発駅なので触れる可能性も高いです |
2023年9月 西船橋駅
りんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、JR、京成線、東葉高速線など多くの路線が通っており、どこに行くにも色々な選択肢があり便利です。 路線が多い割に構内は広すぎず、迷うこともありません。 北口には、しっかりしたロータリーがありタクシーやバスも台数は、それなりにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーがいくつかあり、それなりに安いので、食料品の買い物には困らないです。ファーストフード店やチェーンのカフェ、居酒屋、カラオケもあります。クリニックも内科、眼科、皮膚科などが駅周辺にあります。 大きな病院は徒歩圏内にはありませんが、バスや車利用で行ける範囲にはあります。 駅構内に本屋やスイーツ屋さんがあり、いつも賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数はとても多く、特に居酒屋さんが多いです。チェーン店も多いですが、個別のお店もちょこちょこあり、口コミがいいところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小学校や中学校があり、子どもの数は多くマンモス校になっています。公園も大小、様々ですが多く、子どもたちがよく遊んでいます。 エレベーターも設置されているので、駅の中での移動も混んでいますが、問題ないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は駅を少し離れるとマンションやアパートなどの住宅が多い印象です。道も整備されていて、車の交通もありますが歩道がしっかりしています。お店も飲食店だけでなく、コンビニや美容室なども多く、夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線が多く、通勤には便利でお店もそれなりにあるため住むには困らないと思います。家賃も都心ほど高くないため、オススメできると思います。 |
2023年7月 西船橋駅
ぬぬぬちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な線があって便利です。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、パン屋、カフェ、色々な食事できるお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私は詳しくないのですがかなり有名なお店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くにはありませんが京成西船まで移動すればかなり便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | キャバクラ、居酒屋、ラブホテル沢山あるので困りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まらないので家賃は比較的低い方だと思います。 |
2022年6月 西船橋駅
サムサムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用可能で、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅にすぐ出られるため、ショッピングや各施設の利用も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店が多く駅前にあるため、食事には全く困ることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各施設が比較的駅周辺に多く存在し、とても便利な環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は暗くてこわいところはあまりなく、安心して歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく都心へのアクセスいいわりには家賃の相場は、安い感じがする。 |
クリオ西船橋弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市海神町南ランキング
位(29物件中) |
西船橋駅ランキング
位(240物件中) |
クリオ西船橋弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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クリオ西船橋弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2009年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 67.3㎡ | 14.6㎡ | 2,591万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 11,304円 167円 |
12,814円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ西船橋弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市海神町南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.8～75.25㎡｜67.54㎡ | 2,320万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.8～70.05㎡｜67.01㎡ | 2,880万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66～68.4㎡｜67.2㎡ | 2,830万円｜139万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～75.25㎡｜68.33㎡ | 2,842万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クリオ西船橋弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神町南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 110,000円｜5,510円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 110,000円｜5,510円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
